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CHF 5’310.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
Vuorcha, 7524 Zuoz

Traumhafte 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Aussicht auf die Berge

Luxuriöse 5.5 Zimmer Attikawohnung in Neubau. Zentrale Lage, nahe Bahnhof, Golfplatz, Skipiste und Langlaufloipe. BGF: 160 m2 + Wohnfläche Kopfhöhe unter 1.60 m: 58.8 m2. Baujahr 2008 Grosse Südterrasse Du/WC, Bad/WC, Lift Miete pro Monat inkl. NK Fr. 3'930.- Tiefgaragenplatz Fr. 150.- pro Monat Verfügbar nach Vereinbarung Nur Langzeit-Miete Wer sich für Zuoz entscheidet, entscheidet sich für eines der schönsten und charmantesten Dörfer des Engadins. Hier ist alles zu haben, was man sich für seine Ferien wünscht - und auch einiges mehr: Zuoz liegt 1750m über dem Durchschnitt, auf der sonnigen Südseite des Inn-Tales und gilt als familienfreundlicher Ort. Das stattliche Aussehen dieses typischen Engadiner Dorfes mit seinen imposanten, palastähnlichen Häusern zeugt von der führenden Stellung, die Zuoz auf politischem und kulturellem Gebiet bis ins 19. Jahrhundert eingenommen hat. Zuoz gilt als eines der besterhaltenen Oberengadiner Dörfer. Der Naturfreund findet hier eine unberührte Bergwelt mit vielfältiger Alpenflora. Im Sommer werden geführte Wanderungen und Wildbesichtigungen im Nationalpark angeboten. Der Zuozer Gast hat vielfältige Sportmöglichkeiten: Tennis, golfen, fischen, bergsteigen, Velo- und Mountainbike fahren, Reitunterricht und begleitete Ausritte, Fitness-Parcours und eine 8.6 km lange Inline-Bahn. Zuoz hat auch im Winter seinen ganz besonderen Reiz. Das familienfreundliche Skigebiet mit eigener Ski- und Snowboardschule bietet von flachen Pisten für Anfänger bis zu steilen Hängen für die Anspruchsvollen für jeden etwas. Zuoz besitzt rund 80 km gepflegte Loipen in unmittelbarer Umgebung des Dorfes, ausserdem ist es dem 150 km langen Oberengadiner Loipennetz angeschlossen. Zwei Natureisbahnen, 20 km Wionterspazierwege sowie eine rund 2 km lange Schlittelbahn stehen den Gästen zur Verfügung. Abwechslungsreiche Ferien sind dem Gast in Zuoz auf jeden Fall garantiert. GPM Swiss AG Grabenstrasse 7 8266 Steckborn

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Silvaplana a connu un recul de 4.33 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 083 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 72 190 CHF. 19.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.13 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.39 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.2 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 0.55 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 9.73 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. À Silvaplana, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 12.53 % d'impôts, les couples avec deux enfants 5.99 % et les couples sans enfants 8.66 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Silvaplana a bénéficié de 50 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 5. Au total, 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits. 8 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement. Silvaplana est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Silvaplana compte désormais à son actif 2 506 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 468. Le parc immobilier s'élève en outre à 590 appartements de 2 pièces, 677 appartements de 3 pièces et 470 autres de 4 pièces. Au total, 192 objets immobiliers de 5 pièces et 109 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Silvaplana se situe à 0.28 %. Parmi eux, 0.17 % des appartements ont deux chambres, pour les appartements de 3 pièces 0.15 %, 0.43 % des appartements de 4 chambres et 1.04 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance est de 1 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 700 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 CHF (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 300 francs suisses ou ont précisément cette valeur.