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CHF 440.–
2 pièces 1’260m² surface habitable
5 Guajar alto, 3066 Stettlen

Guajar Alto , Spanien Andalusia

FERIENHAUS VILLA LA JOYAGUAJAR - ALTOProvinz Granada AndalusienFerienhaus mit privatem Pool und Garten in einem kleinen ursprünglischen Dorf zwischen Granada und dem MeerVILLA LA JOYA ist ein frei stehendes Ferienhaus welches oberhalb des weißen Dorfes Guajar Alto in einem subtropischen Tal im Hinterland der Costa del Sol liegt. Der wunderschöne Pool, der von der oberen Terrasse wie ein funkelndes Juwel erscheint, gibt der Villa ihren Namen. Das Haus schmiegt sich über 3 Ebenen dem stufenartig angelegten Grundstück an. Mehrere Terrassen mit herrlichem Blick liegen um das Haus herum. In südlichwestlicher Ausrichtung befindet sich die Hauptterrasse mit dem 3 x 8 Meter großen Pool. Dieser ist von Orangen- und Zitronenbäumen umstanden und sichtgeschützt und privat. Trotzdem bietet sich von hier ein prachtvoller Panoramablick über den nahegelegenen Ort und das kleine Tal.Man betritt das Haus durch einen geschmackvoll verglasten Vorbau, der bequem auch als Essraum benutzt werden kann. Die großen Fenster sind bis auf drei feststehende Teile vollständig zu öffnen. Von hier aus gelangt man in das eigentliche Esszimmer welches sowohl mit einer offenen Küche als auch durch einen Rundbogen mit dem geräumigen und lichtdurchfluteten Salon kommuniziert.Der Salon bietet eine Sofaecke, eine Fernsehecke und einen weiteren Ausgang auf eine Terrasse die nach Nordosten hin ausgerichtet ist. Ein willkommen schattiges Plätzchen an warmen Sommernachmittagen. Der Westflügel des Erdgeschosses besteht aus 2 weiteren Schlafzimmern und einem arabisch gestylten Bad. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Balkontür zur Poolterrasse hin.Vom zentralen Essraum aus gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich des Hauses. Hier liegen 2 Schlafzimmer. Eines davon kunstvoll bemalt und mit eigenem, abgetrennten WC und Waschbecken. Das andere große Schlafzimmer hat ein "en suite Badezimmer", eine eigene Terrassentür mit Ausgang zum Pool und zu einer weiteren Dachterrasse hin.Die Ausstattung des Hauses ist komplett, funktionell und gut. Der Ort GUAJAR ALTO liegt zurückgezogen und geschützt in einem langgestreckten Tal oberhalb der Costa del Sol. Ein gepflegter, vom Touristenrummel und der Geschäftigkeit der Küste abgetrennter Ort mit unverdorben andalusischer Atmosphäre. Herrvorragende Möglichkeiten für Mountain Biker. Zu den Stränden bei Salobreña beträgt die Fahrzeit 22 Minuten mit dem Auto. Man erreicht das Haus per Auto. Die letzten Meter der Auffahrt sind etwas steil und eine scharfe Kurve erfordert Präzisionsarbeit. Parken können 2 Autos innerhalb des Grundstückes.Der nächstgelegene (20 Minuten Fahrt) größere Ort ist Motril, der alle Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Nach Granada und in die Skigebiete der Sierra Nevada fährt man eine Stunde. Zu den Flughäfen von Malaga oder Almeria 1,2 Stunden. Für kleinere Besorgungen gibt es in Guajar einen kleinen Laden und 2 Restaurants/Bars.AUFTEILUNG1260 qm großes Grundstück mit privatem Garten1 große Poolterrasse 1 verglaster Vorbau Küche + EsszimmerSalon mit eigener Terrasse1 Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und Terrassentür2 Schlafzimmer mit Doppelbett1 Schlafzimmer mit 2 zusammenstellbaren Einzelbetten und Terrassentür1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 weiteres WC mit Waschbecken AUSSTATTUNGWaschmaschineTV, DVD playerModerner elektrischer Herd mit BackofenGrill, MikrowelleBabybett mit Bettwäsche auf WunschGartenmobiliar, SonnenschirmBeheizung Kamin mit VentilatorDeckenventilator im SalonAussendusche am PoolPREISEWochen Mitte 320 Hoch saision Juli , August 220sfr.Monatliche vermietung möglich. Nach anfrage P.M.Sie können für Infos sms oder e-mailschreiben. Danke fürs reinschauen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Rüderswil a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 425 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.38 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 56 690 CHF. 3.6 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 21.63 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.31 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.47 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.54 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.79 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rüderswil est de 20.44 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.67 %, un couple avec deux enfants 10.99 % et un couple sans enfant 15.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Rüderswil a augmenté de 22 nouveaux logements durant les cinq dernières années. L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces. En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 3 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair que Rüderswil peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rüderswil compte 1 224 logements au total. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 32. De plus, on dénombre 132 appartements de 2 pièces, 284 de 3 pièces et 353 de 4 pièces. Enfin, 229 appartements de 5 pièces et 194 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Rüderswil est de 1.56 %. Ceci représente 6.25 % des appartements d'une pièce, 0.76 % des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces 1.42 %, 1.14 % des appartements de 4 pièces et 2.19 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.9 %, dont 1.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 100 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 984 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 360 CHF (quantile 75%).