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CHF 3’680.– / mois
5.5 pièces 150m² surface habitable
6900 Massagno

Esclusivo attico 5.5 di alto standing con favoloso terrace garden.

A Massagno, nel cuore della città di Lugano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo alla locazione un moderno attico 5.5 locali con parziale vista lago.L'attico è ubicato all'interno di una recente residenza di alto standing in una splendida posizione baciata dal sole per tutto il giorno, il che garantisce una grande luminosità a tutto l'immobile.Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano strutture di destinazione pubblica (asili, scuole elementari, scuole medie, uffici comunali e negozi), oltre ad essere vicino al centro di Lugano, comodamente raggiungibile a piedi, con pochissimi minuti di auto e su arteria stradale scorrevole, si può raggiungere l'autostrada e l'uscita di Lugano Nord (circa km 3).A rendere ancora più speciale e riservata la location è importante sottolineare che l'attico si trova in una palazzina di appena sette unità abitative.Caratteristica speciale dell'immobile è la sua incantevole terrazza giardino di ben 165 mq. che fornisce un tocco di modernità all'immobile, donando ancora più splendore alle sue finiture di alto standing.Dall'attico si può godere di un bel panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti con parziale vista lago.Grazie alle grandi terrazze è inoltre possibile avere un rapido accesso all'esterno praticamente da quasi ogni locale dell'immobile.Per le finiture dell'immobile sono stati utilizzati materiali di standing superiore. Ogni aspetto è stato curato nel minimo dettaglio per assicurare un'altissima qualità di vita. Esempi della grande qualità utilizzata sono i meravigliosi serramenti in alluminio e vetri tripli per il massimo isolamento termico ed acustico, il superbo sistema di riscaldamento con innovativa termopompa geotermica e diffusione a serpentine e l'accesso direttamente dal lift, una vera chicca capace di rendere ancora più esclusiva l'offerta.Per l'attico sono stati adottati tutti gli elementi necessari per contenere i consumi energetici e per rendere il più confortevole possibile la vivibilità di ogni singolo ambiente anche in relazione a ciascuna posizione e orientamento geografico.Interessante inoltre la lavanderia privata che permette di fare il bucato in qualsiasi momento della giornata con la massima comodità.L'immobile si compone di ingresso direttamente dal lift nel grande soggiorno con cucina aperta e accesso a due terrazze di cui una dotata di giardino terrazzo, un terrazzo con accesso alla grande camera da letto matrimoniale e ad una cameretta, una seconda camera da letto, un bagno con doccia ed uno con vasca.A concludere questa imperdibile offerta troviamo due posteggi interni in autorimessa a CHF 50.-- cadauno e ben due comode cantine. L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili.L'immobile è libero da gennaio 2020.La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 1'550'000.--.UN ATTICO DAVVERO MERAVIGLIOSO!!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Mendrisio est passée à 14 909 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.26 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 72 965 CHF. 22.23 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 10.63 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.38 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.75 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier est un endroit prestigieux. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.07 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.4 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Mendrisio, la charge fiscale s'élève à 16.64 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.31 %, un couple marié avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 9.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

589 nouveaux logements ont été construits à Mendrisio au cours des 5 dernières années. 45, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 254. Avec 106 nouveaux appartements de 3 pièces et 129 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles. Parmi les nouveaux logements, on compte 27 appartements de 5 pièces ainsi que 28 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 9 374 le nombre total de logements à Mendrisio. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 486. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 1 474, 2 581 et 2 823 logements. Le nombre de logements s'élève à 1 183 de 5 pièces et 827 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Mendrisio est de 3.49 %. De ce fait, 7.59 % des appartements d'une pièce, 4.45 % des appartements de 2 chambres, 4.17 % des résidences de 3 pièces, 2.94 % des 4-pièces et 1.99 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance est de 1.68 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 290 CHF par mois. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 075 CHF (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 500 francs suisses.