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CHF 4’200.– / mois
7.5 pièces 180m² surface habitable
Sagaweg 5, 7214 Grüsch

Modernster Ausbaustandart mit traumhafter Terrasse

Diese wunderschöne 7.5 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) wird Sie überzeugen. Das Objekt befindet sich im 3. OG, wobei Sie das Stockwerk für sich alleine geniessen. Diese Wohlfühloase verfügt über ein grosses und zwei kleinere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigenem Waschturm. Des Weiteren bietet diese Traumimmobilie eine grosse Küche, welche viel Platz bietet, um hervorragende Gerichte zu zaubern. Durch die grossen Fenster werden die Räume mit viel Licht durchflutet. Die Holzdecke und der Schwedenofen verleihen der modernen Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist auf jeden Fall die grosse Terrasse, welche teils gedeckt (mit Abstellraum) und teils offen ist - so können Sie diese bei jedem Wetter geniessen. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig; Grüsch bietet nebst einem tiefen Steuersatz viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahn am Hausberg Grüsch-Danusa für Schneehasen und Wandervögel. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau mit hohem Ausbaustandart • Helle Räumlichkeiten • Grosse Terrasse • Aktives Lüftungssystem • Abstellraum (Estrich) und grosses Kellerabteil • 2 Tiefgaragenparkplätze können à 120.- / Monat dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Arosa a diminué de 2.67 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 061 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 58 255 CHF. 16.49 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 52.93 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.59 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 10.95 % ont un diplôme universitaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. 0.91 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.04 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arosa est de 15.97 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.86 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 60 nouveaux logements ont été construits à Arosa. L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. En plus des logements déjà existants, 12 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 17 de 3 pièces et les 19 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 935 le nombre total de logements à Arosa. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1 152. Le nombre de logements s'élève à 1 285 appartements de 2 pièces, 1 546 appartements de 3 pièces et 1 222 de 4 pièces. Au total, 466 appartements de 5 pièces et 264 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Arosa est de 0.56 %. De ce fait, 0.44 % des appartements d'une pièce, 0.71 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.46 %, 0.58 % des studios de 4 chambres ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.69 %, dont 0.76 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 250 CHF sont requis en moyenne pour la location. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 930 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 760 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.