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CHF 3’220.– / mois
4.5 pièces 160m² surface habitable
6987 Caslano

Modern gebaut und zentral gelegen

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Video***************In einem ruhigen Wohnquartier in Caslano befindet sich die "Residenza Julietta", modern gebaut und zentral gelegen. Die Residenz beinhaltet 17 Wohneinheiten und eine Bürofläche, eine Tiefgarage und zahlreiche Aussenparkplätze. Eine grosse, gemeinschaftliche Rasenfläche mit Swimmingpool runden das gelungene und gut gestaltete Wohnambiente ab. Die zentrale und sonnige Lage mit offener Aussicht ist ein weiteres, positives Merkmal. Einem direkten Einzug in die bereits fertiggestellte Residenz steht nichts entgegen. Alle Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten, Schule, der Bahnhof und die Seepromenade liegen in kurzer Fussdistanz und sind bequem zu erreichen.Die 3½-Zimmer Attika-Wohnungen sind sowohl mit Lift als auch über eine breite Treppe erreichbar. Sie finden eine grosszügige Raumplanung mit hellem Wohnzimmer mit offener Küche und den Schlafzimmern vor. Eines der beiden Badezimmer hat Zugang zur Terrasse, das andere beinhaltet Dusche/WC. Dem Wohnzimmer vorgelagert gelangen Sie auf die grosse Dachterrasse, auf der Sie bequem Ihre Sommerlounge einrichten können.Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Der Mietpreis versteht sich inklusive Nebenkosten. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann zu CHF 100.- pro Monat gemietet werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne nach telefonischer Vereinbarung einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************In una tranquilla zona residenziale a Caslano si trova la "Residenza Julietta", costruita in stile moderno, in posizione centrale. La proprietà si compone di 17 unità abitative e un'unità uffici, un garage sotterraneo e molti parcheggi esterni. Un grande prato in comune con piscina completano l'ambiente residenziale, ben progettato. La posizione centrale e soleggiata e la vista aperta sono altre caratteristiche positive. Niente interpone ad un ingresso diretto nel residence già ultimato. Tutti i servizi come negozi, farmacia, ufficio postale, banca, asilo, la scuola elementare, la stazione ferroviaria e il lungomare si trovano a pochi passi di distanza e sono facilmente raggiungibili.Gli attici da 3½ locali sono accessibili sia con l'ascensore, sia tramite un'ampia scalinata. Troverete una progettazione abitativa molto spaziosa con soggiorno cucina a vista luminosi e con due camere da letto. Uno dei due bagni ha accesso alla terrazza, l'altro ha una doccia/WC. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza sul tetto dove può facilmente impostare il suo salotto estivo.Un locale cantina fa parte dell'abitazione.Il canone mensile include le spese accessorie. Un ulteriore posto auto in garage può essere affittato a CHF 100.- al mese.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me consigliarla.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Centovalli a diminué de 2.82 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 102 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 52 645 CHF. La population comprend 7.94 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.66 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 58.1 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.4 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. 0.91 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Centovalli, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.56 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Centovalli. Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu. Un nouvel appartement de 3 salles et 2 de 4 pièces ont en par ailleurs été construits. Le volume de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Centovalli compte 1 741 logements au total. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 52. De plus, on compte 409 de 2 pièces, 580 appartements de 3 pièces et 366 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 193 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 141.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Centovalli est de 0.06 %. Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 0.17 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 000 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 150 CHF (quantile 75%).