27 résultats - Appartement à louer à Neuhausen am Rheinfall

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CHF 3’620.– / mois
4.5 pièces 180m² surface habitable
Heinrich Moser-Platz 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Genussvolles Wohnen in der eigenen Loft

Wir suchen aufgrund von Jobwechsel nach Nachmietern für unsere wunderschöne Loftwohnung. Wir bewerben die Wohnung als 4.5-Zimmerwohnung, da ihre Fläche mind. einer solchen entspricht und die meisten Suchparameter eine solche Unterscheidung nicht machen. Faktisch ist es aber eine 2.5-Zimmerwohnung. Trotz Industrial-chic strotz die Wohnung in der ehemaligen SIG-Fabrik vor Wärme und Charme. Lichtdurchflutet und mit Decken von 4.5 Metern Höhe fühlt man sich hier sofort wohl. Ein Bad mit Toilette, Waschmaschine, Trockner und Badewanne, sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche versüssen das Wohfühlen. Ausserdem gibt es im verbundenen Geböude Grüner Baum eine riesige Dachterasse mit schöner Aussicht, Smoker, Ping-Pong-Tisch, WCs und Aufenthaltsraum zur gemeinsamen Nutzung für die Bewohner. Dort finden auch wiederholt Filmabende der Nachbarn statt, wo man immer willkommen ist. Die Wohnungen wurde im Oktober 2018 fertig gestellt und ist seit da von uns bewohnt worden. Auf dem Areal befinden sich ausserdem eine Kita, ein Co-Working-Space, ein Fitness-Center, sowie ein Restaurant mit Kantine und Café. Der Rheinfall ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und direkt vor dem Haupteingang führt eine Strasse in ca. 3 Minuten an den Rhein. Schaffhausen ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weitere Distanzen: S-Bahnhof Neuhausen Rheinfall: 2 Minuten S-Bahnhof Neuhausen: 7 Minuten Bus (nach Schaffhausen ca. 5 Minuten): 3 Minuten Coop/Denner/Post: 8 Minuten

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Informations additionnelles

Aperçu

Neuhausen am Rheinfall a connu une croissance de 4.07% au cours des 3 dernières années et compte désormais 10 893 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 61 080 CHF. 13.26% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.8% a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.9% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.04% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage global est de 2.11%.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.14%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Neuhausen am Rheinfall est 15.72%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.38%, un couple avec deux enfants 6.97% et un couple sans enfant 10.36%.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Neuhausen am Rheinfall en enregistré la construction de 178 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Au total, 54 nouveaux appartements de 2 pièces, 84 appartements de 3 pièces, 32 de 4 pièces, 1 appartement de 5 pièces et 3 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Neuhausen am Rheinfall a augmenté et compte désormais 5 839 logements. Le marché du logement compte 291 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 861, 2 047 et 1 674 logements. Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 633 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 333.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Neuhausen am Rheinfall est de 1.3%. Les appartements d'une pièce représentent 2.07% de l'ensemble des logements, 1.4% des appartements de 2 chambres, 1.32% des appartements de 3 pièces, 1.26% des appartements de 4 salles et 0.95% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.04% dont 1.2% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 250 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 500 francs suisses (quantile 75%).