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CHF 2’250.– / mois
5.5 pièces 152m² surface habitable
6963 Pregassona

Bel 5.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 5.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 5.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

CHF 2’030.– / mois
4.5 pièces 101m² surface habitable
6900 Agno

Nuovo 4.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 4.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

CHF 3’480.– / mois
4 pièces 170m² surface habitable
6922 Morcote

Affascinante Duplex, per amanti del bello, Palazzo d'epoca sul lago ristrutturato

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***CERCATE QUALCOSA DI SPECIALE?Per vivere a stretto contatto con la gente, il lago e la natura.Nel nucleo storico di Morcote, sul lago, si affaccia questo palazzo d'epoca.L'appartamento è al secondo piano, in una parte del palazzo che da sulla collinacon la zona giorno aperta sui tetti e il lago. Ha un accesso riservato con ascensore diretto nell'appartamento.Si sviluppa su due livelli, al primo: troviamo due camere da letto e due bagni, lavanderia, grandi armadiature a muro con rifiniture particolari e di pregio.Una comoda scala porta al salone con camino, cucina ad isola moderna, da questa zona si ammirano i tetti d'epoca di Morcote e il lago.Vi è la disponibilità di un vasto giardino terrazzato e piantumato per romantiche cene all'aperto e di un posto macchina nella zona sovrastante il paese.SUCHEN SIE ETWAS SPEZIELLES? Im nahen Kontakt mit den Dorfbewohner, dem See und der Natur. Mitten im Dorfkern von Morcote verzaubert dieses alte Epochenhaus. Die charktervolle Duplex-Wohnung im zweiten Stock befindet sich hintem beim Gebäude,gegen den Hügel von Morcote, wo sie die Aussicht auf die Dächern von Morcote geniesst.Ein Lift führt Sie direkt in die Wohnung, welche sich auf 2 Etagen verteilt.Im ersten Stock finden wir 2 Schlafzimmer. 2 Bäder, Waschküche, diverse exklusive Mass-Einbauschränke.Eine bequeme Treppe verbindet die Wohnung mit dem oberen Stock, wo sich das Wohnzimmer mit seinem Cheminée und die moderne helle Küche mit seiner Kochinsel befindet. Vom diesem Wohnbereich können Sie die alten Dächer von Morcote und den See bewundern.Auserwählte Materialien, helle Räume und viel Charakter von frühre wurden bei der Renovation des Gebäudes miteinander verbunden. Falls erwünscht, gibt es die Verfügbarkeit auch die großen romantische Gartenterasse zu benützen. Parkmöglichkeit vorhanden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Onsernone a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 675 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.12 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 44 935 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.95 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 6.63 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 57.65 %. En outre, 21.6 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 0.74 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Onsernone est de 18.03 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.56 %, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.77 %.

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 74. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 428, ceux de 3 pièces 528 et ceux de 4 pièces 286. On dénombre au total 132 de 5 pièces et 85 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Onsernone s'élève à 0.26 %. Ceci représente 1.35 % des appartements d'une pièce, 0.23 % des appartements de 2 chambres, 0.38 % pour les logements de 3 pièces inoccupés en ce moment.