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CHF 2’030.– / mois
3.5 pièces
6817 Maroggia

Appartamento 3.5 vista lago in palazzo completamente ristrutturato.

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale di questo bellissimo palazzo d'epoca, un ex convento, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili, posteggio incluso.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Prix sur demande
5.5 pièces 150m² surface habitable
6917 Barbengo

Vivere vicino alle principali infr - In der Nähe aller wichtigsten Inf

Vuole diventare proprietario in soli 5 anni? - Finanziamento RISLa rata mensile per l'affitto su riscatto corrisponde a CHF 2'220.-- ed è indicativa. Essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.*********************Affitti la sua casa attraverso il modello di finanziamento "RIS - Rent Investment Solutions" e in 5 anni diventa proprietario. Il prezzo d'acquisto calcolato per RIS RENT INVESTMENT SOLUTIONS è di CHF 735'000.--.Ci contatti! Le forniremo tutti i dettagli.*********************Appartamento 5.5 locali con 2 terrazze al primo piano e piscina esternaL'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno di sole 8 unità nel quartiere di Barbengo, Pian Scairolo, vicino alle principali infrastrutture quali scuole (100 m) e negozi (centro commerciale Ikea).Varcata l'entrata troviamo il soggiorno, la zona pranzo e 2 terrazze, la cucina, 2 servizi (uno con vasca e uno con doccia) e 3 camere da letto di cui 2 con accesso alla terrazza.La proprietà dispone di una cantina/ripostiglio e due posteggi esterni mentre la piscina esterna condominiale è da refrigerio nelle calde giornate estive.Ideale per una famiglia, anche con figli piccoli vista la prossimità delle scuole, l'appartamento si trova in ottimo stato ed è pronto ad accogliervi.Se ho risvegliato il suo interesse non esiti a contattarmi !*********************Möchten Sie in nur 5 Jahren Eigentümer werden? - RIS-FinanzierungDie montatliche Rate für einen Mietkauf entspricht CHF 2'220.-- und ist als Richtwert anzusehen. Da es sich um eine persönliche und individuelle Lösung handelt, könnte es, je nach Situation des Käufers, Abweichungen geben.*********************Mieten Sie Ihres Hauses über das "RIS" Finanzierungsmodell Rent Investment Solutions und werden Sie in 5 Jahren Eigentümer. Kalkulierter Kaufpreis für RIS RENT ...-Möchten Sie in nur 5 Jahren Eigentümer werden? - RIS-FinanzierungDie montatliche Rate für einen Mietkauf entspricht CHF 2'220.-- und ist als Richtwert anzusehen. Da es sich um eine persönliche und individuelle Lösung handelt, könnte es, je nach Situation des Käufers, Abweichungen geben.*********************Mieten Sie Ihres Hauses über das "RIS" Finanzierungsmodell Rent Investment Solutions und werden Sie in 5 Jahren Eigentümer. Kalkulierter Kaufpreis für RIS RENT INVESTMENT SOLUTIONS ist CHF 735'000.--.Rufen Sie uns an! Wir werden Sie über alle Details informieren.*********************5.5-Zimmerwohnung mit 2 grossen Terrassen und ein Aussenschwimmbad Die helle moderne Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk in einem modernem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und liegt im Stadtteil Barbengo, Piano Scairolo, in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen wie Schulen (100 m entfernt) und dem Einkaufszentrum Centro Lugano Sud. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, 2 Terrassen, separate Küche, 2 Badezimmer (eins mit Badewanne und eins mit Dusche), 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Studio. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und 2 Aussenparkplätze.Die Residenz verfügt über ein Aussenschwimmbad ideal für erfrischende Momente während der heissen Sommertage.Die Wohnung ist gut geeignet für eine Familie, auch mit Kindern, da die Schulen in der Nähe liegen. und ist in einem perfektem Zustand, bereit Sie begrüssen zu dürfen.Habe ich Ihre Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf !*********************Vuole diventare proprietario in soli 5 anni? - Finanziamento RISLa rata mensile per l'affitto su riscatto corrisponde a CHF 2'220.-- ed è indicativa. Essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.*********************Aff...

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Monteceneri est passé à 4 688 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 3.99 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 60 650 CHF. Dans la région, 13.37 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.71 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.31 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.58 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage en ce moment est de 0.98 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.2 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. Ainsi, à Monteceneri, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.35 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.83 % et un couple sans enfant 10.63 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Monteceneri a augmenté de 189 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 48 sont des appartements de 2 pièces, 74 nouveaux appartements à 3 pièces et 61 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 4 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 802 le nombre total de logements à Monteceneri. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 55. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 471 appartements de 2 pièces, 880 appartements de 3 pièces et 998 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 259 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 139.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Monteceneri est de 1.06 %. Parmi eux, 1.08 % sont des appartements de 2 pièces, 1.16 % des appartements de 3 chambres, 1.13 % des appartements de 4 chambres et 1.18 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.77 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 450 CHF / mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 650 CHF (quantile 75%).