0 résultats - Appartement à louer à Lourtens (Lurtigen)

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CHF 2’310.– / mois
6.5 pièces 179m² surface habitable
1700 Freiburg

App. avec beaucoup de charme en vieille ville de Fribourg

*Deutsch unten*Ce volumineux appartement de 6.5 pièces se trouve au deuxième étage d'un immeuble datant du 15ième siècle. Récemment rénové, ce contraste lui donne beaucoup de charme. L'appartement se situe en vielle ville de Fribourg, entre la Grand Rue et la place de la Grenette, à moins de 10min à pieds de la gare et proche de toutes commodités.L'appartement contient les pièces suivantes:Cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger (avec poêle à bois)2 grandes chambres donnant sur une cour intérieure pour l'une et sur la Rue des Epouses / Grand Rue pour l'autre1 petite pièce de rangement ou dressing1 sdb avec baignoire et machine à laver et sécher le lingeEn plus des 6.5 pièces et 179m^2, les propriétaires nous ont mis à disposition une pièce séparée et chauffée supplémentaire, dont nous avons fait un local de rangement de matériel de sport (à regarder avec les propriétaires)Au troisième et dernier étage de l'immeuble se trouve un studio, habité seulement quelques semaines par année. Il y a donc très peu de bruit venant des voisins au dessus. Pour le parking, un macaron peut être obtenu pour parquer dans le quartier (CHF 30.00 par mois).Le loyer de CHF 1'550.00 inclut les charges (sauf l'électricité). Cependant, l'appartement étant chauffé avec des radiateurs électriques, il faut compter entre CHF 100.00 - 200.00 par mois en sus.L'appartement peut être repris à partir du 1er mars, voir 1er avril 2024.! Nous souhaitons remettre le plus possible de meubles aux prochains locataires !Les visites sont prévues aux dates suivantes (veuillez nous envoyer un message WhatsApp):Jeudi 18.01.2024, entre 1200 et 1330 heuresJeudi 18.01.2024, entre 1700 et 1900 heuresLundi 22.01.2024, entre 1700 et 1900 heures-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Diese geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem 15. Jahrhundert. Sie wurde kürzlich renoviert, der Kontrast verleiht ihr viel Charme. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Freiburg, zwischen der Grand Rue und der Place de la Grenette, weniger als 10 Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt.Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen:Offene Küche mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (mit Holzofen).2 grosse Schlafzimmer, eines mit Blick auf den Innenhof, das andere mit Blick auf die Rue des Epouses / Grand Rue1 kleiner Abstellraum oder Ankleidezimmer1 Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner.Zusätzlich zu den 6.5 Zimmern und 179m^2 haben uns die Eigentümer einen zusätzlichen, separaten und beheizten Raum zur Verfügung gestellt, aus dem wir einen Abstellraum für Sportsachen gemacht haben (ist mit den Eigentümern abzusprechen).Im dritten und letzten Stock des Gebäudes befindet sich ein Studio, das nur wenige Wochen im Jahr bewohnt wird. Daher gibt es sehr wenig Lärm von den Nachbarn über uns. Für den Parkplatz kann eine Plakette erworben werden, um in der Nachbarschaft zu parken (CHF 30.00 pro Monat).Die Miete von CHF 1'550.00 beinhaltet die Nebenkosten (ausser Strom). Da die Wohnung jedoch mit elektrischen Heizkörpern beheizt wird, muss mit zusätzlichen Kosten von CHF 100.00 - 200.00 pro Monat gerechnet werden.Die Wohnung kann ab dem 1. März, evtl. ab 1. April 2024 übernommen werden.! Wir möchten so viele Möbel wie möglich den Nachmietern überlassen !Die Besuche sind an folgenden Daten geplant (bitte senden Sie uns eine WhatsApp-Nachricht):Donnerstag, 18.01.2024, zwischen 1200 und 1330 UhrDonnerstag, 18.01.2024, zwischen 1700 und 1900 UhrMontag, 22.01.2024, zwischen 1700 und 1900 Uhr

Informations additionnelles

Aperçu

Murten a connu une croissance de 0.72% au cours des 3 dernières années et compte désormais 9 414 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 75 080 CHF. 16.54% de la population détient un diplôme académique, 17.81% a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.26% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.39% des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0% de la population. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage global est de 0.65%.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.87%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. À Murten, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.76%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16%, un couple avec deux enfants 8.63% et un couple sans enfant 11.86%.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Murten en enregistré la construction de 230 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Au total, 9 appartements ont été construits. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 32 nouveaux appartements ont été construits. Au total, 74 nouveaux appartements de 3 pièces et 73 de 4 pièces ont été construits. 31 appartements de 5 pièces et 11 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Murten a augmenté et compte désormais 4 767 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 243. En outre, les appartements de 2 pièces représentent 608, ceux de 3 pièces 1 325 et ceux de 4 pièces 1 373. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 785 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 433.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Murten est de 1.09%. Ceci représente 3.31% des appartements d'une pièce, 0.83% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 1.06%, 1.24% des 4-pièces et 0.89% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.66%, dont 0.23% pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 560 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 310 CHF. Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 845 francs suisses.