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CHF 2’610.– / mois
5.5 pièces 170m² surface habitable
Amriswilerstrasse 88, 8589 Zihlschlacht-Sitterdorf

Attraktive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern in ländlicher und zentraler Lage in Zihlschlacht-Sitterdorf

Attraktive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern zu vermieten! Die Wohnung ist in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Schwimmbad, Spielplatz, Sport-Clubs/Hallen und Schulen gelegen. Der Ausbaustandard ist auf Eigentumsniveau und das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer ist besonders grosszügig geschnitten und bietet viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist offen und grosszügig gestaltet, was das Kochen und gemeinsame Essen mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung hat einen charmanten, grosszügigen und gemütlichen Charakter und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Region ist ländlich und dennoch zentral gelegen und ist gut erschlossen. Der Gartensitzplatz darf mitbenutzt werden. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese attraktive Wohnung, die genau das bietet, was Sie suchen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Schwimmbad, Spielplatz, Sport-Clubs/Hallen und Schulen • Eigentumsstandard • Gepflegter Zustand • Grosszügiges Wohnzimmer • Offene und grosszügige Küche • Charmant, gemütlich und grosszügig • Ländliche und zentrale Lage • Gut erschlossen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’650.– / mois
5.5 pièces 170m² surface habitable
Trafoweg 3, 8546 Gachnang

Erstbezug: 5.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gachnang

Ab dem 1. Juli 2023 ist Ihr neues Zuhause bezugsbereit. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten befindet sich an einer ruhigen Lage in Gachnang, angrenzend zur Landwirtschaftszone. Die 5.5-Zimmer-Wohnung ist besonders für Paare oder junge Familien geeignet und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche verfügt. Im zweiten Badezimmer finden Sie einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und einen Waschturm vor. Beide Badezimmer sind grosszügig und mit edlem Keramikdesign ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch die grossen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu einem grossen, überdachten Balkon.Die modernste massgefertigte Küche mit Natursteinabdeckung ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und verfügt über eine grosszügige Kochinsel mit Ambiente-Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine Belüftungsanlage im Minergie-Standard ausgestattet. Sämtliche Zimmer, Flur, Wohnraum sowie Küche in Holzoptik Design. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches, grosszügiges Reduit mit Waschbecken. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Islikon (S-Bahn Züge S24 und S30) mit Verbindungen Richtung: Frauenfeld/Weinfelden/Konstanz und Richtung Winterthur/Zürich, sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Autos, Motorräder und Velos stehen zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug mit Moderner Ausstattung • Hochwertige Verarbeitung und Materialien • 21m2 grosser gedeckter Balkon • Parkettböden • Lift • Badezimmer in edlem Keramikdesign aus Italien • Massgefertigte, offene Küche mit Beleuchtung • grosszügige Fensterfronten mit Schiebetüren • Minergie Standard • Reduit und diverse Garderobenschränke • Tiefgaragenplätze mit Ladestationen à 120CHF pro Monat • Motorrad Abstellplatz • Velo Abstellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Sirnach a augmenté de 2.05 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 7 963 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 990 CHF. 9.91 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.09 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.78 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 23.21 % termine actuellement la scolarité obligatoire. Il s'agit donc d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.23 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.27 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Sirnach, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est de 15.52 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.23 %, un couple avec deux enfants 7.48 % et un couple sans enfant 10.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Sirnach au cours des cinq dernières années. Ainsi, 193 nouvelles constructions y ont été bâties. Les appartements d'une pièce représentent 9 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 39. 57 de 3 pièces et les 56 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Parmi les nouveaux logements, on compte 28 appartements de 5 pièces ainsi que 4 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Sirnach compte désormais à son actif 3 884 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le marché du logement dispose ainsi de 102 appartements d'une pièce. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 410, ceux de 3 pièces 906 et ceux de 4 pièces 1 180. Au total, 710 objets immobiliers de 5 pièces et 576 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Sirnach est de 2.02 %. Les appartements d'une pièce constituent 5.88 % de l'ensemble des logements, 1.47 % des appartements de 2 chambres, 2.55 % des appartements de 3 chambres, 2.13 % des appartements de 4 pièces et 1.7 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.41 %, dont 1.05 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 400 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 194 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 722 francs suisses ou ont précisément cette valeur.