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CHF 2’840.– / mois
5.5 pièces
Hallwilerweg 16, 6003 Luzern

ABC Haus - Platz für neue Geschichten in Ihren vier Wänden

Die LageDas Bruchquartier gehört zu den pulsierenden Stadtteilen Luzerns. Im lebendigen Wohnquartier vereinen sich trendige Gastrokonzepte, Kultur und lokales Handwerk. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, wie auch die nahe Neustadt sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Als zukünftige Mietende geniessen Sie im ABC-Haus ein urbanes Lebensgefühl mit einer umfassenden hochwertigen Infrastruktur. Das ABC-Haus bietet eine hervorragende Erschliessung, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, vielfältige Angebote im Arbeits- und Bildungsbereich sowie ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot.Das WichtigsteDie Liegenschaft am Hallwilerweg 14 und 16 ist vielen über die Stadtgrenzen Luzerns hinaus bekannt. Jahrzehntelang wurden in den Sälen des ehemaligen Kinos ABC die bekanntesten Filme aus aller Welt gezeigt. Die Wohnungen oberhalb des ehemaligen Kinos am Hallwilerweg werden aktuell rundum saniert. Es erwarten Sie offene, moderne und helle Grundrisse, kombiniert mit zeitlosen Materialien.Auf insgesamt 6 Etagen finden Sie kompakte 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils herrlicher Sicht auf den Pilatus und den nahen Gütsch. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und mehrheitlich haben die Wohnungen hofseitig ausgerichtete Balkone.Das FinanziellePreise und Grundrisse sowie weitere spannende Informationen finden Sie auf www.abc-haus.luGerne können Sie sich unter folgendem Link für einen Besichtigungstermin der Wohnungen im Rohbau registrieren:https://outlook.office365.com/owa/calendar/wwwabchauslu@intercity.ch/bookings/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Knutwil est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 373, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.31 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 585 CHF. 13 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 23.12 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.3 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 18.53 % termine actuellement la scolarité obligatoire. Le taux de chômage global représente 0.63 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 12.53 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Knutwil est de 16.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.23 %, un couple avec deux enfants 8.12 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 11.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 153 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Knutwil durant les cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 25 appartements sont à 2 pièces, 55 de 3 pièces, 43 de 4 pièces, 23 de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Knutwil compte désormais à son actif 1 067 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 22, de 2 pièces à 96, de 3 pièces à 188, de 4 pièces à 299, de 5 pièces à 251, et les logements de 6 pièces et plus, 211.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.19 % à Knutwil. 0.53 % des appartements de 3 pièces et 0.33 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 790 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 115 francs suisses (quantile 75%).