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Prix sur demande
8 pièces 320m² surface habitable
1273 Arzier-Le Muids

VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine

Découvrez notre visite virtuelle en 3D en copiant ce lien dans l'URL: dans la charmante commune de Arzier-le-Muids, à 10 minutes de Nyon et 30 minutes environ de Lausanne ou Genève, magnifique villa moderne et lumineuse, décorée avec goût, d'une surface habitable d'environ 320 m2. Elle est composée de la manière suivante :Au rez : Une entrée, avec une première chambre et salle de douche attenante. Un couloir desservant buanderie et local technique.1er étage : une immense pièce de vie très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse. Vue Mont-Blanc et lac. Une belle piscine chauffée est également au même niveau que la grande terrasse ainsi qu'un jaccuzi. Une master bedroom avec salle de bain et WC attenant + un WC visiteur complète les pièces sur cette étage.A l'étage : 3 chambres, et une salle de douche séparée. Petit salon d'étage, coin télé/canapé ouvert sur la pièce de vie en dessous, type mezzanine.Loyers (de octobre à juin).- 2 à 3 mois 8'000.-/mois + charges 1'000.- (électricité, eau chaude, chauffage, internet et entretien piscine, jaccuzi etc..)- pour des durées inférieures à 2 mois, prix sur demandeLoyer été à discuter (juillet, aout, septembre) Box fermé pour 2 voituresPlace de parc extérieure disponible devant la maison Disponible dès le 1er mars 2021Informations diverses:- La maison se trouve à 5 minutes de la clinique de Genolier. - Idéale pour des vacances, pour voyage professionnel ou pour y loger durant des rénovations.- Proche de stations de ski - Nombreuses randonnées et environnement idéal pour des amoureux du vélos. IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités ( idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par SMS ou par le formulaire.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lacoterelocation.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Donneloye est passé à 905 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 9.83 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 75 190 CHF. Parmi eux, 16.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.04 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.17 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage actuel est de 1.44 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 14.85 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Donneloye est 20.42 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.94 %, un couple avec deux enfants 9.47 % et un ménage sans enfant 13.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 14 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Donneloye au cours des cinq dernières années. Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu. Un nouvel appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont également vu le jour. L'offre de nouveaux logements comprend aussi 11 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Donneloye compte 384 logements au total. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 6. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 39, 60 et 91 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 116 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 72.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Donneloye est de 1.04 %. Cela représente 2.56 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 1.67 %, 1.1 % des 4-pièces ainsi que 0.86 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 550 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 270 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 800 CHF (quantile 75%).