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CHF 1’890.– / mois
3.5 pièces 61m² surface habitable
6982 Agno

Nuovo 3.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 3.74 %, le nombre d'habitants de Lavizzara est passé à 489 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 53 725 CHF. 19.41 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 57.41 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.89 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 14.02 % ont un diplôme universitaire. Il s'agit donc d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.02 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.09 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Lavizzara, la charge fiscale s'élève à 17.64 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.21 %, un couple marié avec deux enfants 6.77 % et un couple sans enfant 10.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lavizzara a fait construire 2 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. Un appartement de 4 pièces a en outre été érigé.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 029 le nombre total de logements à Lavizzara. Le marché du logement dispose ainsi de 10 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 214, 377 et 223 logements. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 126 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 79.

Logements vacants

0.2 % des logements à Lavizzara sont inoccupés. À cet égard, 0.47 % des appartements de 2 pièces ainsi que 0.27 % pour les logements de 3 pièces inoccupés en ce moment.