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CHF 7’470.– / mois
6.5 pièces 230m² surface habitable
Adligenswilerstrasse 102, 6045 Meggen

Traumhafte 6.5 Zimmer Attikawohnung mit See- und Bergsicht

Die exklusive, moderne 6.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartensitzplatz, See- und Bergsicht befindet sich am nahe gelegenen Meggerwald und dem wunderschönen Naherholungsgebiet, im Grünen und doch zentral. Wohn- und Wohlfühlqualität jeden Tag leben dürfen.Mit ihrem grosszügigen Wohn- und Essraum, welcher in schlicht gewählten, modernen Materialien eingerichtet ist, und sich jedem Einrichtungsstil perfekt anpasst, sind der Fantasie und der Einrichtungsfreude keine Grenzen gesetzt. Die grossen, raumhohen Schiebefenster sind gegen Süden ausgerichtet und lassen den Raum mit viel Licht und Sonne durchfluten.Der Gartensitzplatz ist seitlich gegen den See und die Berge ausgerichtet und teilweise überdeckt. Zusätzlicher Balkon, ebenfalls mit See- und Bergsicht.Drei identisch grosse Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit direktem Zugang zu Bad/WC begeistern mit Parkett und 22 Einbauschänken direkt in den Zimmern und im Flur. Die Zimmer sind ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet, mit Blick in die beruhigende grüne Naherholungszone.Ein Waschraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler ist in der Wohnung integriert.Zahlreiche Nebenräume sind vorhanden. Ein Fahrrad Abstellraum sowie gedeckte Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze und bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze für Fr. 150.00/Monat dazu gemietet werden.Einige Distanzen zu Ihrer Information: ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 24, 20 km nach Zug, 60 km nach Zürich Flughafen.Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Informations additionnelles

Aperçu

Willisau est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 9 108, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.54 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 985 CHF. 7.98 % de la population détient un diplôme académique, 17.92 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.31 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.79 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0 % de la population. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.41 %.

Impôts

12.39 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Willisau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.06 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.02 % et un couple sans enfant 11.49 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Willisau au cours des cinq dernières années. Ainsi, 191 nouveaux logements y ont été construits. 28 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces. 47 de 3 pièces et les 64 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 32 appartements de 5 pièces et 20 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Willisau, qui compte désormais 4 251 logements. Au total, 117 appartements d'une pièce sont à disposition. En outre, il existe 468 de 2 pièces, 745 appartements de 3 pièces et 1 302 autres de 4 pièces. On dénombre au total 904 de 5 pièces et 715 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.35 % des logements à Willisau sont inoccupés. Il s'agit de 0.64 % des appartements de 2 pièces, 0.67 % des logements de 3 pièces, 0.31 % des 4-pièces et 0.33 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 400 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF. De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 680 francs suisses.