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CHF 8’730.– / mois
2 pièces 240m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Appartamento di alto standing con vista lago

***Alle Immobilien und fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobile e foto su www.remax.ch***Zu vermieten in RuviglianaEine moderne und stilvolle Wohnung von höchem Standard.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer historischen Residenz, in einer ruhigen und sonnigen Lage, die bequem in der Nähe aller Infrastruktur, sowie dem Stadtzentrum liegt. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Lugano. In der Residenz gibt es auch einen Pool, mit einer Laube und einem Garten zum entspannen ein.Die innere Räume sind mit Stil erledigt und mit edlen Möbeln eingerichtet, mit so viel Liebe zum Detail.Diese schöne 5½ Wohnung hat eine Wohnfläche von 240 m2, wie folgt aufgeteilt:- Eingang- Küche- Drei Schlafzimmer- Ein Studio- Doppel-Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und zwei Balkone mit den Blick auf den See- Drei Vollbäder - Waschküche- Ölheizung, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung- Zwei Plätze in der GarageMonatsmiete CHF 2.000, -Nebenkosten : CHF 1000, -Mindestvertragslaufzeit : 3 JahreEinziehbar ab: zu definieren.*****Cercasi inquilino per un elegante appartamento di standing superiore a Ruvigliana. Situato al primo piano di una residenza storica (Ca' Rossa), in posizione rialzata e soleggiata, comodo per raggiungere tutte le infrastrutture, come anche centro città. L'appartamento gode di una splendida vista sul golfo di Lugano. Nella residenza è disponibile anche una piscina all'aperto, con un pergolato e un giardino per trascorrere piacevoli momenti di relax.L'appartamento è rifinito con classe e arredato con mobili di pregio, con tanta cura per il dettaglio.Questo bellissimo appartamento di 5½ locali ha una superficie abitabile di 240 m2, così suddivisi:- Entrata- Cucina - Tre camere da letto- Uno studio- Doppio salone con un'ampia terrazza e due balconi con vista lago - Tre bagni completi- Locale lavanderia- Riscaldamento a nafta, distribuzione di calore tramite serpentine- due posti in autorimessaPigione mensile CHF 2.000,- Spese accessorie: CHF 1000,-Durata minima di contratto: 3 anniDisponibilità da accordare.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Gambarogno a connu un recul de 1.17 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 076 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 000 CHF. Ce faisant, 13.21 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.84 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.56 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.39 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. 0.99 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.83 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Gambarogno est de 17.25 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.87 %, un couple avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfant 10.3 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno. L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 17. 29 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces aussi vu le jour. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Gambarogno compte désormais au total 6 700 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 325. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 318 appartements de 2 pièces, 2 407 de 3 pièces et 1 755 de 4 pièces. On compte au total 587 de 5 pièces et 308 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.01 % à Gambarogno. Ceci représente 0.31 % des appartements d'une pièce, 1.29 % des appartements de 2 chambres, 1.37 % des appartements de 3 pièces, 2.11 % des appartements de 4 salles et 3.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 5.15 %, dont 7.49 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 300 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 112 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.