0 résultats - Appartement à louer à Champtauroz

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CHF 4’840.– / mois
2.5 pièces 140m² surface habitable
Avenue de Beaulieu 10, 1180 Rolle

2.5 pces en duplex; 2.5 rooms, 2 basement parking spaces, fire place

Duplex rez-jardin, 140 m2 dans petite résidence de standing. Dans un immeuble de 6 appartements : magnifique duplex de 2.5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin (2 terrasses abritées), comprenant au rez : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, suite parentale (grande chambre, dressing et bain privatif), 1 wc ; à l?étage : 2 chambres (dont une avec balcon) et wc/douche. Seuls des matériaux nobles ont été utilisés dans cet appartement : plan de travail en granit à la cuisine, parquet, cheminée, machine à laver le linge dans l?appartement, etc.. Y compris : 1 cave, 1 cave à vin climatisée, 2 places de parc intérieures. EN: This appartment has 2 basement parking spaces in an protected area. These spaces could also be supleases for ca. 180CHF/place. From the balcony the view goes into the apparment owned maintained garden and on the Lake Geneva. To the appartment belongs an separate washer/dryer, an fire place and an separate place in an air-conditioned wine-cellar. A separate basement room and two shared basement rooms. Access to the own garden is from living room and bed room possible and also from an outside gate. The building has an elevator, free access to 10 satelits, 2 play fields for kids (one with lake view). The rooms have a floor heating system. Entrance area and visitors can watched with an video system with interphone. The modern kitchen inludes high-quality SIEMENS equipment. The bed room includes a bath with tube and a walk-in cupboard. All shared rooms and areas are maintained by an cleaner. The bus stop is next to the building and there is an connection to the motorway (2 min.). Railway station (10 min. footway). Rolle is in the midle of the region Geneva/Lausanne: 20 minuten to Geneva and 15 minutes to Lausanne. Supermarekts in a small town shopping street. The first bigger shopping area with Outlet-Stores and IKEA is 5km from Rolle. DE: Das Appartment mit Fußbodenheizung verfügt über 2 Autostellplätze in der gesicherten Tiefgarage. Diese Parkpläte könnten auch für ca. 180 CHF/Platz weitervermietet werden.Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Raum für Fahrräder, Ski-Ausrüstung, etc. u. einen klimatisierten Weinkeller mit separtem abschließbaren Schrank. Desweiteren gibt es einen eigenen abschließbarern Kellerraum. Alle gemeinsam genutzen Räume und der Eingangsbereich werden wöchentlich ohne weitere Kosten gereinigt. Das Erdgeschoss kann über Lift u. Treppe erreicht werden. Der Eingagsbereich kann von der Wohnung aus per Video eingesehen werden und Besucher können sich per Gegensprechanlage anmelden. Die Wohnung mit 4 ½ Zimmern erreicht man über das Erdgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer mit separtaten Bad und Ankleideraum, Abstellraum, Gästetoilette und großem Wohnraum. In mehreren Zimmern gibt es die Möglichkeit sich an ein TV-Netz anschließen zu lassen. Es gibt freien Zugang zu 10 Satelitten, darunter auch mehrere deutsch-, eglisch u. französichsprachige Satittensignale. Im Wohnraum gibt es einen Kamin u. durchbodentiefe Fenster mehrere Zugänge in den großzügigen Garten. Der Garten verfügt über zwei Terassen, eine davon überdacht u. ist auch vom Schlafzimmer und einem Außentor zu erreichen. Die Kosten für den Gärtner sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Küche bietet viel Platz und verfügt über moderne SIEMENS Geräte. Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern u. einem weiteren Bad mit Dusche, Waschmaschine u. Trockner. Vom Obergeschoss erreicht man den überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und auf den Genfersee. Eine Bushaltestelle befindes sich direkt an der Wohnalage, zum Bahnhof führt ein Fußweg (ca. 10 Minuten). Die Autobahn ist auf wenig befahren Straßen staufrei in weniger als 2 Minuten erreichbar. Rolle liegt im Herzen der Region Genf/Lausanne: Genf ist in 20 Minuten u. Lausanne in 15 Minuten erreichbar.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Champtauroz a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 169. Cela correspond à une croissance démographique de 30 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 66 515 CHF. 18.12 % de la population détient un diplôme académique, 10.74 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 40.27 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 31.54 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0 % de la population. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. 2.96 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 15.07 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Champtauroz, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.22 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.62 % et les couples sans enfants 13.58 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.72 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 12 nouveaux logements ont été construits à Champtauroz. Pour les appartements de 4 pièces, 4 nouvelles unités y ont été ajoutées. Le nombre de très grands logements a également été rehaussé: ainsi, un appartement de 5 pièces et 7 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Champtauroz a augmenté et compte désormais 76 logements. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 3. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 appartement de 2 pièces, 15 appartements de 3 pièces et 18 autres de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 18 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 21.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 850 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 850 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 850 CHF (quantile 75%).