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CHF 1’140.– / mois
3.5 pièces 55m² surface habitable
6959 Piandera Paese

2 1/2-Zimmer-Hausteil mit kleiner Terrasse/ casa di 2 1/2 locali con terrazza

Objekt Typ: 2-Zimmer-HausteilLage: sonnige, ruhige AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 37m2 (davon Terrasse: 10m2)Wohnfläche: ca. 55m2Baujahr: 1981Geschosse: 2 Zimmer: 2Dusche/WC:1Heizung: Elektroheizung Bodenbelag: PlattenLage: sonnig, ruhig im DorfkernParkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster UmgebungEinkaufsmöglichkeiten: SonvicoOeffentliche Verkehrsmittel: 200mDistanz zur nächsten Stadt: 12 kmDistanz Autobahn: 12 kmZweitwohnsitz möglich: jaImmobilienbeschrieb Dieser 2-Zimmer-Hausteil liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Piandera, einem typischen Tessinerdorf im Val Colla. Vom terrassierten Eingang gelangt man zum grosszügigen, oberen Bereich mit Küche, Ess-und Wohnzimmer. In der Mitte des Raumes führt eine Wendeltreppe ins untere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein grosser Wandschrank sowie Dusche/WC. Das Haus kann als Ferien- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Zudem könnte es ganzjährig oder wochenweise gut vermietet werden und somit als Renditeobjekt sehr interessant seinVor dem Eingang hat es auf der kleinen Terrasse Platz für einen Tisch mit Stühlen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend Gratisparkplätze. Piandera liegt nur 12km von Lugano entfernt. Von hier aus lassen sich schöne Wanderungen oder Bykertouren durch die Kastanienwälder machen. In Bogno gibt es ein Schwimmbad, in Cimadera eine Langlaufloipe und verschiedene Reitmöglichkeiten. *********************************Questa parte di una casa di 2 1/2 locali con una terrazza si trovano in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Piandera parte alta della Val Colla. Ledificio è del 1981 si trova in un stato buono. Linterno ha un ambiente rusticale. La casa comprende un soggiorno/pranzo/cucina sopra e una camera, una doccia/WC e un ripostiglio sotto. Davanti lentrata si trova una terrazza di 10 m2. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress solo 15 minuti della città di Lugano. La Val Colla è conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La casa si può usare come abitazione primaria o secondaria. Si può anche affittare bene limmobile per contratto fisso e settimanale con un reddito interessante.La casa è raggiungibile con la macchine. Vicino sono posteggi comunali gratuiti. Un collegamento autopostale porta in direzione città di Lugano. Il tragitto per lautostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano e la nuova galleria dellautostrada dista 15 minuti. Negozzi si trovano a Sonvico e Lugano.

Prix sur demande
5.5 pièces 140m² surface habitable
6953 Lugaggia

Nuovo appartamento moderno di 5.5 - Neue moderne 5.5-Zimmer-Wohnung -

Affitti il suo appartamento attraverso il modello di finanziamento RIS "Rent Investment Solutions" e diventerà proprietario dell'oggetto.La rata mensile è di circa CHF 2'050.- incluso il parcheggio.Questa somma è indicativa, in quanto è una soluzione mirata e personalizzata; e la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni. Residenza moderna ed innovativa, pur restando perfettamente integrata con il territorio in cui si inserisce. L'immobile si trova a Lugaggia, a 5 minuti dal paese di Canobbio-Lugano.Questo appartamento è ideale per chi ama la tranquillità e la privacy, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità cittadina.L'appartamento è composto da 5.5 locali, ha una ampia terrazza, 3 camere da letto, un soggiorno, due servizi e due posteggi coperti compresi.-Mieten Sie Ihre Wohnung über das RIS-Finanzierungsmodell "Rent Investment Solutions" und werden Sie Eigentümer des Objektes.Die monatliche Rate beträgt etwa CHF 2'050.-- einschließlich Parkplatz.Diese Summe ist indikativ, da es sich um eine gezielte und maßgeschneiderte Lösung handelt; die Situation des Käufers kann variieren.Ein moderner und innovativer Wohnsitz, der gleichzeitig perfekt in das Gebiet integriert ist, in dem er sich befindet. Die Immobilie befindet sich in Lugaggia, 5 Minuten vom Dorf Canobbio-Lugano entfernt. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre lieben, aber gleichzeitig nicht auf den Komfort der Stadt verzichten wollen. Die Wohnung besteht aus 5.5 Zimmern, hat eine große Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei überdachte Parkplätze inklusive....

Informations additionnelles

Aperçu

Castel San Pietro a connu une croissance de 1.5 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 227 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 87 885 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.17 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 14.11 % et celle des diplômés de degré secondaire II de 50.34 %. En outre, 16.43 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. 0.67 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 10.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Castel San Pietro, la charge fiscale s'élève à 14.93 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.78 %, un couple marié avec deux enfants 5.69 % et un couple sans enfant 8.88 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Castel San Pietro au cours des cinq dernières années. Ainsi, 26 nouvelles résidences y ont été bâties. L'une des nouvelles habitations est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 2 nouveaux appartements ont été construits. Avec 5 nouveaux appartements de 3 pièces et 5 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles. 9 appartements de 5 pièces et 4 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement. Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste que Castel San Pietro peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 277 le nombre total de logements à Castel San Pietro. Les appartements d'une pièce représentent un total de 35 dans la région. De plus, on compte 133 de 2 pièces, 266 appartements de 3 pièces et 371 autres de 4 pièces. On compte au total 228 de 5 pièces et 244 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Castel San Pietro est de 0.64 %. Ceci représente 5.88 % des appartements d'une pièce, 0.77 % pour les appartements de 2 pièces, 0.77 % des appartements de 3 pièces ainsi que 0.83 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 527 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 800 francs suisses.