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CHF 3’230.– / mois
5.5 pièces 190m² surface habitable
Bonzaglio 45, 6997 Sessa

4 1/2 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Sessa (Nahe Ponte Tresa + Luino)

Frisch renoviert mit Terra Cotta Boden. Nur 25 Minuten von Lugano entfernt. Möbiliert oder auf Wunsch unmöbiliert. Ruhig gelegen. Grosszügige Wohnräume mit lichtdurchfluteter offener Küche. Morgen und Nachmittagssonne. Affitasi casa familiare a schiera di 4 1/2 vani comletamente arredata, affitasi permamente o per mesi singoli a Sessa in una zona molto tranquilla vicino al bosco di castagne e alla frontiera. Wir suchen Mieter, welche Wert auf schönes Wohnen legen. Kann auch für wenige Monate gemietet werden (Kündigungsfrist 2 Monate). Descrizione: Piano terra: Entrata con armadi al muro, cucina moderna con lavastogviglie, zona aperta con sala e salotto con tv plasma e wourround audio. Pavimento in terracotta e diversi tapeti, caminetto nel salotto e caminetto sulla veranda. 2 giardini con tanto verde e albero di ficchi, un parcheggio per auto. Primo piano: zona notte con 2 stanze da letto (1 con balcone), ufficio, bagno con vasca/doccia, ripostiglio e battuto, pavimento di parkett. Sotteraneo con cantina a 3 stanze con lavanderia. Erdgeschoss: Wohnbereich mit Rundbogen zur offenen Küche. Küche mit Waschmaschine, Backofen, grossem Kühlschrank. Direkter Ausgang von der Küche zum Vorplatzgarten (ideal zum Frühstücken an der Morgensonne im Schutze des Feigenbaumes) - idyllischer Garten mit gedeckter Laube (Nachmittagssonne) - Aussen- und Innen-Cheminée für gemütliche Abende Moderner Flach-TV mit Surround Audio Anlage Terracotta-Boden. 1. Obergeschoss: Schlafetage (2 Schlafzimmer / 1 Büro / 1 Bad/Dusche WC). Schlafzimmer mit naturbelassenem Tannenholz-Parkett. Weiss lasiert. + Estrich Keller: 2 grosse Abstellräume / 1 Waschküche (neuer Wasserboiler) 1 Autoabstellplatz Sessa ist ein malerisches Tessiner Dörfchen auf einem Hochplateau zwischen Ponte Tresa und Luino im Weiler Bonzaglio. Etwas schmales Zufahrtssträsschen. Dafür ruhig und ohne Strassenlärm. Wenige Minuten bis Luino oder Ponte Tresa mit dem Auto. 25 Minuten bis Lugano. Der Lago Maggiore liegt praktisch vor der Haustüre! Idyllisches Waldbad. Am Fusse eines Vorhügels zum Monte Lema gelegen mit herrlichen Kastanienwäldern. 3 Minuten bis zur italienischen Grenze.

CHF 3’800.– / mois
5.5 pièces 180m² surface habitable
Via Carrà dei Nasi 10, 6612 Ascona

ASCONA - GRANDE E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI

Affittiamo nel nucleo storico di Ascona grande e luminoso appartamento di 5.5 locali. L'appartamento si trova presso la Galleria della Carrà, uno straordinario passaggio in elegante stile ticinese circondato da 30 appartamenti, 11 bellissimi negozi e 2 ristoranti eccellenti. Lo stabile è ubicato a soli pochi passi dalla Piazza (Lungolago). Possibilità per acquisti per il fabbisogno quotidiano, così come la Posta e Banca sono nelle immediate vicinanze. La caratteristica della Galleria della Carrà, è che l'intero Passaggio viene chiuso durante la notte per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. L'appartamento di 5.5 locali è stato rinnovato ed ha una superficie di 180m2 ed è caratterizzato da nuova cucina funzionale, luminoso soggiorno con camino, armadi a muro, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca, 1 bagno con docciae grande, luminosa e coperta terrazza. La pigione mensile ammonta a CHF 2'300.00 + CHF 390.00 acconto spese. L'appartamento non dispone di parcheggio. Possono, comunque, essere affittati parcheggi presso l'autosilo comunale, che dista ca 200 metri per CHF 130.00 mensili. ---------------------------------------------------------------- Wir vermieten im historischen Dorfkern von Ascona eine schöne, grosse und helle 5.5 Zi-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der "Gallerie della Carrà", einer einzigartigen Einkaufspassage im eleganten Tessinerstil, die neben 30 Wohnungen 11 schöne Geschäfte und 2 exzellente Restaurants umfasst. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der "Piazza" (Seepromenade) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Post und Bank sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Eine Besonderheit der Gallerie della Carrà ist, dass die gesamte Passage nachts für Aussenstehende nicht zugänglich ist, was zusätzlich Ruhe und Sicherheit bietet. Die zu vermietende renovierte 5.5 Zi-Wohnung mit einer Nutzfläche von 180Qm besteht aus eingerichte neue Küche, helles und sonniges Wohnzimmer mit Kamin, Wandschränken, 3 Schlafzimmer, 1 Badzimmer mit Dusche, 1 Badzimmer mit Badwanne und eine sehr grosse, helle und gedeckte Terrasse. Die monatliche Miete beträgt CHF 2'300.00 + CHF 390.00 Anzahlung-Nebenkosten. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Parkplätze können jedoch im rund 200 Meter entfernten Parkhaus für CHF 130.00 monatlich dazu gemietet werden. Weitere Informationen sowie Bilder der Gallerie della Carrà finden Sie unter www.gallerie-della-carra.ch. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtungstermin.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Bellinzona a enregistré une croissance démographique de 2.29 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 44 270 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67 160 CHF. Parmi eux, 16.54 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.11 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.47 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.88 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.39 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 12.25 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bellinzona est 17.87 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.42 %, un couple avec deux enfants 6.86 % et un couple sans enfant 10.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 1 965 nouvelles habitations ont été construites à Bellinzona. Parmi ces nouveaux logements, 75 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 721 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 646 nouveaux appartements à 3 pièces et 377 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 105 appartements de 5 pièces et de 41 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 26 610 le nombre total de logements à Bellinzona. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 986. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 4 592 appartements de 2 pièces, 8 125 appartements de 3 pièces et 9 180 autres de 4 pièces. Au total, 2 486 objets immobiliers de 5 pièces et 1 241 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.61 % à Bellinzona. Les appartements d'une pièce représentent 5.79 % de l'ensemble des logements, 2.69 % pour les appartements de 2 pièces, 3.53 % des logements de 3 pièces, 1.89 % pour les résidences de 4 pièces et 1.48 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.43 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 570 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.