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CHF 920.– / mois
2.5 pièces 5m² surface habitable
6987 Caslano

1 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG / app. di 1 1/2 locali

Regione: MalcantoneLocalità: 6987 Caslano, Via Riale 8 Tipo dellimmobile: Appartamento di 1 /2 loc. nel primo pianoSuperficie abitabile: ca. 14 m2Balcone: siPosteggi: pubbliciLocali: 1Doccia/WC: 1 Riscaldamento: centrale a naftaPavimento: diversi Posizione: molto tranquilla, centrale con bella vistaVista lago: no Possibilità dacqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmQuest appartamento ammobiliato di 1 ½ locali nel primo piano si trova in posizione molto tranquilla e centrale nel nucleo di Caslano, Via Riale 8, 200 m dal lago. Ledificio e lappartamento si trovano in buono stato. La casa comprende cinque appartamenti di 1 ½ locali. Questappartamento comprende un balcone, una cucina abitabile, un soggiorno/camera e una doccia/WC. Lappartamento non ha un posteggio. Vicino sono posteggi pubblici. Il tragitto per lautostrada A2 a Lugano-Nord e per la città di Lugano dura 10 minuti. Caslano è facilmente raggiungibile tramite il trenino Ponte Tresa- Lugano. In pasese vi sono scuole e diverse possibilità dacquisti. Nella vicina Italia si possono ancora effettuare acquisti a buon mercato. In distanza di 200 m si trova il lungo lago e vicino il campo di golf di Magliaso.In affitto sono due appartamenti ammobiliati:Fr. 950.-- incl. spese per lapp. nel secondo piano Fr. 850.-- incl. spese per lapp. nel primo pianoRegion: MalcantoneOrtschaft: 6987 Caslano Objekt: 1 ½-Zi.-Wohnung im 1. OGWohnfläche: ca. 5 m2Balkon: jaRenovationen: ja Parkplätze: öffentliche in der Nähe Zimmer: 1Dusche/WC: 1 Heizung: OelzentralheizungBodenbelag: diverseLage: sehr ruhig, zentral mit schönem AusblickSeesicht: nein Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 10 KmDiese möblierte 1 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an sehr ruhiger, zentraler Lage im alten Dorfkern von Caslano, nur 200 m vom Luganersee entfernt.Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt. Die möblierte Wohnung besteht aus einem Eingangsbalkon, einer Wohnküche, einem Wohn-/Schlafraum und einer Dusche/WC. In einer Entfernung von 200 m befindet sich die Seepromenade und in der Nähe liegt der Golfplatz von Magliasa. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert 10 Minuten. Caslano ist mit der Trambahn Ponte Tresa - Lugano gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wobei im nahen Italien günstig eingekauft werden kann.Es warden 2 Wohnungen vermietet:Fr. 950.-- inkl. NK für die 1 ½-Zi.-DachwohnungFr. 850.-- inkl. NK für die 1 1/2-Zi.-Wohnung im 1. OG

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 3.74 %, le nombre d'habitants de Lavizzara est passé à 489 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 53 725 CHF. 19.41 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 57.41 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.89 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 14.02 % ont un diplôme universitaire. Il s'agit donc d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.02 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.09 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Lavizzara, la charge fiscale s'élève à 17.64 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.21 %, un couple marié avec deux enfants 6.77 % et un couple sans enfant 10.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lavizzara a fait construire 2 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. Un appartement de 4 pièces a en outre été érigé.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 029 le nombre total de logements à Lavizzara. Le marché du logement dispose ainsi de 10 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 214, 377 et 223 logements. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 126 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 79.

Logements vacants

0.2 % des logements à Lavizzara sont inoccupés. À cet égard, 0.47 % des appartements de 2 pièces ainsi que 0.27 % pour les logements de 3 pièces inoccupés en ce moment.