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CHF 4’070.– / mois
4.5 pièces 105m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Eine elegante Wohnung mit Blick auf den See

***Alle Immoblien und fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobile e foto su www.remax.ch***Zu vermieten in CastagnolaEine moderne und stilvolle Wohnung von höchem Standard.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer historischen Residenz, in einer ruhigen und sonnigen Lage, die bequem in der Nähe aller Infrastruktur, sowie dem Stadtzentrum liegt. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Lugano. In der Residenz gibt es auch einen Pool, mit einer Laube und einem Garten zum entspannen ein.Die innere Räume sind mit Stil erledigt und mit edlen Möbeln eingerichtet, mit so viel Liebe zum Detail.Diese schöne 3½ Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 105m², wie folgt ausgestattet:eine große Terrasse und einen Garten zur Verfügung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang- Neue Küche (die installiert werden muss)- Ein Schlafzimmer- Ein Studio/Einzelzimmer- Salon mit zwei Balkonen und Blick auf den See- Ein Badezimmer mit Badewanne- Ölheizung, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung- Ein Platz in der Garage- Gemeinsame Wascheinrichtungen vorhandenMonatsmiete CHF 2.500, - inkl ParkplatzMindestvertragslaufzeit: 3 JahreNebenkosten CHF 500Einziehbar ab - zu definieren.*******Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo. ***Alle Immoblien und fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobile e foto su www.remax.ch***Cercasi inquilino per un elegante appartamento di standing superiore a Castagnola. Situato al primo piano di una residenza storica (Ca' Rossa), in posizione rialzata e soleggiata, comodo per raggiungere tutte le infrastrutture, come anche centro città. L'appartamento gode di una splendida vista sul golfo di Lugano. Nella residenza è disponibile anche una piscina all'aperto, con un pergolato e un giardino per trascorrere piacevoli momenti di relax.L'appartamento è rifinito con classe e arredato con mobili di pregio, con tanta cura per il dettaglio.Questo bellissimo appartamento di 3½ locali ha una superficie abitabile di 105 m2, così suddivisi:- Entrata- Cucina nuova (da installare)- Una camera da letto- Uno studio- Salone con due balconi con vista lago- Un bagno con vasca- Riscaldamento a nafta, distribuzione di calore tramite serpentine- un posto in autorimessa- Lavanderia condominiale a disposizionePigione mensile CHF 2.500,- Spese accessorie: CHF 500,-Durata minima di contratto: 3 anniDisponibilità da accordare.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 045 CHF. Parmi eux, 27.85 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.86 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.09 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.4 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.31 %, un couple avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 9.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378. Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783. Le parc immobilier s'élève en outre à 8 955 appartements de 2 pièces, 12 550 appartements de 3 pièces, 10 177 autres de 4 pièces, 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés. De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce, 2.71 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.28 %, 1.71 % des appartements de 4 pièces et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 428 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 721 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.