31 résultats - Appartement à louer à Barbengo

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Prix sur demande
2.5 pièces 140m² surface habitable
6917 Barbengo

Vivere vicino alle principali infr - In der Nähe aller wichtigsten Inf

Vuole diventare proprietario in soli 5 anni? - Finanziamento RISLa rata mensile per l'affitto su riscatto corrisponde a CHF 2'220.-- ed è indicativa. Essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.*********************Affitti la sua casa attraverso il modello di finanziamento "RIS - Rent Investment Solutions" e in 5 anni diventa proprietario. Il prezzo d'acquisto calcolato per RIS RENT INVESTMENT SOLUTIONS è di CHF 735'000.--.Ci contatti! Le forniremo tutti i dettagli.*********************Appartamento 2.5 locali con 2 terrazze al primo piano e piscina esternaL'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno di sole 8 unità nel quartiere di Barbengo, Pian Scairolo, vicino alle principali infrastrutture quali scuole (100 m) e negozi (centro commerciale Ikea).Varcata l'entrata troviamo il soggiorno, la zona pranzo e 2 terrazze, la cucina, 2 servizi (uno con vasca e uno con doccia) e 3 camere da letto di cui 2 con accesso alla terrazza.La proprietà dispone di una cantina/ripostiglio e due posteggi esterni mentre la piscina esterna condominiale è da refrigerio nelle calde giornate estive.Ideale per una famiglia, anche con figli piccoli vista la prossimità delle scuole, l'appartamento si trova in ottimo stato ed è pronto ad accogliervi.Se ho risvegliato il suo interesse non esiti a contattarmi !*********************Möchten Sie in nur 5 Jahren Eigentümer werden? - RIS-FinanzierungDie montatliche Rate für einen Mietkauf entspricht CHF 2'220.-- und ist als Richtwert anzusehen. Da es sich um eine persönliche und individuelle Lösung handelt, könnte es, je nach Situation des Käufers, Abweichungen geben.*********************Mieten Sie Ihres Hauses über das "RIS" Finanzierungsmodell Rent Investment Solutions und werden Sie in 5 Jahren Eigentümer. Kalkulierter Kaufpreis für RIS RENT ...-Möchten Sie in nur 5 Jahren Eigentümer werden? - RIS-FinanzierungDie montatliche Rate für einen Mietkauf entspricht CHF 2'220.-- und ist als Richtwert anzusehen. Da es sich um eine persönliche und individuelle Lösung handelt, könnte es, je nach Situation des Käufers, Abweichungen geben.*********************Mieten Sie Ihres Hauses über das "RIS" Finanzierungsmodell Rent Investment Solutions und werden Sie in 5 Jahren Eigentümer. Kalkulierter Kaufpreis für RIS RENT INVESTMENT SOLUTIONS ist CHF 735'000.--.Rufen Sie uns an! Wir werden Sie über alle Details informieren.*********************2.5-Zimmerwohnung mit 2 grossen Terrassen und ein Aussenschwimmbad Die helle moderne Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk in einem modernem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und liegt im Stadtteil Barbengo, Piano Scairolo, in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen wie Schulen (100 m entfernt) und dem Einkaufszentrum Centro Lugano Sud. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, 2 Terrassen, separate Küche, 2 Badezimmer (eins mit Badewanne und eins mit Dusche), 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Studio. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und 2 Aussenparkplätze.Die Residenz verfügt über ein Aussenschwimmbad ideal für erfrischende Momente während der heissen Sommertage.Die Wohnung ist gut geeignet für eine Familie, auch mit Kindern, da die Schulen in der Nähe liegen. und ist in einem perfektem Zustand, bereit Sie begrüssen zu dürfen.Habe ich Ihre Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf !*********************Vuole diventare proprietario in soli 5 anni? - Finanziamento RISLa rata mensile per l'affitto su riscatto corrisponde a CHF 2'220.-- ed è indicativa. Essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.*********************Aff...

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 045 CHF. Parmi eux, 27.85 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.86 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.09 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.4 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.31 %, un couple avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 9.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378. Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783. Le parc immobilier s'élève en outre à 8 955 appartements de 2 pièces, 12 550 appartements de 3 pièces, 10 177 autres de 4 pièces, 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés. De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce, 2.71 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.28 %, 1.71 % des appartements de 4 pièces et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 428 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 721 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.