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Aperçu
La population de Baar a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 24 996 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.54 %.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 114 600 CHF. Dans la région, 25.95 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 39.53 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.52 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. 0.94 % de la population est actuellement au chômage.
Impôts
La charge fiscale effective est de 5.06 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Baar, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 6.92 % d'impôts, les couples avec deux enfants 2.16 % et les couples sans enfants 4.25 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 8.95 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 435 nouveaux logements ont été construits à Baar. 10, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 71 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Au total, 159 nouveaux appartements de 3 pièces et 127 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 52 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 16 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Baar a augmenté et compte désormais 11 749 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 667 appartements d'une pièce. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 1 417, ceux de 3 pièces 3 265 et ceux de 4 pièces 4 089. Au final, 1 567 appartements de 5 pièces et 744 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 0.37 % à Baar. De ce fait, 0.15 % des appartements d'une pièce, 0.28 % des appartements de 2 chambres, 0.52 % des logements de 3 pièces, 0.27 % des 4-pièces et 0.45 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance est de 0.54 % pour les habitations de plus de 5 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 080 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 670 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 591 CHF (quantile 75%).
NPA - Baar
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