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CHF 2’670.– / mois
4 pièces
Via Brione 83, 6648 Minusio

Neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung

NEW 4.5 appartamento ristrutturato con 4 camereAffittiamo spazioso appartamento e soleggiata. L'appartamento è molto luminoso.A piedi si raggiunge la una fermata del bus (1 min.).Lo troverete come segue:- soggiorno con pavimento in piastrelle, caminetto, - tre camere con parquet- cucina luminosa completamente accessoriata- servizio con vasca- servizio con doccia- terrazza soleggiata- riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico- balcone con vista lagoPosteggi privato ed esterni a disposizione! L'appartamento è disponibile da subito.***NEW renovierte 4.5 Zimmerwohnung mit drei SchlafzimmernTraumhafte Seesicht auf den Lago Maggiore- Drei Schlafzimmer mit Eichenholzparkett- Grosser Wohnraum mit Cheminée- Helle Küche- Neues Badezimmer / WC- Dusche / WCBodenheizungNeue PhotovoltaikanlageWasseraufbereitung solar unterstütztBalkon mit Seesicht auf den Lago MaggioreTerrasse mit Seesicht auf den Lago Maggiore- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnungprivater Parkplatz vorhanden***freshly renovated and restored 4-bedroom apartmentFantastic view on the Lago Maggiore- 4 bedrooms with oak parquet flooring- Spacious living room with fire place- Light color kitchen- New bathroom with tub and toilet- Bathroom with shower and toiletBalcony with awesome view on the lake Lago MaggioreTerrace with view on the lake Lago Maggiore- High quality washing tower with washing machine and tumbler in the apartmentprivate open parking space

CHF 2’030.– / unique
5.5 pièces 140m² surface habitable
6834 Morbio Inferiore

Straordinario 5.5 locali di corte completamente ristrutturato in medio

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla locazione un ottimo appartamento 5.5 locali.L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, si potrà dunque godere di una grande privacy e di una totale tranquillità e pace. Nei suoi pressi possono inoltre essere trovati la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e molto altro.L'appartamento ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2013 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha in effetti creato un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing. La corte è stata invece totalmente rinnovata nel 2008. Si potrà dunque usufruire di un oggetto come nuovo in un ambiente di classe.I serramenti scelti per l'immobile sono in alluminio e vetrocamera, una scelta raffinata per un ottimo isolamento e risparmio energetico. Il riscaldamento è effettuato da un impianto a gas e serpentine ma sarà di certo gradita la possibilità di accendere il romantico caminetto inserito nel soggiorno qualora si voglia riscaldare ancor più l'ambiente.Per il bucato l'appartamento offre un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni. Sarà dunque possibile fare il bucato in qualsiasi momento della giornata, senza dover sottostare ad alcuno scomodo turno condominiale.L'appartamento si sviluppa su un unico piano composto di salotto con caminetto (28,70 mq), cucina aperta (7,70 mq), una camera matrimoniale (16,80 mq), due camerette (10,00 mq e 11,70 mq), due disimpegni di cui uno con armadio a muro da 8 ante (4,60 mq e 12,20 mq), un bagno con doccia a filo pavimento ed angolo lavanderia (4 mq) ed un bagno con doccia (3 mq).Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi mentre una cantina di proprietà di 12 mq completa questa imperdibile offerta.L'acconto spese ammonta a CHF 200.-- mensili con conguaglio di fine anno.UN IMPERDIBILE APPARTAMENTO DI CORTE!!(La soluzione è anche disponibile alla vendita a CHF 530'000.--).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Maggia est passé à 2 618 personnes, soit une croissance de 0.34 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 55 320 CHF. 12.73 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.85 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.64 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.77 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.57 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.09 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Maggia est de 17.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.21 %, un couple avec deux enfants 6.77 % et un couple sans enfant 10.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Maggia. Au total, 4 appartements ont été construits. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 28. Ces dernières années, 14 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont également vu le jour. Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 7 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 693 logements à Maggia. Les appartements d'une pièce représentent un total de 104 dans la région. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 468 appartements de 2 pièces, 430 de 3 pièces et 462 de 4 pièces. Au total, 599 appartements de 5 pièces et 630 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

0.15 % des logements à Maggia sont inoccupés. À cet égard, 0.96 % des appartements d'une pièce et 0.43 % pour les appartements de 2 pièces actuellement inoccupés. Le taux de vacance est de 0.08 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.16 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 300 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 012 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 400 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.