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CHF 4’190.– / mois
7.5 pièces 180m² surface habitable
Sagaweg 5, 7214 Grüsch

Modernster Ausbaustandart mit traumhafter Terrasse

Diese wunderschöne 7.5 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) wird Sie überzeugen. Das Objekt befindet sich im 3. OG, wobei Sie das Stockwerk für sich alleine geniessen. Diese Wohlfühloase verfügt über ein grosses und zwei kleinere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigenem Waschturm. Des Weiteren bietet diese Traumimmobilie eine grosse Küche, welche viel Platz bietet, um hervorragende Gerichte zu zaubern. Durch die grossen Fenster werden die Räume mit viel Licht durchflutet. Die Holzdecke und der Schwedenofen verleihen der modernen Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist auf jeden Fall die grosse Terrasse, welche teils gedeckt (mit Abstellraum) und teils offen ist - so können Sie diese bei jedem Wetter geniessen. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig; Grüsch bietet nebst einem tiefen Steuersatz viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahn am Hausberg Grüsch-Danusa für Schneehasen und Wandervögel. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau mit hohem Ausbaustandart • Helle Räumlichkeiten • Grosse Terrasse • Aktives Lüftungssystem • Abstellraum (Estrich) und grosses Kellerabteil • 2 Tiefgaragenparkplätze können à 120.- / Monat dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Domleschg est passé à 2 200 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.12 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 64 930 CHF. Parmi eux, 13.28 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.67 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.57 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire. 0.36 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.98 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Domleschg est 17.32 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.3 %, un couple avec deux enfants 7.49 % et un ménage sans enfant 10.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Domleschg au cours des cinq dernières années. Ainsi, 92 nouveaux logements y ont été bâtis. Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté. On compte également 12 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. Avec 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles. Pour ceux qui recherchent plus de place, 31 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Domleschg compte 1 321 logements au total. Les appartements d'une pièce représentent un total de 42 dans la région. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 151 appartements de 2 pièces, 241 de 3 pièces et 361 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 323 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 203.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Domleschg est de 2.08 %. Les appartements d'une pièce correspondent à 12.2 % de l'ensemble des logements, 5.41 % des appartements de 2 salles, 3.38 % pour les appartements de 3 pièces, 0.85 % pour les résidence de 4 pièces et 0.63 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.58 %, dont 0.5 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 416 CHF sont requis en moyenne pour la location. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 720 francs suisses.