1577 résultats - Appartement à louer à Canton Argovie (Aargau)

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CHF 3’350.– / mois
160m² surface habitable
Loonstrasse 11, 5443 Niederrohrdorf

Premium-Gartenloft in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden! Diese traumhafte Gartenloft für Individualisten liegt im Erdgeschoss einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Die grosszügig geschnittene Loft in gehobenem Ausbaustandard verfügt u.a. über eine offene Küche mit Kochinsel und modernster Ausstattung sowie einen aussergewöhnlich gestalteten Baderaum, der sich vom Schlafbereich mit einer Schrankwand abteilt. Kurzbeschrieb & Details: Premium-Gartenloft 160 m2 Wohnfläche plus 80 m2 Garten mit Sitzplatz und Sonnenstoren, Rasenfläche und unverbaubarer Aussicht ins Grüne, auf Wunsch mit Gemüsegarten. Riesige Schiebefensterfronten, grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen), Bad mit extra grosser Wanne, Walk-in-Dusche mit Regenbrause, beidseitig nutzbare Einbauschränke, Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Erschlossen über Treppenhaus und separaten Zugang durch den Garten. Das Kellerabteil liegt gleich neben der Loft. Die verfügbaren Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, im angebauten Unterstand. Lage & Anschluss: Die Loft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern, wo sämtliche Dienstleistungen (Gemeindezentrum) und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop-Center, Apotheke, Drogerie, Chäshütte, Coiffeur & Kosmetik, Blumenladen, Restaurants etc.) zu finden sind. Der Umschwung mit viel Grünfläche und Baumbestand bietet ein optimales, erholsames Wohnklima. Niederrohrdorf liegt äusserst verkehrsgünstig und ist mit dem ÖV optimal erschlossen. Busverbindungen in alle Richtungen im 15-Minuten-Takt, wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Heitersberg entfernt (26 Minuten bis Zürich HB!), nur 4 km vom Autobahnanschluss Baden West. Attraktive Naherholungsgebiete (u.a. Naturschutzgebiet, Vitaparcours, Tennis- & Squasclub, Beachvolleyclub, Reithalle/Mietställe, Sportplätze) "vor der Haustüre". Mehr Info: www.niederrohrdorf.ch Zahlen & Fakten: 160 m2 frei gestaltbare Wohnfläche 80 m2 Nutzfläche im Garten Raumhöhe bis 2.50 m Miete 2250.- inkl. Kellerabteil NK ca. 250.- (auf Abrechnung) Parkplatz in Unterstand 100.- Die Loft ist zur Zeit in der Fertigstellungsphase und ist bezugsbereit ab 1. Dezember 2010 oder nach Vereinbarung.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton d'Argovie est très apprécié comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 711 232, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.70 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 74 390 CHF. 14.85 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.72 % d'une formation professionnelle supérieure, 46.78 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 20.65 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.02 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. 1.18 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.67 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le Canton d'Argovie, un couple de retraités paie en moyenne 14.45 %, un couple marié avec deux enfants 7.97 % et les ménages sans enfant 10.52 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 16.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le Canton d'Argovie. Ainsi, 23 154 nouveaux logements ont été construits. Les appartements d'une pièce représentent 602 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 4 774. 7 485 de 3 pièces et les 6 405 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. 2 789 appartements de 5 pièces et 1 099 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Le Canton d'Argovie dispose désormais dans son ensemble de 340 914, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 11 102. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 36 065 appartements de 2 pièces, 80 517 de 3 pièces et 101 157 de 4 pièces. On compte au total 72 294 de 5 pièces et 39 779 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

1.41 % du parc immobilier total est inoccupé dans le Canton d'Argovie. Les appartements d'une pièce correspondent à 2.75 % de l'ensemble des logements, 2.11 % pour les appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 1.86 %, 1.30 % des appartements de 4 chambres ainsi que 0.82 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.81 %, dont 0.81 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 575 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 325 CHF. En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 861 francs suisses ou ont précisément cette valeur.