"5.5 Zimmer Neubauwohnung in Herlisberg"

Neuvermietung einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132m2 Wohnfläche in Herlisberg. Die Wohnung verfügt über zwei Gartensitzplätze (ca. 35m2) und eine Doppelgarage. Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Einfamilienhausquartier. Eine Bushaltestelle in Richtung Hochdorf und Beromünster ist etwa 3 Gehminuten entfernt, und der Autobahnanschluss Sempach erreicht man in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis sind in Römerswil (3 Autominuten), Beromünster (7 Autominuten) und Hochdorf (10 Autominuten) vorhanden. Ein sicherer Schulweg mit dem Bus ist sowohl zur Unterstufe Römerswil als auch zur Oberstufe Hochdorf gegeben. Herlisberg ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das meistens über der Nebelgrenze liegt. Das 3-Familienhaus ist ein neuer Bau mit einem Lift.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Oktober oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Gartensitzplätze (18 m2 und 17 m2). Die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit der modernen, offenen Küche und einer Kochinsel zu einer harmonischen Einheit verbunden. Die Küche ist mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer ein Waschbecken, WC, eine begehbare Dusche und eine Waschmaschine mit Trockner enthält. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und verfügt über eine Bodenheizung mit Kühlsystem. Zur Wohnung gehört ein separater Keller mit ca. 15m2. Der Fahrradkeller und der Trockenraum mit Secomat werden gemeinschaftlich genutzt. Die Doppelgarage bietet einen direkten Zugang über den eigenen Keller zum Treppenhaus mit Lift. Eine Vorrichtung für eine Elektro-Ladestation ist in der Doppelgarage vorhanden, und die Bewohner können die PV-Anlage gemeinschaftlich nutzen. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar, und es gibt Besucherparkplätze.
 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ruhige und sonnige Lage im Einfamilienhausquartier von Herlisberg
• Sicherer Schulweg mit Bus zur Unter- und Oberstufe
• Attraktives Naherholungsgebiet über der Nebelgrenze
• Grosszügige, helle Räume, offene Küche mit Kochinsel
• Ausgestattete Küche mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd
• Badezimmer mit Badewanne, 2. Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschturm
• Pflegeleichter Vinylboden, Bodenheizung mit Cooling-System
• Gemeinschaftliche Nutzung: Velokeller, Trocknungsraum mit Secomat
• Vorrichtung für Elektro-Ladestation in der Doppelgarage
• Mitnutzung einer PV-Anlage, Glasfaseranschluss vorhanden
• Doppergarage à 300.00 CHF pro Monat