"Atelier- oder Produktionsfläche an zentraler Lage in Berneck"

Die Fabrikations- und Lagerhallen der ehemaligen Gerberei Gallusser AG wurden 2013 neuen Nutzungen zugeführt.

Wir vermieten per sofort im 1. Obergeschoss eine helle Teilfläche mit einer Grösse von 240 m2 (eine Anpassung der Flächengrösse ist je nach Bedarf möglich).

Die Flächen im Obergeschoss sind, nebst dem Treppenhaus, durch einen grossen Warenlift (mögliche Last: 3'000 kg) erschlossen. Der Warenlift ist direkt vom grossen Parkplatz aus (von aussen) zugänglich. Lieferungen können somit problemlos und unkompliziert abgewickelt werden.

Gute Verkehrslage der Gemeinde Berneck:
Bushaltestellen in direkter Nähe, ab Bahnhof Heerbrugg Taktfahrplan SBB (in Richtung Sargans und St. Gallen), Autobahnzubringer Au (A13) in weniger als 5 Min erreichbar.

Raumprogramm OG:

- genügend Toiletten (neu)
- Umkleideräume (neu)
- Beheizung über Gasheizung mit Lufterhitzer (neu)
- Warenlift von aussen zugänglich
- Bodenbelag: Beton gestrichen
- neue Fenster
- genügend Parkplätze
- Gebäude renoviert im Jahr 2013

Die ausgeschriebene Fläche ist momentan noch Teil einer grösseren Mietfläche - bei Mietinteresse wird die neue Fläche mit einer Wand abgetrennt (entsprechend der Variante auf dem Grundrissplan). Die Erstellung dieser Abtrennung wird ab Mietvertrags-Unterzeichnung rund 3 Monate dauern.

Preise:

- Nettomiete: CHF 140.00 pro m2 im Jahr exkl. MWST, exkl. Nebenkosten

- Parkplätze: CHF 25.00 pro Parkplatz und Monat exkl. MWST

- Nebenkosten: Kosten für Gas-, Strom- und Wasserverbrauch werden effektiv abgerechnet und dem Mieter direkt von den entsprechenden Betrieben in Rechnung gestellt.
 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.