"Schöne 3 ½ Zimmerwohnung mit Veranda und Gartensitzplatz"

Zu vermieten grosse und helle 3 ½ Zimmerwohnung mit 177 m2 im 1. Obergeschoss mit eigenem Wohnungszugang

In Veltheim (AG), an der Oberdorfstrasse 6 (vollständige Renovation 2007)

Virtuelle 3D-Wohnungsbesichtigung: Link siehe 1. Bild

Ausbau
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnzimmer und Büro, Spannteppich im Schlafzimmer, Bodenplatten in Nassräumen
Beheizung: Eigener Pelletheizung, zusätzliche Infrarot-Heizkörper im Büro und Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Toilette, 1 Bad, Handtuchheizkörper
Küche: hell und zweckmässig, Glaskeramik mit 4 Platten, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, beleuchtete Arbeitsplatten
Eigene Waschmaschine und Tumbler in separatem Reduit im Bad
TV-/Internet-Anschluss: AnyNet
Veranda / Gartensitzplatz: grosse, eigene Veranda und eigener Gartensitzplatz
Restlicher Garten: Mitbenützung durch alle Mieter
Estrich: eigenes, grosses Estrichabteil

Lage
Bezirk Brugg, Dorfkern von Veltheim
Gute verkehrstechnische Erschliessung. Nächster Autobahnanschluss Aarau Ost oder Brugg 8 Km.

Nebst guter Autobahnanbindung liegt die Liegenschaft 50 Meter neben der Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Schulen, Kindergärten:
Schulhausanlagen mit Kindergärten, Unter- und Oberstufenklassen, befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Das Gymnasium kann in Baden, Wettingen oder Aarau besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Behörden, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg und Bäckerei Richner) für den täglichen Bedarf.

CHF 1'540.- Bruttomiete pro/Mt.
CHF 170.- Nebenkosten pro/Mt.
CHF 1'370.- Nettomiete pro/Mt.

Pellets für den eigenen Pelettofen und TV-Antennenanschluss sind nicht in den NK enthalten und separat zu bezahlen.

Einen gedeckten Innenparkplatz kann für Fr. 90.- pro Monat dazu gemietet werden. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Estrichabteil dazu gemietet werden (Hobbyraum?).