"3 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Hallenbad"

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORT
Regione Misox Region
Canton Graubünden Kanton

Tipo dellimmobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt Typ
Superficie abitabile ca. 130 m2 Wohnfläche
Balcone/terrazza 1 Balkon/Terrasse
Anno di costruzione 2009 Baujahr
Piani 8. und 9. Obergeschoss Geschosse
Posteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage Parkplätze
Locali 3 Zimmer
Bagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WC
Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung
Pavimento Platten Bodenbelag
Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage Lage
Spese condominiali ca. Fr. 2500.-- Nebenkosten
Scuole ja Schulen
Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada 1 km Distanz zur Autobahn

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella.

Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge.
Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet.

Ein Garageplatz zu Fr. 40&apo&apo000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte.

Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella.

Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti.
Gli appartamenti possiedono una comproprietà sullampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta.

Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40&apo&apo000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità dacquisti.