"Neue, exklusive u. moderne Wohnungen in Castagnola / nuovi, esclusivi e moderni appartamenti a Castagnola"

PRÄSENTATION
Diese neue und exklusive Residenz besteht aus vier sehr modernen und hochwertig ausgebauten 4 ½ - Zimmer - Wohnungen und einer sehr grossen 5 ½ - Zimmer - Penthouse - Wohnung. Jede Wohnung verfügt über wunderschöne Terrassen und/oder Portici mit einer atemberaubenden 180° Panoramasicht über den See bis zum Damm von Melide, die Stadt Lugano, den Monte San Salvatore und den Monte San Giorgio. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage für jedes Zimmer, Satellitenfernsehen, eigener privater Waschküche, Sicherheitstür, Electrolux-Geräten und unabhängigen Verbrauchszählern, ausgestattet. Das Hausautomations-Managementsystem für die Steuerung von Klimaanlage, Heizung/Abkühlung und verschiedenen Systemen ist mit Touchscreen und abnehmbarem Wandtablett ausgestattet. Die Wohnungen sind bereits so ausgestattet, dass auf Wunsch eine Alarmanlage mit Magnetkontakten und volumetrischen Meldern installiert werden kann. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben außerdem das exklusive Nutzungsrecht eines eigenen und sehr schönen Gartens mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtungssystem. Die herrliche Penthouse-Wohnung mit rund 310 m² nimmt die ganze Etage ein und verfügt über eine fantastische Terrasse, die an der Süd- und Westseite entlang verläuft.

Die Residenz verfügt über eine große Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und automatischem Tor sowie einen modernen Aufzug und Video-Gegensprechanlage. Die Fussbodenheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlsystem für den Sommer.

PRESENTAZIONE:
Questa nuova e prestigiosa residenza è composta di soli quattro modernissimi appartamenti di 4 ½ locali e di un grande attico di 5 ½ locali, tutti di alto standing con rifiniture interne di pregio. Dispongono di stupende terrazze e/o portici con una vista panoramica mozzafiato a 180° sul lago di Lugano fino alla diga di Melide, la città, il Monte San Salvatore e il Monte San Giorgio. Ogni appartamento è dotato di impianto di condizionamento daria in ogni ambiente, satellite TV, lavanderia privata, portoncino blindato, elettrodomestici Electrolux e contatori di consumo indipendenti. Il sistema di gestione domotica per il controllo della climatizzazione, del riscaldamento/raffreddamento e dei vari impianti è con touch screen e tablet a parete asportabile. Gli appartamenti sono predisposti per installare su richiesta un sistema di allarme con contatti magnetici e rilevatori volumetrici. I due appartamenti al pianterreno hanno anche luso esclusivo del proprio e stupendo giardino di pertinenza dotato di impianto dirrigazione automatica e impianto dilluminazione. Il magnifico attico di ca. 310 m² occupa tutto il piano e dispone di una fantastica terrazza che scorre lungo i lati sud e ovest.

La residenza dispone di unampia autorimessa con 17 posti auto e con portone automatico cosi come di un moderno ascensore e videocitofono. Il riscaldamento a pavimento è a termopompa aria-acqua con sistema di raffreddamento per lestate.

PRESENTATION:
This new and exclusive residence is composed of only four very modern and high standing 4 ½ room apartments and one very large 5 ½ room penthouse, all with high quality interior finishes and featuring wonderful terraces and/or porticos with a breathtaking 180° panoramic view on Lake Lugano up to the Melide dam, the city, Monte San Salvatore and Monte San Giorgio. Each flat is equipped with air conditioning in every room, satellite TV, private laundry, armoured door, Electrolux appliances and independent consumption meters. The home automation management system for the control of air conditioning, heating/cooling and various other systems is with touch screen and removable wall tablet. The apartments are already fitted to install, on request, an alarm system with magnetic contacts and volumetric detectors. The two ground floor flats have exclusive use of their own garden fitted with automatic irrigation system and lighting. The magnificent penthouse of approx.310 m² takes up the whole floor and has a fantastic terrace running along the south and west sides.

The residence has a large underground garage with 17 parking spaces and an automatic gate as well as a modern lift and video intercom. Underfloor heating is provided by an air-to-water heat pump with cooling system for the summer.

PRÉSENTATION:
Cette nouvelle et prestigieuse résidence ne comprend que quatre appartements de 4 ½ pièces et dun penthouse de 5 ½ pièces, très modernes et de haut standing. Ils présentent tous des finitions intérieures haut de gamme et disposent de belles terrasses et/ou portiques offrant une vue panoramique à 180° sur le lac jusqu`à la digue de Melide, la ville de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte San Giorgio. Chaque appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce, télévision par satellite, buanderie privée, porte de sécurité, appareils électroménagers Electrolux et compteurs de consommation indépendants. Le système de gestion domotique permettant de contrôler la climatisation, le chauffage/refroidissement et divers systèmes est un écran tactile et une tablette murale amovible. Les appartements sont déjà équipés de sorte qu`un système d`alarme avec contacts magnétiques et détecteurs volumétriques peut être installé si vous le souhaitez. Les deux appartements du rez-de-chaussée ont également l`exclusivité de leur propre jardin avec système d`irrigation et d`éclairage automatiques. Le magnifique penthouse denv. 310 m² occupe tout l`étage et dispose d`une fantastique terrasse qui longe les côtés sud et ouest.

La résidence dispose d`un grand garage souterrain avec 17 places de stationnement et portail automatique ainsi qu`un ascenseur moderne et un interphone vidéo. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un système de refroidissement pour l`été.