"Sehr ruhig und doch nur 15 Min. vom HB"

Diese sonnige und sehr ruhige Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft am verkehrsfreien Kempfhofweg nahe der Limmat. Der Limmatuferweg und das Limmatnaherholungsgebiet sind in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Dank der südgerichteten Lage ist die Wohnung sehr sonnig. Die Umgebung des Hauses ist sehr grün und trotz der Nähe zum lebendigen Kreis 5 (10Minuten zu Fuss) und dank der zurückgesetzten Hanglage absolut ruhig. Trotzdem ist diese Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen: nur 4 Min. zum nächsten Tram 13 und nur 4Min. zur Autobahneinfahrt A1. Ebenfalls befindet sich das Schulhaus 'Am Wasser' in unmittelbarer Nähe.

Diese individuelle Wohnung ist direkt von aussen zugänglich und hat zudem eine grosszügige, sonnige Terrasse von 25m2 die über 2 Fenstertüren vom Wohnzimmer aus betreten wird. Im 1. Stock befindet sich ein grosser Balkon der von den 2 südwärts gerichteten Schlafzimmern aus Zugang hat.

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit hochliegendem Backofen und Mikrowelle (kann auf Wunsch gegen Steamer getauscht werden), Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Granitabdeckung und Bar
- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer, ca. 38m2
- Gäste WC mit grossem Einbauschrank
- Abstellraum

1. Stock
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Dusche/WC
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer, wobei 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon

Untergeschoss:
- Waschmaschine / Tumbler und Abstellraum.

Die Räume im Erdgeschoss und der Eingangsbereich sind mit Keramikplatten ausgestattet, die Schlafzimmer mit Parkett. Die ganze Wohnung hat Bodenheizung die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wird aber vor dem Bezugstermin vollständig gestrichen. Die farblich abgestimmten Vorhänge im Wohn- und in den Schlafzimmern sowie 2 Schränke im Abstellraum können nach Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Einstellgarage die für je Chf 100.-/Monat dazu gemietet werden können. Die Wohnung ist sowohl für Einzelpersonen, Paare, Familien und WG's geeignet.