"Luxuriöses Einfamilienhaus in einer der exklusivsten Wohnlagen in BL"

- Erstklassiges Object stadtnah in Muttenz am Wartenberg
in ruhiger, grüner Umgebung mit wunderschöner
Aussichtshanglage mit Blick über Basel
- 440 qm Umschwung
- Modernes Design, neu gebaut (Erstbezug in 2604)
- Hell, freundlich mit grossen raumhohen Fensterflächen
- Haus erbaut duch renommiertes Architekturbüro

Wohnbereich (Wohnen, Essen und Küche):
- Obergeschoss grosse gemeinsamer Wohnfläche mit
insgesamt 88 m2, bestehend aus Küchenbereich (17
m2), Essbereich (34 m2) und Wohnzimmer mit Kamin
(36 m2).
- Hochwertige Feinsteinbodenbeläge in cremeweiss
- Grosse, raumhohe Fensterflächen erlauben einen
schönen Blick ins Grüne, in den Garten sowie teilweise
über die Stadt Basel
- Elektrische Storen mit Infraroternbedienung in allen
Räumen
- Schöner Kamin in schlichtem, elegantem Design (mit
Heizungsmöglichkeit)
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
- Diverse Halogendeckenspots
- Hochwertige Fenster (aussen Aluminium, innen Holz)

Küchenbereich:
- Exclusive Küche mit sehr grosszügiger Kochinsel, Ceran
Kochfeld (Bosch), Gaggenau Backofen (90 cm) und
grosse Gaggenau Abzugshaube, Miele
Geschirrwaschmaschine und Miele Kühlschrank.
- Arbeitsfläche einheitlich mit wertvoller Granitabdeckplatte
(Farbe: Nero Assoluto)
- Zahlreiche Schränke an der Wand und in der Kochinsel
- Frontflächen der Schränke: creme weiss


Wohnbereich (Schlafen / Kinderzimmer / Badezimmer):
- Untergeschoss mit grossem Elternschlafzimmer (23 m2),
Elternbad (11 m2), 2 Kinderzimmer (14 bzw. 14 m2) und
Kinderbad (6m2).
- Elternschlafzimmer mit grossem Einbauschrank,
Kirschholzböden und direktem Zugang zum Elternbad
- Badezimmer 1 (Elternbad) mit italienischen Fliesen,
Kirschholzwaschtisch mit exclusivem Designwaschbecken,
und grosser ovaler Badewanne
- Diverse Halogendeckenspots in Elternschlafzimmer und
beiden Bädern
- 2 Kinder/Arbeitszimmer mit Kirschholzböden
- Eines der Kinderzimmer mit Terassentür und Zugang zu
einer eigenen Terasse
- Badezimmer 2 (Kinder / Gäste) mit eleganten
italienischen Fliesen (raumhoch), Dusche mit
hochwertigen Armaturen und elegantem
Designwaschtisch und Radio
- Elektrische Storen mit Infrarotfernbedienung in allen
Räumen
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen


Weitere Räume:
- Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für
Waschmaschine / Tumbler und Gasheizung (Heizung /
Warmwasserbereitung)
- Ein Kellerraum und ein Schutzraum (nutzbar als weitere
Keller oder Weinkeller)


Garage
- Doppelgarage mit elektrischem Falttor (2
Fernbedienungen und ein Codeöffner)
- Direkter Zugang von Garage zum Haus


Garten:
- 440 m2 Umschwung
- Garten mit 2 Terassen (sowie einer weiteren vom
Kinderzimmer)
- Gepflegte Rasenfläche
- Stützmauer mit Granitblöcken
- Böschungsbepflanzung mit Rosenbüschen
- Diverse Bäume, Büsche und Sträucher