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7-Familienhaus zum Ausbauen mit Ausbaubewilligung / casa plurifamiliare di 7 appartamenti da risturutturare con licenza edilizia

Region: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem GartenEinheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-DuplexGrundstücksfläche: ca. 737 m2Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweiseStockwerke: 5Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des HausesLage: sonnige, zentrale AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 2 KmObjektbeschriebDieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird.Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde am 1. März 2021 erteilt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Informazione sullimmobileTipo dellimmobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 737m2Superficie abitabile: ca. 470m2Superficie lordo: ca. 800m2Ristrutturazione: siPiani: 5Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2Posizione: centrale, soleggiataScuole: siPosteggi: noPossibilità dacquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio)Mezzi pubblici: treno e busDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dellimmobileQuesta casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina.Ledificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bellappartamento attico di 2 ½ locali e lappartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico.La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021.La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. Lautostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.

2-Familienhaus mit zwei 4 1/2-Zi-Wohnungen /casa bifamiliare di 2 app. di 4 1/2 locali

Ortschaft: 6500 Bellinzona, via Scalinata ad Artore 2AObjekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-WohnungenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageBaujahr: ca. 1980Renovationen: jaZustand: gutGrundstückfläche: ca. 535m2Wohnfläche: je ca. 230 m2Zimmer: 2 x 4 1/2Bad/WC: 2Parkplätze: Dreifachgarage und 3 aussenHeizung: ÖlheizungZweitwohnsitz möglich: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz Autobahn: 3kmDieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage einige hundert Meter oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das ca. 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden identischen Wohnungen wirken grossflächig, hell und wohnlich. Sie verfügen über einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche sowie 3 Schlafzimmer mit Bad/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Das grosse Kellergeschoss im Sous-Parterre, welches von innen oder aussen zugänglich ist, bietet viel Platz. Hier könnte eine weitere Wohnung eingebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine private Zufahrt mit 3 Aussenparkplätzen und Dreifachgarage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bellinzona. Locarno mit dem Lago Maggiore und Lugano befinden sich ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1´120´000.-- für das ganze HausFr. 580´000.-- für die Wohnung im 1. OGFr. 550´000.-- für die Wohnung im EGLocalità: 6500 Bellinzona, Scalinata ad Artore 2 aTipo dellimmobile: casa bifamiliare con due app. di 4 ½ localiSuperficie terreno: ca. 535 m2Superficie abitabile: da 230 m2Terrazza: 20 m2Anno di costruzione: ca. 1980Ristrutturazioni: siPiano: 3Posteggi: tre garage e tre esterniLocali: 2 x 4 1/2Bagno/WC: 2 Riscaldamento: naftaPosizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vistaScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza autostrada: 3 kmQuesta casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata alla Scalinata ad Artore 2 a Bellinzona.Ledificio è del ca. 1980 e si trova in buono stato. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, tre camere, un balcone ed un bagno/WC. Il piano sottoterra è anche 115 m2 e si fare un altro appartamento. Lesterno comprende un bel giardino. Una bella vista si estende sulla città e sulle montagne circostanti. Lunità comprende inoltre una cantina e due posteggi nellautorimessa.Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre garage e tre posteggi esterni sono inclusi nel prezzo. Lautostrada A2 a Bellinzona-Nord dista 3 km. La stazione è a 500 m. A Bellinzona si trovano scuole e possibilità dacquisiti. Si può anche acquistare solo gli appartamenti ma solo sé i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono:Fr. 1120´000.-- per la casaFr. 580´000.-- per lapp. primo pianoFr. 550´000.-- per l´app. PT

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Interessante soluzione di nucleo trifamiliare interessante a reddito.

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo una interessante casa plurifamiliare di tre appartamenti.L'immobile si trova in comoda posizione di nucleo vicinissima al lungolago, un posto magico caratterizzato da scenari rustici di charme e contornato dalla meraviglia del Ceresio.La residenza si compone di tre abitazioni completamente separate, ognuna con accesso indipendente. Attualmente l'appartamento all'ultimo piano è affittato. Locando anche le altre due unità l'occasione si profilerebbe decisamente interessante da un punto di vista di reddito.Il duplex 3,5 locali all'ultimo piano ed il 4,5 locali al primo piano dispongono entrambi di una meravigliosa vista lago.Tutte le unità sono state recentemente ristrutturate, gli appartamenti al primo ed al secondo piano nel 2015 e quello al pianterreno negli ultimi anni. Le abitazioni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono abitabili e locabili da subito.I serramenti dell'immobile sono in legno e vetrocamera mentre per la pavimentazione si sono scelte delle piastrelle e del raffinato parquet. Il sistema di riscaldamento è elettrico.L'appartamento al pianterreno, 1,5 locali si compone di zona giorno con area pranzo e ampie vetrate, zona notte soppalcata, cucina con soffitto a volta e di un bagno con vasca.Il primo piano ospita un 4,5 locali composto di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e piacevole vista lago, tre ampie camere da letto e di due bagni con doccia.Il secondo ed il terzo piano ospitano un duplex 3,5 locali composto di ampia zona giorno con cucina aperta, magnifica vista lago ed un bagno wc al piano inferiore e di due camere da letto ed un ulteriore bagno al piano superiore.Nei pressi della residenza è presente un ampio posteggio comunale in zona blu ove è possibile affittare un posto auto a soli CHF 20.-- mensili.UN'IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO IN UN LUOGO DAL GRANDE CHARME!!

Interessante soluzione di nucleo trifamiliare interessante a reddito.

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo una interessante casa plurifamiliare di tre appartamenti.L'immobile si trova in comoda posizione di nucleo vicinissima al lungolago, un posto magico caratterizzato da scenari rustici di charme e contornato dalla meraviglia del Ceresio.La residenza si compone di tre abitazioni completamente separate, ognuna con accesso indipendente. Attualmente l'appartamento all'ultimo piano è affittato. Locando anche le altre due unità l'occasione si profilerebbe decisamente interessante da un punto di vista di reddito.Il duplex 3,5 locali all'ultimo piano ed il 4,5 locali al primo piano dispongono entrambi di una meravigliosa vista lago.Tutte le unità sono state recentemente ristrutturate, gli appartamenti al primo ed al secondo piano nel 2015 e quello al pianterreno negli ultimi anni. Le abitazioni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono abitabili e locabili da subito.I serramenti dell'immobile sono in legno e vetrocamera mentre per la pavimentazione si sono scelte delle piastrelle e del raffinato parquet. Il sistema di riscaldamento è elettrico.L'appartamento al pianterreno, 1,5 locali si compone di zona giorno con area pranzo e ampie vetrate, zona notte soppalcata, cucina con soffitto a volta e di un bagno con vasca.Il primo piano ospita un 4,5 locali composto di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e piacevole vista lago, tre ampie camere da letto e di due bagni con doccia.Il secondo ed il terzo piano ospitano un duplex 3,5 locali composto di ampia zona giorno con cucina aperta, magnifica vista lago ed un bagno wc al piano inferiore e di due camere da letto ed un ulteriore bagno al piano superiore.Nei pressi della residenza è presente un ampio posteggio comunale in zona blu ove è possibile affittare un posto auto a soli CHF 20.-- mensili.UN'IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO IN UN LUOGO DAL GRANDE CHARME!!