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FERME ET SA SITUATION EXCEPTIONNELLE

La propriété se compose d'une très vaste ferme érigée au début du XVIII ème siècle offrant environ 370 m2 habitables, d'une petite dépendance d'env. 85 m2 , d'une cave à vin taillée dans la molasse, d'une grange, de dépôts, de 2 garages, de boxes pour chiens, et d'une fontaine avec sa source. Une rénovation complète, de qualité, de ces deux bâtiments a été réalisée de 2005 à 2007 et a mis en valeur leur cachet d'origine. La dépendance, entièrement équipée permet d'accueillir des invités de façon indépendante. Elle a un vieux four à pain restauré à l'identique. La ferme comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace d'entrée, salon, cheminée en pierres, grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, sa salle de bain privative et un dressing. Un garde-manger, une buanderie, un local technique, des locaux de rangement complètent le programme au rez. A l'étage, un hall distribue 3 chambres avec chacune sa propre salle de bain et un studio avec entrée indépendante. Ce domaine de quelque 74'000 m2, clôturé et fermé par deux portails, assure toute l' intimité. Cette propriété de charme jouit d'un environnement calme et d'une vue panoramique allant du Lac de Neuchâtel au Jura, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de communication.

VISITE VIRTUELLE : De l'espace pour vos rêves les plus fous

Idéal pour investisseur ! Immeuble mixte avec un café-restaurant et des appartements sur une immense parcelle !Bénéficiant dune vue imprenable sur les montagnes, au coeur d'une belle région du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire. Situé à proximité dAigle, sur la route des stations de montagne, vous découvrirez cette belle propriété atypique.Érigé sur une magnifique parcelle d'environ 95'530 m2, ce bien offre un confort et une ambiance alpine dans un cadre de verdure exclusif. Le restaurant propose de belles surfaces bénéficiant d'une grande cheminée et de charmants espaces avec un cadre agréable lors dun bon repas. Celui-ci est pourvu d'une spacieuse cuisine avec des équipements professionnels.De plus, cette belle propriété dispose de trois appartements. Actuellement, ils sont loués avec le restaurant et bénéficient d'un bon rendement. Vous disposerez de deux 3.5 pièces et d'un 2.5 pièces spacieux bénéficiant de belles pièces lumineuses et de beaux extérieurs. Avec sa grande parcelle, cet immeuble mixte dispose d'un magnifique pâturage pour accueillir vos animaux.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec de grandes terrasses ainsi quun jardin privatif pour les appartements: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. A noter que cet immeuble possède plusieurs espaces d'annexes de vie où vous pourrez créer des chambres d'hôtes ou autres. Vous serez également au bénéfice dune buanderie, de caves et dun local technique. Finalement, 6 places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien dexception. Actuellement, une dizaine de places de parc sont louées par la commune afin d'augmenter la capacité pour le restaurant.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un projet de vie unique conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! +41 79 897 62 23 Cláudia Gonçalves

AIGLE - SPLENDIDE VILLA - 2.5 PIECES

Splendide villa individuelle au coeur d’un quartier calme. Ses charmants volumes se composent comme suit : Le rez offre 1 hall d’entrée desservant, 1 salle de douche/wc, 1 lumineuse chambre, 1 cuisine agencée prolongée par 1 séjour sublimé par sa cheminée et profitant d’un accès à 1 terrasse couverte avec four extérieur et 1 magnifique jardin arboré d’arbres fruitiers. L’étage propose une pièce centrale desservant 3 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain/Wc et 1 accès aux combles. Le sous-sol est constitué d’une buanderie / local technique ainsi que d’une cave. Enfin 1 garage et 2 places de parcs extérieures viennent compléter ce bien. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Splendid detached villa in a quiet neighborhood. Its charming volumes are composed as follows: The ground floor offers 1 entrance hall leading to, 1 shower room / wc, 1 bright bedroom, 1 fitted kitchen extended by 1 room enhanced by a fireplace and enjoying an access to a covered terrace with an outdoor oven and a beautiful garden with fruit trees. The 1st floor, offers a hall serving 3 good sized bedrooms, 1 bathroom / wc and 1 access to the attic. The basement consists of a laundry / service room and a cellar. Finally 1 garage and 2 outdoor parking spaces complete this property. More information : www.tissot-realestate.ch

VISITE VIRTUELLE : Découvrez une qualité de vie unique

Érigée en 1957 et transformée de 204 à 2014 avec des matériaux luxueux et des finitions de qualité, cette demeure de plus 520 m² se déployant sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités sur sa parcelle de plus de 5570 m2 qui est constructible ! Quoi de mieux pour y vivre confortablement ?Au rez-de-chaussée de cette somptueuse maison de maître vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes fenêtres vous offrant une vue directe sur le lac Léman. Elle est pourvue dun living doté dune magnifique cheminée de standing et dun espace dînatoire communiquant avec une spacieuse cuisine de style contemporain. Cette dernière est entièrement équipée avec des appareils et des matériaux haut de gamme et dispose dun accès direct à la terrasse et au jardin. Un majestueux hall dentrée avec un superbe vestiaire, un WC visiteur, une suite équipée dune salle deau et dune seconde terrasse complètent parfaitement ce niveau.L'étage se compose de quatre spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une superbe salle de bains avec baignoire dangle, WC et double vasque. Un WC séparé et une salle deau avec douche et WC desservent les autres chambres; certaines bénéficiant dun accès au balcon.Quant au rez-inférieur, il est accessible par 2 entrées indépendantes ou directement depuis lintérieur de la propriété et il est idéal comme objet de rendement pour y créer un logement, comme bureau pour une entreprise ou pour vos loisirs les plus fous ! Vous disposerez dun hall avec vestiaire, dune salle de bains avec baignoire et WC, de trois chambres, dune salle deau avec douche et WC. Une buanderie, un réduit, un local technique et plusieurs caves viennent sajouter à ce niveau.Lannexe se compose dune chambre, dun espace living ouvert sur la salle à manger avec sa cuisine agencée et une grande salle deau avec douche et WC. Au sous-sol de ce bâtiment, vous bénéficierez dune cave, dun grand disponible avec local technique et dune buanderie.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec plusieurs terrasses, un immense jardin arborisé, une grande piscine et un jacuzzi. Son orientation Sud-Ouest, vous garantira un ensoleillement optimum. De plus, vous profiterez d'une cour pavée pouvant accueillir plus de 5 voitures à l'extérieur, afin de réceptionner confortablement vos clients ou vos hôtes ! Ce bien dexception est idéal de par son espace naturel au calme tout en vous offrant le confort luxueux d'une villa moderne !Contactez-moi sans plus attendre pour une visite. Sandra Dessibourg Courtière experte 079 896.91.60.

Jongny, villa jumelle de 5-6 pièces

Jongny, villa mitoyenne de 5-6 pièces, 220m2 env., situéeen bas du territoire de la Commune de Jongny. Volume construit de 787m3 et surface de la parcelle 700m2 env. en jouissance exclusive, jardin d'agrément, jacuzzi, pergola, massifs floraux, mur en pierre de taille, terrasse. Altitude 600 mètres environ, au bout d’un chemin sans issue. La Villa est orientée Sud-est, bon ensoleillement. Elle bénéficie également d’un dégagement sur le lac. Descriptif sommaire, rez-de-chaussée : - hall d'entrée (sol carrelage) avec armoire penderie - wc réception avec lavabo - cuisine entièrement agencée avec sortie sur la terrasse à l'Est - coin à manger - séjour avec cheminé à foyer fermé. Accès au balcon au Sud Etage, corridor distribuant ; - une chambre à coucher à l'Est avec mezzanine - une salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo - une chambre au Sud-est - une chambre au Sud Comble : - petite galerie Rez-de-chaussée inférieur, dégagement distribuant au Sud : - une chambre (une salle d'eau pourrait être aménagée) - entrée indépendante Nord, partie enterrée : - local technique chauffage, buanderie - une grande cave Transports publics à 5 minutes à pied pour la gare de Vevey, Châtel-St-Denis et Bossonnens. Arrêt à Jongny. Commerces à Châtel st-Denis et Vevey. Regroupement scolaire (Corseaux, Corsier, Jongny). Deux places de parc comprises dans le prix. Prix Fr. 1'170'000.--