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CHF 1,344,960.–
6.5 rooms 180m² living space
Guetrütistrasse 7, 6010 Kriens

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht und Ausbauprojekt

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Nähe von Schloss Schauensee Ausparzelliertes Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht, grosszügiger Terrasse und Umschwung an ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Schloss Schauensee mit Projekt für Ausbau. Das Quartier Himmelrich befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden des Kantons Luzern und bietet neben Weitsicht auf die Alpenlandschaft, eine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern. Die Liegenschaft grenzt an den Wald und somit das Naherholungsgebiet. An erhöhter Ruhelage am Waldrand erwartet Sie dieses ältere und gut unterhaltene Terrassenhaus mit Ausbaupotenzial. In nur wenigen Autominuten Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum Kriens, die Stadt Luzern sowie 2 Autobahnanschlüsse. Eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Vereinsleben zeichnen die Wohngemeinde Kriens aus. Naherholungsgebiete und ein hohes Mass an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen demonstrieren die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. OBJEKTBESCHREIBUNG: - Gedeckter Eingangsbereich - Flur & Eingangshalle - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Im Moment sind die Zimmer 1+2 zu einem grosszügigen Büroraum zusammengelegt - Schlafzimmer 3 - Elternzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Doppellavabo/Badewanne/Dusche/WC - WC/Lavabo - Grosszügiger Abstellraum - Heizungsraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) - Tankraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) AUSSENBEREICH - Gedeckter Sitzplatz - Grosse Terrasse über die ganze Wohnungslänge (69 m2) - Neu gestalteter Garten Ausparzellierte Garagenbox und Zusatzparklatzgelegenheit vor Einfahrt: CHF35'000 RENOVATIONEN UND WERTMEHRUNGEN 2013 Isolierung Aussenwand + neue Gartenanlage CHF40'000 2012 Gartenhaus (inkl. Aushub und neue Gartenplatten) CHF6'000 2008 Neue zentral Heizregulierung inkl. neue Ventile und automatische Temperatursteuerung/Raum CHF6'000 2007 Neuer Ölbrenner inkl. Warmwasseraufbereitung CHF22'000 2005 Einzeln programmierbare elektrische Storen CHF1'500 2005 Wasserenthärtungsanlage und Erneuerung Wasserverteilung CHF4'500 2003 Isolation und Erneuerung Terrasse inkl. neues Geländer und Bodenplatten CHF17'000 2003 Erneuerung elektrische Installationen inkl. Einbau von FI und LS Schaltern, neuer Glaskeramikherd, Kombi-Microwelle, Grillbackofen, Dampfabzug CHF14'000 HIGHLIGHTS - Ausparzelliertes 5½ Zimmer-Terrassenhaus im beliebten Wohnquartier Himmelrich - Unverbaubare Weitsicht auf Sonnenberg, Stadt Luzern, Alpenpanorama von der Rigi bis zum Hammetschwandlift am Bürgenstock, teilweise Seesicht - Sitzplatz, grosse Terrasse und Gartenanlage laden ein zum Verweilen im Freien. - Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem mit dem ÖV in 16 Minuten am Bahnhof Luzern - Natur und Naherholungsgebiet im Gebiet von Schloss Schauensee und Himmelrich vor der Haustüre - Projekt für Aufstockung vorhanden Bestellen Sie unsere ausführliche Farbdokumentation! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie. Felix Stadelmann Consulting: 041 710 6292

CHF 1,905,360.–
6.5 rooms 250m² living space
Burgallee, 6247 Schötz

Neubau: Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume mit Fernsicht

Die Häuser aus der 1. Etappe waren schneller weg als die frischen Gipfeli in der Znünipause. Zögern Sie darum nicht, wenn es jetzt heisst: «Verkaufsstart der 2. Etappe in Schötz!» Die schönen Häuser hoch über den Dächern des Ortes sind ab sofort zu haben! Nutzen Sie die Gelegenheit und bestimmen Sie mit.Exklusives Ambiente, exklusive Wohnlage, exklusives Lebensgefühl: Die Wohnträume der Extraklasse sind eindrucksvoll in die idyllische Landschaft eingebettet, so dass Sie die herrliche Weitsicht bis ins Wauwilermoos geniessen können.Das exklusive Zuhause wird selbstverständlich höchsten Ansprüchen gerecht. So werden nur edle, hochwertige Materialien verwendet, eine luftig-leichte Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl. Grosse Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen, der Wohlfühlfaktor ist hier wirklich gross.Dafür sorgt auch das Innere: Die Räume sind alle lichtdurchflutet und freundlich-einladend. So ist etwa das Wohn- und Esszimmer dank der grossen Fensterfronten so etwas wie die Verlängerung der Terrasse, damit Sie sich auch an den kühlen Tagen draussen zu Hause fühlen. Das Raumgefühl ist überhaupt einzigartig, das zeigt sich auch in der offenen, modernen Küche. Hier können Sie übrigens beim Ausbau noch mitbestimmen. Ein wunderbares Wohngefühl stellt sich auch in der offenen Galerie ein, die sich auch gut als weitere Stube, als Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt. Auch in den Schlafzimmern dominiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre: Grosse Fenster verleihen den Räumen Offenheit und lassen viel Tageslicht ins Innere. Auf Höhe der Schlafräume befindet sich auch eine topmoderne Nasszelle, Wellness ist nur ein paar Schritte vom Bett entfernt! Eine weitere Nasszelle ist im Wohngeschoss zu finden.Ein Reduit, ein separater Raum für Waschmaschine und Tumbler, ein Carport für zwei Autos sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Aussenbereich runden dieses Traumangebot ab. Das erwartet Sie ausserdem:- Ruhige, exklusive Wohnlage- Viel Privatsphäre- Grosse Terrassen- Edle Materialien- Grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Traumhafte Galerie- Topmoderne, offene Küche- Helle, geräumige Schlafzimmer- Wunderschöne Nasszelle mit begehbarer Dusche und / oder Badewanne (nach Wunsch)- Reduit- Keller- Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler- Fernblick ins Wauwilermoos- Gute Infrastruktur im Dorf- Grosser Raum für Velos und Kinderwagen etc.- Carport für 2 Autos direkt vor dem HausDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch