"Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht und Ausbauprojekt"

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Nähe von Schloss Schauensee

Ausparzelliertes Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht, grosszügiger Terrasse und Umschwung an ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Schloss Schauensee mit Projekt für Ausbau.

 

Das Quartier Himmelrich befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden des Kantons Luzern und bietet neben Weitsicht auf die Alpenlandschaft, eine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern. Die Liegenschaft grenzt an den Wald und somit das Naherholungsgebiet.

 

An erhöhter Ruhelage am Waldrand erwartet Sie dieses ältere und gut unterhaltene Terrassenhaus mit Ausbaupotenzial. In nur wenigen Autominuten Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum Kriens, die Stadt Luzern sowie 2 Autobahnanschlüsse. Eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Vereinsleben zeichnen die Wohngemeinde Kriens aus. Naherholungsgebiete und ein hohes Mass an

Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen demonstrieren die hohe

Lebensqualität dieser Wohnlage.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

- Gedeckter Eingangsbereich

- Flur & Eingangshalle

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

Im Moment sind die Zimmer 1+2 zu einem grosszügigen Büroraum zusammengelegt

- Schlafzimmer 3

- Elternzimmer

- Wohnzimmer

- Bad mit Doppellavabo/Badewanne/Dusche/WC

- WC/Lavabo

- Grosszügiger Abstellraum

- Heizungsraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz)

- Tankraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz)

 

AUSSENBEREICH

- Gedeckter Sitzplatz

- Grosse Terrasse über die ganze Wohnungslänge (69 m2)

- Neu gestalteter Garten

 

Ausparzellierte Garagenbox und Zusatzparklatzgelegenheit vor Einfahrt: CHF35'000

 

RENOVATIONEN UND WERTMEHRUNGEN

 

2013 Isolierung Aussenwand + neue Gartenanlage CHF40'000

2012 Gartenhaus (inkl. Aushub und neue Gartenplatten) CHF6'000

2008 Neue zentral Heizregulierung inkl. neue Ventile

und automatische Temperatursteuerung/Raum CHF6'000

2007 Neuer Ölbrenner inkl. Warmwasseraufbereitung CHF22'000

2005 Einzeln programmierbare elektrische Storen CHF1'500

2005 Wasserenthärtungsanlage

und Erneuerung Wasserverteilung CHF4'500

2003 Isolation und Erneuerung Terrasse

inkl. neues Geländer und Bodenplatten CHF17'000

2003 Erneuerung elektrische Installationen inkl. Einbau

von FI und LS Schaltern, neuer Glaskeramikherd,

Kombi-Microwelle, Grillbackofen, Dampfabzug CHF14'000

 

 

HIGHLIGHTS

- Ausparzelliertes 5½ Zimmer-Terrassenhaus im beliebten Wohnquartier Himmelrich

- Unverbaubare Weitsicht auf Sonnenberg, Stadt Luzern, Alpenpanorama von der Rigi bis zum Hammetschwandlift am Bürgenstock, teilweise Seesicht

- Sitzplatz, grosse Terrasse und Gartenanlage laden ein zum Verweilen im Freien.

- Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem mit dem ÖV in 16 Minuten am Bahnhof Luzern

- Natur und Naherholungsgebiet im Gebiet von Schloss Schauensee und Himmelrich vor der Haustüre

- Projekt für Aufstockung vorhanden

 

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Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie.

 

Felix Stadelmann Consulting: 041 710 6292