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ATHOS Individuelles Wohnen mit Niveau

Mitten in Kindhausen, unmittelbar neben Landwirtschafts. und Naturschutzzone entsteht eine Wohnsiedlung mit 5 freistehenden EFH, 4 Doppel-EFH und 4 Wohnungen. Grundstücksflächen von 333 bis 6.5 m2 bieten unterschiedliche Betätigungsfelder im botanischen Bereich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Planung und Ausführung der einzelnen Häuser, wie auch bei deren Ausstattung, erlauben es ganz spezifisch auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche einzugehen. Verschieben Sie Räume, Wände, Fenster. Fügen Sie neue dazu, oder lassen Sie sie einfach weg. Sie kaufen nicht einfach ein fertiges Haus, sondern wir entwickeln es gemeinsam mit Ihnen. Wählen Sie z.Bsp. Ihre Küche, oder Ihre Bodenbeläge frei bei einem Unternehmer Ihrer Wahl zu Nettopreisen. Einen ersten Grundriss-Vorschlag zum Haus ersehen Sie aus unserer Dokumentation, die wir Ihnen gerne unverbindlich und bequem digital zukommen lassen. Die verschiedenen Preise und damit einhergehenden Landgrössen finden Sie in unserer Preisliste (Als Dokument angehängt).

Moderne und urbane 4.5-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia, 2 TG-PP und Kellerabteil an zentraler Lage

Die hochwertige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 130.3m2 Nettowohnfläche, verteilt sich über zwei Etagen und präsentiert eine lichtdurchflutete Raumverteilung. Das Eingangsgeschoss überzeugt durch einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, eine moderne und offene Küche sowie Loggia mit schönem Blick auf die ländliche Umgebung. Die Galerie verfügt über eine weitere Nasszelle sowie einen offenen Vorplatz, welcher sich ideal als Büro oder für Ihr Hobby eignet. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar.Die moderne Küche wurde mit allem Komfort eingerichtet und fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein. Der Wohn-/Essbereich mit aussergewöhnlichen Raumhöhen zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über eine elegante Faltschiebetüre zugänglich und bietet direkten Zugang sowohl in die stilvolle Loggia als auch in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne, einem Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler eingerichtet. Das 2. Dachgeschoss ist mit einer weiteren Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Beide Nasszellen verfügen jeweils über ein praktisches Reduit. Die bodentiefen Fensterfronten in der Galerie verleihen der Liegenschaft viel Tageslicht und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die geschwungene Treppe verbindet die beiden Etagen auf Grund des Ganzglasgeländers, welches für eine transparente Wohnatmosphäre sorgt. Sowohl bei dem Ausbaustandard als auch bei der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und modernes Design geachtet.Die Wärmeerzeugung erfolgt anhand einer Wärmepumpe und die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Anschluss für Cheminée vorhanden.Baujahr 2009, NWF ca. 130.3m2, Grundbuch Blatt IE7371, Kataster IE7362, Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds monatlich ca. CHF 435.00 (exkl. Strom). Bezug nach Vereinbarung.Verkaufspreis CHF 790'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30?000.- Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Wattstrasse 13a in Effretikon an sehr zentraler Lage. Zu Fuss erreichen Sie den Effi-Märt in ca. 760m, wo Sie Coop, Migros, Denner, Apotheke, Bankautomaten, diverse Restaurants sowie Kinderspielplatz finden. Vom Effi-Märt aus ist die Stadtverwaltung Illnau-Effretikon ca. 100m und die Post ca. 450m entfernt. In unmittelbarer Gehdistanz der Wohnung befinden sich sowohl eine Socar Tankstelle als auch eine Migrolino, welche täglich geöffnet haben.Der Bahnhof Effretikon ist gut zu Fuss, in ca. 10 Minuten, oder auch mit dem Bus erreichbar. Die S-Bahn-Linien S7, S8 sowie S24 passieren in ca. 8min den Bahnhof Winterthur. Mit dem Auto dauert die Fahrt ca. 13min. Mit den Linien S3, S19 sowie S8 sind Sie innerhalb von ca. 16-18min in Zürich.Nach einem Fussweg von ca. 690m kommen die Kinder bei der Primarschule Schlimperg an. Die Spielgruppe sowie der Kindergarten befinden sich in einer Distanz von ca. 470m. Die Sekundarschule Watt und das 10. Schuljahr stehen gegenüber zur Verfügung. Als Freizeitaktivitäten bietet Effretikon unter anderem einen Vitaparcour, ein Schwimmbad, Fussballplatz, Eisfeld, eine Eishalle sowie Minigolf an. Das Naherholungsgebiet mit Wald rundet das attraktive Angebot ab.Raumprogramm2. Dachgeschoss: Zimmer ca. 23.3m². DU/WC ca. 5.6m². Reduit.1. Dachgeschoss: Entrée ca. 4.1m². Wohnen/Essen ca. 35.6m². Küche ca. 10.9m². Bad/WC ca. 7.9m². Reduit. Zimmer ca. 16.9 m². Loggia ca. 9.1m². Untergeschoss: Keller-Nr. A 3.2. Tiefgaragenparkplatz-Nrn. 6 & 12.Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Wohnen am Wilerweg

Die beliebte Gemeinde Rorbas verwaltet zusammen mit dem direkt benachbarten Freienstein vieles gemeinsam, wie beispielsweise die Schulen. Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage, wovon sie sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben schnell und unkompliziert erreichen können. Die guter Lage ohne Fluglärm erhöht die Wohnqualität enorm. Sie wohnen hier einerseits ländlich, andererseits lebt man doch sehr stadtnah. Vom 10 Fussminuten entfernten Bahnhof Embrach gelangen sie in kurzer Zeit im Halbstundentakt nach Bülach oder Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Die Wohnüberbauung Wilerweg wird in der Wohnzone von Rorbas realisiert und umfasst insgesamt 7 Wohnhäuser mit Carport. Die familienfreundliche Wohnüberbauung wird von der Weiacherstrasse und dem Wilerweg eingerahmt. Alle Häuser sind bestens besonnt und zentral gelegen. Die Wohnhäuser sind klar und modern konzipiert und verfügen über einen guten Ausbaustandard. Die flexible Grundrisseinteilungen ermöglichen eine individuelle Planung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind grosszügig bemessen und lassen kaum Wünsche offen. Sämtliche Häuser verfügen über einen Carportplatz, sowie einen Aussenabstellplatz. Die Zugangswege und die Aussenräume sind klar begrenzt und können individuell gestaltet werden. Eine grösstmögliche Privatsphäre wird gewährleistet. Die Ausführung als Klimaholzhaus/Lignotrend ist äusserst nachhaltig und unterstreicht zusammen mit der Wärmepumpenheizung die bewährte, ökologisch sinnvolle Bauweise. Ihre persönlichen Wohnwünsche werden wir sehr gerne umsetzen.

5.5 Zimmer Eigentumswohnung

41/2 Zimmer Eigentumswohnung im ruhigen Hofacker Verkaufspreis: - Wohneinheit ca. 92m2 + Naturkeller im UG für Fr. 5.5'000.- - 2 PW Einstellplätze in der Tiefgarage für Fr. 35'000.- - Bastel- oder Mehrzweckraum mit Tageslicht, ausgebaut für Fr. 20'000.- (dieser Raum muss nicht zwingend miterworben werden) Wohnung: Die zum Verkauf angebotene Wohnung erreicht man über ein geräumiges Treppenhaus. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1970 wurde 1992 saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon Richtung Osten (Morgensonne), und lässt einen herrlichen Rundblick zu. Bei guter Sicht sind selbst die Berge rund um den Säntis gut zu sehen. Die Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler und den üblichen Komfort in der Küche, eine Nasszelle, eine sep. Toilette mit Waschtisch, ein grosses Entrée mit anschliessendem Essbereich, ein sep. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alles mit feinen Bodenbelägen ausgestattet. Zentrale Öl-Heizung mit Konvektoren und Warmwasseraufbereitung sowie 7 Besucherparkplätze gehören zur erweiterten Ausstattung. Die erstklassige Verwaltung (Vollenweider Immobilien in ZH-Höngg ist für einen tadellosen Unterhalt und eine transparente Rechnungsführung der Immobilie besorgt. Umgebung: An ruhiger und sonniger Lage unweit des Zentrum von Dielsdorf an der Hofackerstrasse 1/3/5/7 liegen die 4 Häuser im Hofackerquartier. Dielsdorf am Fusse der Lägern, kann ohne Zweifel mit einer erstklassigen Infrastruktur glänzen. Ausgezeichnete Primar- und Oberstufenschulen, Kindergärten, perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen mit Bus und S-Bahn, Sportanlagen wie die Erlen, Pferderennbahn, 3 Restaurants der Spitzenklasse, weltbekannte Firmen, Einkaufszentren an der Peripherie und Naherholungszonen wie Regensberg und Hochwacht bietet Dielsdorf und seine Umgebung. Im Herzen von Dielsdorf ist zudem ein ausgewogenes Angebot von Bäckerei, Blumengeschäft, Juwelier, Papeterie, Kiosk, Post, Bank usw. vorhanden. Einwohnerzahl 5506 Steuersatz Gemeindesteuer 108%

Interessantes Einfamilienhaus mit viel Potential

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus Wer will, kann sich hier mit einem durchdachten Umbau und Modernisierungen wahre Träume realisieren. Ein Haus mit sehr viel Potential zur Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Sei es als selbstbewohnte Liegenschaft oder als Erweiterungs- oder Neubauprojekt.Das freistehende Einfamilienhaus hat eine gefällige Architektur mit einem einfachen Ausbau und besticht durch die ruhige, sonnige Lage, die Aussichtsverhältnisse und das ansprechende Grundstück. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer, des Weiteren befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Der Balkon mit herrlicher Sicht nach Süden/Westen runden diese Etage ab. Die praktischen Räume wie eine Garage, Trocknungsraum und Waschküche, ein Kellerraum und die Heizung (Wärmepumpe) sind im Untergeschoss angesiedelt.Die Liegenschaft ist nicht im Inventar für schützenswerte Bauten eingetragen.ErschliessungÖffentlicher VerkehrDie Haltestelle Kempten, Talhof (Buslinien VZO 850, 851, 858 und 859) ist wenige Gehminuten entfernt und mit direkter Verbindung zum Bahnhof Wetzikon. S-Bahn Linien ab Bahnhof Wetzikon: S3 (Bülach - Wetzikon); S5 (Zug - Pfäffikon SZ) S14 (Affoltern a.A. - Hinwil) und S15 (Rapperswil SG - Niederweningen)IndividualverkehrAusgezeichnet angeschlossen an das Schweizer Autobahnnetz. EinkaufenCoop Pronto, Volg, Denner, Migrolino und Migros Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbarDas Zentrum Wetzikon mit dem Einkaufszentrum Oberland Märt ist in unmittelbarer Nähe Schulhaus WalenbachPrimar- und Sekundarschulhaus mit angeschlossenen Kindergärten, in GehdistanzRaumaufteilung HausUGGarage TrocknungsraumWaschkücheKellerraumHeizungsraumEGEntréeWohnkücheBadezimmerZimmerSchlafzimmerWohnzimmerBalkonDachstock (ausgebaut)Zwei DachzimmerBalkonUnterhalt und Erneuerung- Baujahr 1952- Ausbau Dachstock im Jahr 2000- laufende Unterhaltsarbeiten GebäudeversicherungswertCHF 524'960.00 (Schätzung vom 11.09.2014)Potential- Wohnzone (W1.3 B)- Realisierbare Baumasse: 1'370.2 m3- Realisierbare Nettowohnfläche: 413 m2- Parkierung: 7 Garagenplätz und 1 Aussenparkplatz- Mögliches Gebäudevolumen nach SIA 416: 3'464 m3