7 results - Multi-family house to buy in Region Rheintal

attraktives Renditeobjekt

Fakten: • absolut zentrale Wohnlage mit Nähe zu örtlichen • Infrabereichen • Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehr-generationenhaus denkbar • Innenausbauten kürzlich saniert-aufgefrischt • Wohnungen mit adäquaten Wohnnutzflächen • Objekt im Ortsbildschutzgebiet sowie als Kulturobjekt geschützt Verkaufspreise: CHF 590'000.00 [Wohnhaus] CHF 60'000.00 [zwei Garagen]

Reserviert -Einmaliges Investment in Au: Mehrfamilienhaus zu verkaufen

An zentraler Lage in Au befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Komplett vermietet • Teils renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Renoviertes Mehrfamilienhaus in Altstätten zu verkaufen

Renoviertes Mehrfamilienhaus in Altstätten zu verkaufen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1952 gebaut. 2015 - 2019 wurde das Haus komplett saniert (wie z.Bsp. Eternitfassade 18 mm, Egokieferfenster 3-fach verglast, Strom, Heizung/Sanitäranlage, Türen, Böden, Bäder, Küchen usw.). Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.Es befinden sich 8 Stück 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² und 1 Stück 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. 5 Stück Einzelgaragen sowie 3 Autoabstellplätze sind ebenso vorhanden.Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine Bruttorendite von +2,89 % p.a. und eine Eigenkapitalrendite von +10,46 % p.a.Das Mehrfamilienhaus liegt an guter, ruhiger Wohnlage und ist nur 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind 30 m entfernt.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Marbach zu verkaufen - +4,02% Bruttorendite p.a.

Die Gesamtanlage bestehend aus 2 Hausteilen mit sieben Wohnungen befindet sich an zentraler Lage in Marbach SG. Die Erschliessung erfolgt über die unmittelbar angrenzende Hauptverbindungsstrasse zwischen Lüchingen SG und Rebstein SG.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie und leicht nach Südost abfallendem Gelände ist rechtskräftig der dreigeschossigen Wohn- und Gewerbezone zugeschieden. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren bis mittleren Entfernungen erreichbar.Die 2 Hausteile wurden vor dem Jahr 1920 erstellt. Die Fassade wurde ca. 2004 neu gestrichen, im selben Jahr wurden die Fenster und Fensterläden ersetzt sowie die Ölheizung mit dem Boiler.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss eine 1,5 Zimmer-Wohnung, einen Gewöbekeller, einen Heiz- und Waschraum mit einer Waschmaschine, die von allen Mietern benutzt wird, einen Tankraum, einen Abstellraum sowie drei Garagen.Im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 3,5 Zimmer- und eine 4,5 Zimmer-Wohnung, welche durch eine Innentreppe erschlossen sind.Im Freien stehen der Liegenschaft drei separate Garagen zur Verfügung. Es stehen ca. 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine Bruttorendite von +4,02 % p.a.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Diepoldsau

Mehrfamilienhaus mit vier 4 1/2 Zimmer-Wohnungen und eine 4 1/2 Zimmer Attikawohnung mit 97m2 Dachterrasse Der moderne Wohnblock erfüllt in Puncto Substanz, Ausbau und Lage alle Bedürfnisse für Familien. Durch die ideale Lage im Zentrum, Grenzübergang und direkte Nachbarschaft zu Osterreich,sind die Raume auch für Büros, Praxisräume oder Firmensitz geeignet.KurzeGehwege für alle Aktivitäten des Alltages. Die grosszügigen, offenen Wohnungen sind alle Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Familien mit Kindern oder auch SeniorInnen werden die kurzen Gehwege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Freizeitanlagen wie auch zum Naherholungsgebiet am alten Rhein zu schätzen wissen. Die Wohnungen bieten folgenden Komfort: -offene, moderne Grundrissgestaltung -nur eine klimatisierte Wohnung pro Etage, Lift -grosse Fensterflächen für viel Tageslicht -moderne Innenausbau grosse Terrasse,Balkon, -Spensa und Abstellraum in jeder Wohnung -überdachte Autoeinstellhalle,Garage Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder persönliche Besprehungen zur Verfügung.

Repräsentatives Büro- und Wohngebäude

Ein Gebäude für den Eigengebrauch zu erstellen, bedeutet mehr Experimente und mehr Möglichkeiten. Unter diesem Aspekt hat Novaron seinen Firmensitz und zusätzlich vier Mietwohnungen realisiert. Das Grundstück befindet sich in Diepoldsau, auf der Schweizer Seite des Rheintals. Das Gebiet weist eine geringe Bebauungsdichte auf, welche mehrheitlich aus kleinen Bauten besteht. In diesem Umfeld verwirklichte Novaron ein Gebäude mit städtischem Charakter und moderner Architektursprache, das mit der Umgebung kontrastiert. Sämtliche Aussenmauern des Neubaus sind aus Beton, mineralisch gedämmt, mit einer hinterlüfteten rohen Stahlfassade aus U-Profilen. Bei dieser Methode der Fassaden-Gestaltung wird Stück für Stück der Stahlprofile jeweils im gleichen Abstand zum Nächsten Teil der Fassade montiert und erstreckt sich so um das ganze Gebäude. Dieses Fassadensystem erzeugt ein Schattenbild und lässt somit den relativ grossen Baukörper weich erscheinen, der Rost verleiht dem Gebäu¬de zusätzlich noch Wärme. Ein weiteres technisches Feature ist die Erdsonden-Wärmepumpe, mit der Erdwärme gefördert und dieser mittels der Wärmepumpe Wärme entzogen wird. So besteht im Sommer auch die Möglichkeit, das Gebäude über das Erdtemperatur zu kühlen. Eine Kontrollierte Be- und Entlüftung schafft speziell in den Büroräumlichkeiten ein noch besseres Arbeitsklima. Auch die Fensterkonstruktion ist speziell: Bloss die Festverglasungen treten nach aussen in Erscheinung und sind fassadenbündig ausgeführt, sodass Innen eine Nische entsteht, die entweder als Ablagefläche oder als Sitzgelegenheit ge¬nutzt werden kann. Der Öffnungsflügel ist jeweils hinter der Fassadenhaut verborgen, die gleichzeitig als Beschattung und Absturzsicherung dient. Innen präsentieren sich die Büroräumlichkeiten auf zwei Ebenen mit einem offenen Konzept, das Kommunikation ermöglicht und fördert, das aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten bietet. So wurden die Büroräumlichkeiten, die sich über zwei Stockwerke erstrecken, optisch offen gehalten, jedoch durch Glas unterteilt, was die Arbeitsplätze akustisch optimiert, aber nach wie vor den Loftgedanken weiterführt, da Sichtkontakt zwischen den Mitarbeitenden möglich ist. Die zwei äusserst grosszügigen Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen mit gedecktem Aussenbereich sowie zwei Attika-Wohnungen (zweieinhalb Zimmer) mit Terrassen bieten eine spannende Aussicht auf die Österreicher Alpen, den Säntis und Hohen Kasten. Die reduzierte Materialwahl in der Ausstattung des gesamten Hauses lässt eine freie individuelle Möblierung zu und verkörpert mit Decken aus Sichtbeton und Anhydrit-Böden den Loft-Gedanken des Architekturbüros Novaron.

Anlageobjekt im Bau

Beschreibung: Anlageobjekt im Minergiestandard zertifiziert mit zwei Gebäuden und insgesamt 38 Wohnungen. Ausgewogener Wohnungsmix mit hauptsächlich 3.5 Zimmer Wohnungen und grossen Wintergärten. Gehobener Ausbaustandard, Raumhöhen von 2,5m, unterhaltsarme zeitgemässe Architektur. Modernste Gebäudetechnik, kontrollierte Lüftung, CO2-neutrale Heizung, nachhaltige Bauweise. Das Objekt befindet sich im Bau und wird auf Herbst 11 fertiggestellt. Bemerkungen: Nachhaltiges Investment mit marktüblichem Mietzinsniveau. Flexible Gebäudestruktur für langfristige Variabilität. Sehr gute Lage, Zentrumsnah, gute Anbindung an ÖV und Autobahn Tiefe Wohnungsleerstandquote, wenig Mietwohnungsneubau