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3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten / casa di 3 1/2 locali con giardino

6742 Pollegio, via San Gottardo 166Region: LeventinaWohnfläche:ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 790m2Etagen: 2Baujahr: ca. 1960 Renovationen: 2020Zustand: gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: 2-3 AussenparkplätzeLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 2kmDistanz Autobahn: 22km BeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage in Pollegio in der Nähe von Biasca. Das 2020 schön renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell, modern und wohnlich. Der terrassierte Eingang führt in den Wohn-/Essraum mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befinden sich im hinteren Teil der Gang mit 2 Schlafzimmern sowie die Dusche/WC. Das grosszügige, über eine Aussentreppe erreichbare Kellergeschoss verfügt über 3 Keller-/Heizungsräume sowie einen grossen Hobbyraum. Das Haus befindet sich in der Bauzone R3 und könnte gegebenenfalls noch um zwei Etagen aufgestockt werden. Der grosse Aussenbereich beinhaltet einen abgegrenzten, grossen Garten mit Pergola, Gartenhaus und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist in nächster Nähe mit Verbindung zum Schnellzughalt in Biasca. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man Bellinzona und in 30 Minuten in Tenero den Lago Maggiore. Im Dorf gibt es einen Einkaufsladen und die Grundschule. Im Nachbardorf Biasca sind grössere Einkaufsgeschäfte. Highlights grosser, ebener und abgegrenzter Garten mit Pergola schöne Aussicht auf die Berge neu renoviertes Haus mit modernem, wohnlichen Ambiente Zone R3 - Möglichkeit der Aufstockung um ein Geschoss Posizione | Dintorni6742 Pollegio, via San Gottardo 166Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 80 m2Superficie del terreno: ca. 790m2Pavimenti: 2Anno di costruzione: 1960 ca. Ristrutturazioni: 2020condizione: buonaDoccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìPosti auto: 2-3 posti auto esterniPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 2kmDistanza autostrada: 22kmDescrizione dellimmobileQuesta casa unifamiliare di 3 ½ locali si trova in posizione soleggiata a Pollegio vicino a Biasca. La casa del 2020 splendidamente ristrutturata è in buone condizioni e ben tenuto. Appare luminoso, moderno e accogliente. L´ingresso a terrazze conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso piano si trovano nella parte posteriore del corridoio con 2 camere da letto e la doccia/WC. Lo spazioso seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, dispone di 3 locali cantina/riscaldamento e di una grande sala hobby. La casa si trova nella zona dell´edificio R3 e potrebbe eventualmente essere ampliata di altri due piani. L´ampio spazio esterno comprende un giardino recintato, un grande giardino con pergolato, una casa giardino e una splendida vista sulle montagne circostanti. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto esterni disponibili.L´autostrada A2 dista 1 km. La fermata dell´autopostale è vicina con collegamento alla fermata del treno espresso di Biasca. Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto e il Lago Maggiore a Tenero in 30 minuti. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Nel vicino villaggio di Biasca ci sono negozi più grandi. Highlights ampio giardino pianeggiante e recintato con pergolato bella vista sulle montagne casa appena ristrutturata con ambiente moderno e accogliente Zona R3 - possibilità di aggiungere un piano

Villa an Bilderbuchlage

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Moderne Architektur kombiniert mit grossräumigem Wohnen

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Casa unifamiliare

Bella casa unifamiliare a schiera, inserita in un complesso residenziale in zona tranquilla e soleggiata. Al piano terra si trovano un'ampia cucina abitabile, il salotto, con uscita sul portico e il giardino, ed un bagno. Al primo piano si trovano 3 camere, di cui 2 con balcone, ed un servizio con bagno e doccia. Al piano seminterrato, oltre ai locali tecnici e alla cantina, vi è un ampio locale hobby. La casa dispone di 2 parcheggi esterni e di un ampio giardino pianeggiante. Prezzo di vendita CHF 630'000.- trattabili.

Tessiner Künstlerhaus mit Seeanstoss in Traumlage am Lago Maggiore

Liebhaberobjekt: Ein malerische Haus mit Seeanstoss und terrassierten Garten mit traumhafter 180 Grad Panoramasicht, u.a. auf Brissago, Ascona, Locarno. Die eine Hälfte des Hauses wurde ca. 1925 gebaut und durch die andere im Jahr 1996 erweitert. Im Parterre befinden sich Schlaf- und Essraum, Küche, Bad mit Dusche und separate Toilettte und das Entrée. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Veranda und eine mit Granitplatten angelegte Terasse. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Wohnzimmer sowie ein Atelier mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ferner bietet ein grosser, ganzjährig kühler Keller viel Stauraum und Platz zur Weinlagerung. Im Garten befindt sich eine prachtvolle Bepflanzung mit u.a. Palmen, Loorbeerbäumen, Kamelien, Azaleen, Hortensien, Oleander, Weinreeben etc.. Eine Treppe führt an den See zu einer grossen Liegewiese und einer weiteren Terrasse. Schwimmen vom Grundstück aus ist möglich, ebenso die Anlage eines kleinen Bootshafens. Das Grundstück und auch das Haus bekommen ganzjährig Sonne. Das Haus und die beiden Parkplätze sind absolut hochwassersicher. Für weitere Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir für ernsthafte Interessenten per email bzw unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung. AD HOC BESICHTIGUNGEN KOENNEN LEIDER NICHT ZUGESTANDEN WERDEN.