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9.5 Zimmer Landhaus in Hämikon-Berg

Hämikon-Berg im Kanton Luzern liegt 840 m ü.Meer. Einmalige Toplage, nebelfrei, schöner Ausblick nach Süden über die offene Hochebene der Müswanger-Allmend zu dem Alpenkranz von Säntis über das Berner-Oberland. Einkauf: täglicher Bedarf im Ort, Einkaufscenter in Muri und Hitzkirch in 5 - 7 Autominuten erreichbar. Postautoverbindung nach Hitzkirch und im Jahre 2011 nach Muri. Schulen in Müswangen, Hämikon und Hitzkirch, Mittelschule in Hochdorf. Liegenschaft: 61/2- Landhaus, 1991 erbaut, Grunstück 973 m2, sehr gepflegter Zustand. 2 Gartensitzplätze, sehr gute Besonnung, absolut ruhig, unverbaubar. Wohn-Essbereich wie auch Korridor und Küche sind mit einem schönen, dem Landhausstil angepassten Plattenboden belegt. Die grosszügige Wohnküche verfügt über Glaskeramik-Kochfelder, Geschirrspüler und Mikrowelle. Im Parterre befindet sich das Elternschlafzimmer, welches direkt mit dem BAD/WC mit Eck-Badewanne und Dusche verbunden ist. Ebenfalls die Gästetoilette befindet sich im Parterre. Im Untergeschoss sind ein grosser Waschraum mit WM und Tumbler sowie 2 grosszügige Räume ( 28 und 21 m2) für Arbeiten zu Hause, Basteln, Billard, Fintress, Sauna etc. Im 1. OG: 3 schöne Zimmer, wovon 2 einen Zugang auf einen Balkon verfügen und das grösste mit Holzdecke mit einem zusätzl. Ankleideraum ergänzt wird. Ein Nebenraum bietet viel Platz für Velos, Geräteschaften und Rasenmäher. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, ist schön bepflanzt und mit einer Hecke eingesäumt. 1 Autoabstellpaltz im Freien und 2 Autoabstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen. Kaufpreis: Fr. 895'000.-- Bezug nach Vereinbarung Tel. 041 917 53 58 abends oder 079 791 14 73

Stilvoller Wohngenuss

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht und Ausbauprojekt

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Nähe von Schloss Schauensee Ausparzelliertes Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht, grosszügiger Terrasse und Umschwung an ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Schloss Schauensee mit Projekt für Ausbau. Das Quartier Himmelrich befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden des Kantons Luzern und bietet neben Weitsicht auf die Alpenlandschaft, eine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern. Die Liegenschaft grenzt an den Wald und somit das Naherholungsgebiet. An erhöhter Ruhelage am Waldrand erwartet Sie dieses ältere und gut unterhaltene Terrassenhaus mit Ausbaupotenzial. In nur wenigen Autominuten Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum Kriens, die Stadt Luzern sowie 2 Autobahnanschlüsse. Eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Vereinsleben zeichnen die Wohngemeinde Kriens aus. Naherholungsgebiete und ein hohes Mass an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen demonstrieren die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. OBJEKTBESCHREIBUNG: - Gedeckter Eingangsbereich - Flur & Eingangshalle - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Im Moment sind die Zimmer 1+2 zu einem grosszügigen Büroraum zusammengelegt - Schlafzimmer 3 - Elternzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Doppellavabo/Badewanne/Dusche/WC - WC/Lavabo - Grosszügiger Abstellraum - Heizungsraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) - Tankraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) AUSSENBEREICH - Gedeckter Sitzplatz - Grosse Terrasse über die ganze Wohnungslänge (69 m2) - Neu gestalteter Garten Ausparzellierte Garagenbox und Zusatzparklatzgelegenheit vor Einfahrt: CHF35'000 RENOVATIONEN UND WERTMEHRUNGEN 2013 Isolierung Aussenwand + neue Gartenanlage CHF40'000 2012 Gartenhaus (inkl. Aushub und neue Gartenplatten) CHF6'000 2008 Neue zentral Heizregulierung inkl. neue Ventile und automatische Temperatursteuerung/Raum CHF6'000 2007 Neuer Ölbrenner inkl. Warmwasseraufbereitung CHF22'000 2005 Einzeln programmierbare elektrische Storen CHF1'500 2005 Wasserenthärtungsanlage und Erneuerung Wasserverteilung CHF4'500 2003 Isolation und Erneuerung Terrasse inkl. neues Geländer und Bodenplatten CHF17'000 2003 Erneuerung elektrische Installationen inkl. Einbau von FI und LS Schaltern, neuer Glaskeramikherd, Kombi-Microwelle, Grillbackofen, Dampfabzug CHF14'000 HIGHLIGHTS - Ausparzelliertes 5½ Zimmer-Terrassenhaus im beliebten Wohnquartier Himmelrich - Unverbaubare Weitsicht auf Sonnenberg, Stadt Luzern, Alpenpanorama von der Rigi bis zum Hammetschwandlift am Bürgenstock, teilweise Seesicht - Sitzplatz, grosse Terrasse und Gartenanlage laden ein zum Verweilen im Freien. - Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem mit dem ÖV in 16 Minuten am Bahnhof Luzern - Natur und Naherholungsgebiet im Gebiet von Schloss Schauensee und Himmelrich vor der Haustüre - Projekt für Aufstockung vorhanden Bestellen Sie unsere ausführliche Farbdokumentation! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie. Felix Stadelmann Consulting: 041 710 6292

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Für kreative Investoren

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights