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BARBENGO: SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE GEMELLA CON GIARDINO

Nelle vicinanze del caratteristico nucleo di Barbengo, ai piedi della Collina d'Oro, in zona residenziale in posizione ben soleggiata e vista aperta sulle montagne circostanti, nelle vicinanze di scuole e dai centri commerciali, vendiamo casa gemella unifamiliare, ideale per famiglie, di ca. 300 mq, circondata da un grande giardino di ca. 247 mq, ben piantumato con piante, fiori, stagno, con zona orto, così suddivisa: PIANO TERRENO; atrio d'ingresso, servizio-ospiti, ampio e luminoso soggiorno con camino (aria calda) e uscita sul terrazzo; cucina aperta abitabile con accesso al giardino. PRIMO PIANO, troviamo una camera matrimoniale con balcone e vista aperta nel verde, sala da bagno padronale, due camere da letto, servizio doccia-wc. PIANO SEMINTERRATO, grande locale hobby/grottino con camino aperto per grill, cucina accessoriata, spaziosa cantina, lavanderia e un servizio ospiti. Riscaldamento a serpentine. A completare la proprietà vi sono due posti auto esterni.

Elegante Villa con Vista Lago

Ulteriori Info e foto visibili sul nostro sito www.remax.ch*********************************************Questa proprieta' si sviluppa su due piani ed e' composta da un atrio d'entrata molto particolare che conduce all'ampio salone con grande camino ed uno scenico angolo bar con generose vetrate che offrono,oltre alla vista sul lago un'illuminazione degli spazi interni particolarmente piacevole e confortevole.L'ampia terrazza copre tutto il perimetro della Villa.Proseguendo si trova la sala da pranzo separata,la cucina abitabile completamente accessoriata ed un bellissimo giardino d'inverno con vista sul lago.La zona giorno ospita la suite padronale con bagno ensuite. La scalinata scenica in marmo conduce al piano inferiore dove e' situata una bellissima piscina panoramica con ampie vetrate,due camere da letto e due bagni. Comodamente accessibili dalla piscina, all'esterno trovano spazio un grande portico con angolo Barbecue e giardino.Inoltre la Villa dispone di due Box auto.*************************************************************Dieses Eigentum bewegt sich auf 2 Stockwerken, aufgeteilt in einen speziellen Eingang welcher in den grossräumigen Salon mit grossem Cheminée, einer Sitz Bar führt. Die grosszügigen Fensterflächen, verhelfen nicht nur für eine wunderschöne Aussicht, sondern auch für eine angenehme Beleuchtung der Innenräume.Die grosse Terrasse ist auf dem ganzen Umfang der Villa.Fortsetzend befindet sich der Speiseraum, die komplett ausgerüstete Wohnküche und ein wunderschöner Wintergarten mit See Sicht. In der Tageszone ist auch die Suite mit komfortablem Badezimmer untergebracht.Die beindruckende Marmortreppe führt in die untere Etage, wo sich das wunderschöne Schwimmbad mit grossen Fenstern befindet. Zwei Schlaf-und Badezimmer. Bequem erreichbar sind vom Schwimmbad her der grosse Portico mit Barbecue Ecke und Garten.Die Villa verfügt u.a. auch über 2 Garage Boxen.Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich doch mit mir in Verbindung. Ich werde Ihnen die Villa ohne jegliche Verpflichtung Ihrerseits gerne zeigen.

4 1/2-Zimmer-Haus mit Bauland und Seesicht / casa di 4 1/2 locali con terreno edificabile

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 160m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone residenziale estensiva, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio. Highlights grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 160m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dellimmobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio. Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

Meravigliosa villetta 6.5 locali di alto standing con tetto giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing ormai giunto quasi al completamento, una straordinaria villetta 6.5 locali.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e poter dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto includerà infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si troverà in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi potranno infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che creerà un contesto di assoluto pregio abitativo.La villetta è stata progettata ed edificata così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali che sono stati scelti sono infatti di alto standing e sarà possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che copriranno un intero lato della casa. Il lato est dell'unità sarà infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato sia di un bellissimo giardino convenzionale di proprietà che permetterà di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni, sia di un meraviglioso tetto giardino, una soluzione in stile moderno in grado di creare un ambiente di pregio e di design dove organizzare degli stupendi party all'aperto o anche solo per rilassarsi nella pace della natura.L'unità ha inoltre un pratico balcone al primo piano che permette di usufruire anche da quel livello di un utile sbocco all'aria aperta.L'immobile si compone al pianterreno di ingresso in un ampio soggiorno con cucina aperta e uscita sul patio esterno e sul giardino di proprietà e di un bagno wc, al primo piano di una camera matrimoniale, due camere singole e di un bagno con doccia. Salendo al piano superiore si arriva allo stupendo tetto giardino.La villetta ha a disposizione due comodi posti auto in autorimessa dove, tramite lift, si potrà accedere direttamente al livello della propria unità abitativa ed un'ampia cantina di pertinenza adiacente o con entrata diretta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano.I lavori stanno volgendo al completamento e le prime quattro unità sono già in consegna.UN'OCCASIONE DAVVERO IMPERDIBILE!!

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