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Bauland mit Panoramaseeblick von 427m2

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger Lage in Vairano, Via Campagnola in der Gemeinde San Nazzaro an der Riviera del Gambarogno.Die Parzelle hat eine Fläche von 427 m2. Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.35 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11 m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Lago Maggiore mit den beiden Brissago-Inseln und auf die gegenüberliegenden Berghänge des Locarnese mit den bekannten Orten Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona und Brissago. Die Parzelle liegt oberhalb einer kleinen Quartierstrasse ohne direkte Zufahrt. Das Bauland verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Auf der untenliegenden Strasse kann gratis parkiert werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In Vairano gibt es eine Postautoverbindung zum Schnellzughalt in Cadenazzo der Bahnlinie Bellinzona - Locarno. In San Nazzaro sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.*****************************Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e panoramica, sopra San Nazzaro e ad est di Vairano alla Via Campganola, sulla riviera del Gambarogno.La parcella ha una superficie di ca. 427 m2. Il terreno si trova in zona edificabile con un massimo di due piani, ha un indice di sfruttamento del 0.35 ed un indice di occupazione del 30%. L´altezza massima di costruzione è di 9 m. Deve essere mantenuta una distanza di 3 m dal confine. Sul terreno ci sono già tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente elettrica e canalizzazioni. Sulla parcella non esistono obblighi nei confronti di artigiani e architetti. Una bella vista si estende sul lago Maggiore e su tutto il Locarnese. La parcella non ha accesso strada.Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sulla strada sotto sono parcheggi pubblici. Il tragitto per Locarno e lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Tramite autopostale e treno si arriva comodamente a Bellinzona e Locarno. A San Nazzaro si trovano possibilità diacquisti e scuole. A Vairano vi é un piccolo negozio di alimentari.

Restaurant / Ristorante Casa Guglielmo Tell

Typisches Tessinerhaus, das als Restaurant mit Wohnungen genutzt wurde. Das 3-stöckige Gebäude befindet sich an der Hauptstrasse und verfügt über einen grossen Hof, der als Parkplatz diente. Im Garten seitlich und hinter dem Gebäude gibt es mehrere Steintische mit Bänken. Es wurde ein Projekt für die Umwandlung bzw. Modernisierung der Liegenschaft in ein Restaurant / Hotel-Garni erarbeitet. Dieses Projekt sieht vor, die ursprüngliche Fassade zu renovieren, den Innenausbau aber total neu zu gestalten. Das Ziel ist, die Kontinuität zwischen "alt" und "neu" zu wahren. Für die Fassaden (Süd/Ost und Nord/Ost) ist der Eingriff minimal. Es werden geringfügige Änderungen vorgenommen zwecks Betonung der Ästhetik und Verbesserung der Funktionalität (s. Lukarnen auf dem Dach), jedoch immer unter Berücksichtigung, die Liegenschaft von Aussen möglichst original zu erhalten. Die Süd/West - Fassade wird erweitert, damit Platz geschaffen wird für eine Treppe, einen Aufzug und eine grössere Küche im EG. Dieser Anbau gewährt eine optimale Funktionalität des Restaurants- / Hotel-Garni - Betriebs.Casa tipica ticinese che era adibita a ristorante con annessi appartamenti. Lo stabile è situato sulla strada principale e si estende su 3 piani, dispone di un ampio piazzale che funge da posteggio. Nel giardino, che si estende lateralmente e sul retro dell'edificio, vi sono diversi tavoli con panchine di sasso. E' stato sviluppato un progetto per la trasformazione della struttura in un Ristorante/Garni adatto ad uno standard moderno. Questa trasformazione permette di ripristinare l'originaria struttura muraria esterna e trasformare in modo radicale quella interna. L'obiettivo è quello di creare una continuità fra "il nuovo" e "l'esistente". Per le facciate principali Sud/Est e Nord/Est, l'intervento è minimo, teso piuttosto ad evidenziare l'originalità con delle piccole modifiche volte a migliorare l'estetica e la funzionalità. (vedi abbaini al tetto) Mentre la facciata Sud/Ovest viene ampliata con dei nuovi volumi (corpo scala e lift e corpo cucina al PT) in modo da permettere una buona funzionalità del Ristorante / Garni.

Industrie-/Gewerbebauland von 2000m2

Questo terreno edificabile si trova in posizione molto interessante sulla strada principale che collega Biasca a Bellinzona nel sud della città Biasca alla Via Chiasso/Via Mondascia.La parcella ha una superficie di 2029 m2 e si trova in Zona Artigianale. Lindice di edificabilità massimo à 4.00 m3/m2. Laltezza massima è 8.5 m, la distanza dai confine 3 m e la distanza dai fabbricati è 6 m. Il terreno ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Lentrata autostradale è a 2 km mentre la stazione ferroviaria così come i centri dacquisto si trovano a ca. 300 m. ******************************Dieses Gewerbebaulandgrundstück liegt an zentraler, sonniger Lage im südlichen Teil der Stadt Biasca an der Via Chiasso / Via Mondascia im Gewerbe-Industriegebiet direkt an der Hauptstrasse Biasca-Bellinzona.Das Grundstück hat eine Fläche von 2029 m2 und gut bebaubar und liegt in der Zone Artigianale (AR). Der Index beträgt 4 m3/m2. Die Bauhöhe ist mit 8.5 m, der Grenzabstand mit 3 m und der Gebäudeabstand sind einzuhalten. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Strasse. Es bestehen keine Servitute und keine Architekur- und Handwerkerverpflichtungen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2 km und der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahn und mehrere Einkaufsgeschäfte sind nur 300 m entfernt.

Trattoria mit Terrasse und 2 1/2-Zi-Whg. / trattoria con terrazza e app. duplex di 2 1/2 locali

Region: LuganeseOrtschaft: 6946 Ponte Capriasca, Via alla chiesa 9 Objekt Typ: Trattoria Cenacolo mit 2 ½-Zimmer-Dachmaisonette-WohnungGrundstückfläche: 338 m2Nutzfläche: ca. 250 m2Baujahr: ca. 14. JahrhundertRenovation: 1975 des RestaurantRenovation: 2012 Wohnung neu ausgebautGeschosse: 2 Parkplätze: öffentlicheHeizung: OelzentralheizungLage: ruhige, sonnige, zentrale LageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 7 KmDistanz Autobahn: 6 Km Dieses Restaurant mit grossem Aussensitzplatz und 2 ½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage an der Via della Chiesa 9 in Ponte Capriasca.Das alte Gebäude im Dorfkern aus dem 14. Jahrhundert befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnung und das Restaurant zu. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt. Im 1975 wurde das Restaurant und 2012 die Wohnung vollständig erneuert. Im Erdgeschoss ist die Trattoria Cenacolo mit gut eingerichteter Küche eingebaut. Vorgelagert ist ein grosser Aussenbereich mit Terrasse, Abstellraum und Wiesenfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Atrio, die Wohnküche, die Dusche/WC und ein grosser Wohnraum mit Balkon und mit Schlafgalerie. Diese Liegenschaft ist ideal für ein Wirteehepaar, das auch im Haus wohnen will.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen viele Gemeindeparkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung zum Bahnhof Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in nächster Nähe. Regione: LuganeseLocalità: 6946 Ponte Capriasca, Via alla Chiesa 9Tipo dellimmobile: Trattoria Cenacolo con appartamento duplex di 2 ½ localiTerreno edificabile : ca. 338 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Anno di costruzione : ca. 1300Rinnovazioni: 1975 rinnovo ristoranteRinnovazoni : 2012 rinnovo totale dellappartamentoPiani: 2Posteggi: comunali vicinoRiscaldamento: centrale a naftaPosizione: tranquilla, soleggiata e centraleVista lago: noScuole: si Possibilità dacqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 7 kmDistanza autostrada: 6 kmQuesta trattoria con un grande appartamento di 2 ½ locali appartamento è situata in una posizione tranquilla e soleggiata in Via alle Chiesa 9 a Ponte Capriasca.La casa vecchia nel nucle è del ca. 1300 con una ristrutturazione grande nel 1975 del ristorante e 2012 dellappartamento. Ledificio e lappartamento si trovano in buono stato. Nel piano terra si trovano il ristorante con sala, cucina e WC. Fuori è un giardino e terrazza. Nel primo piano ci sono un cortile, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone, una galleria e la doccia/WC.Limmobile é facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi comunali sono vicino. Il tragitto per lautostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 10 minuti. Un collegamento autopostale porta verso la stazione ferroviaria di Lugano.

Hochwertige Büros im Herzen Luganos

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******All properties and photos on www.remax.ch***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die grosszügige Gewerbefläche befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Prestige Gebäude der 30er Jahre, im Zentrum von Lugano. Das Gebäude befindet sich in einer strategischen und zentralen Lage. Die gesamte Infrastruktur und das Stadtzentrum sind in der Nähe. Die Universität ist ca. 1km entfernt und der Flughafen Lugano-Agno ca. 2 km. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten zu erreichen.Das Objekt offeriert ein immenses Potenzial, sei es als privaten Wohnsitz odeer als Firmensitz. Es besteht die Möglichkeit einer Umstrukturierung in eine Wohnresidenz. Die Umgestaltung kann Ihre Ansprüche angepasst werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.*******This big office surface, is situated at the 4th floor of a prestige building of the 30's in the centre of Lugano. The building is in a strategical and central position. All the infrastructures and the city center are nearby. The university is just 1 km away and the airport Lugano-Agno only 2 km away. Even the highway is reachable in just a few minutes by car.The property offers a huge potential for commercial activities or as priveete residence. There is the possibility to ask for a change of destination (from commercial to residential). The surface can be adapted to your needs.As your responsible contact, I will send you an e-mail with a complete sale brochure. Afterward we can organize an appointment to visit the property. I look forward to hearing from you and to offering my best advice.*******Questa grande superfice commerciale, si trova al 4° piano di uno stabile di prestigio in stile anni 30, nel centro di Lugano.L'immobile si trova in una posizione strategica e centrale. Tutte le infrastrutture e la piazza principale sono nelle vicinanze. L'università della Svizzera italiana dista ca. 1 km e l'aeroporto di Lugano-Agno è a unicamente 2 km. Anche l'autostrada è raggiungibile in pochi minuti d'auto. La proprietà offre un immenso potenziale, sia come residenza privata che come sede commerciale. Vi è in effetti la possibilità di richiedere la mutazione in oggetto residenziale. Con questo oggetto tutte le possibilità sono aperte. Una ristrutturazione può adattare la superficie alle sue necessità. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.