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Hausverkauf

Sind Sie als Privatperson bereit zu investieren? Ein älteres Haus mit 3 kleinen Wohnungen (je 3 Zimmer), teilweise ausgebautem Estrich und weitere Räumlichkeiten, kleinem Garten und in unmittelbarer Nähe des Lago di Poschiavo wartet auf Sie, sofern Sie selber und ernsthaft interessiert sind.

Ruhiges Bijou auf Sonnenterrasse mit Blick über das Misox

Gepflegtes Ferienhaus auf 800m ü. M. in Castaneda GR. Lage am Waldrand, mit Swimming Pool, Panoramablick und schönem Umschwung. Ein gemauerter Geissenstall aus dem 19. Jahrhundert bildet den Kern des heutigen Hauses. Dieses wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist ganzjährig bewohnbar. Im Parterre befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Dusche, WC und ein angebauter kleiner Mehrzweckraum mit Waschmaschine. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Balkon. Auf der schönen Sonnenterasse kann man Sommers wie Winters angenehm die Mahlzeiten geniessen. Zum Umschwung gehören neben dem kürzlich renovierten Swimming Pool, ein gedeckter Sitzplatz mit Granittisch, ein überdachter Picknickplatz mit gemauerter Kochstelle, ein Gerätehaus, ein WC, Blumengärten, Rebenspalier und eine grosse Wiese. Das am oberen Dorfrand gelegene Grundstück grenzt an einen Kastanienwald. Das Haus mit eigenem Parkplatz ist ganzjährig per Auto erreichbar. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. Castaneda hat ein mildes Klima mit mässigem Niederschlag; die Region ist von Terassen durchzogen und wahrscheinlich wurde in dieser Region schon vor 4000 Jahren Feldbau betrieben. Charakteristisch sind die zahlreichen alten Kastanienbäume ? bis vor ca. 100 Jahren waren Kastanien hier ein Grundnahrungsmittel.

Top Gelegenheit für Anleger: Vollvermietetes MFH mit marktgerechtem Wohnungsmix

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet+ Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

SECRETE LUXURY - VILLA

The Engadine villa for sale is in an absolute dream location with a magnificent mountain-panoramic lake- view, ski in & out ...More detailed information on the property will only be given with prior secrecy and financial evidenceDie zum Verkauf stehende Engadiner Villa befindet sich in einer absoluten Traumlage mit grandiosem Bergpanorama & Seeblick , Ski in & out ....Nähere Informationen zur Liegenschaft werden nur unter vorheriger Geheimhaltung und Finanznachweis