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Doppeleinfamilienhaus Uster

Jedes Haus verfügt über einen gedeckten Carport für je zwei Autos. Der Preis pro Haus ist ca. Fr. 1'400'000.- Die Lage dieser Parzelle sticht in vielfacher Hinsicht ins Auge, einerseits ist man mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof Uster, anderseits ist man mit dem Auto in 1 Minute auf der Autobahn. Dazu kommt, dass man trotz der unmittelbahren Nähe zum Stadtzentrum auch in einigen Minuten zu Fuss in einer wunderschönen Grünen Umgebung ist. Der Bezug ist auf Frühling 2012 geplant. Falls sie interessiert sind werden wir ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation senden.

Charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus im Steuerparadies Neerach

Das Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung besitzt eine moderne Architektur.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die offene, zeitgemässe Küche, das Wohn-/Esszimmer mit heimeligen Warmluftcheminée sowie zwei Zimmern und eine Nasszelle. Das Obergeschoss bietet eine gut nutzbarer Galerie sowie drei weitere Zimmer, die bis zum Giebel offen sind, und eine Nasszelle. Neben der Doppelgarage gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum sowie einen geräumigen, beheizten Hobbyraum.Ausserdem bietet das Haus einen beheizten Wintergarten, einen sonnigen Gartensitzplatz sowie einen Balkon.Die nachhaltige Wärmepumpe und die 10.2-KW-Solaranlage generieren sehr tiefe Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'200.00 p.a.).ErschliessungÖffentlicher VerkehrBuslinien 510 (Zürich Flughafen) sowie 535 und 515 (Bülach Bahnhof) mit direkter Verbindung zum Flughafen Zürich bzw. Bahnhof Bülach. S-Bahn-Linien ab Bahnhof Bülach: S9 (Uster - Schaffhausen); S3 (Bülach - Wetzikon).S-Bahn-Linien ab Zürich Flughafen S2 (Zürich Flughafen - Unterterzen) und S16 (Zürich Flughafen - Meilen).EinkaufenMetzgerei, Bäckerei, Volg und Denner befinden sich gleich um die Ecke und sind schnell zu Fuss erreichbar.Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Dielsdorf, Bülach und Bachenbülach.SchulenKindergarten sowie Unter- und Mittelstufe in Neerach.Oberstufe im ca. 2 km entfernten Stadel.Kantonsschule in Bülach.Raumaufteilung HausUGDoppelgarage (hintereinander)WaschkücheKellerraumSchutzraumBastelraum/HaustechnikEGEntréeWohn-/EssraumOffene KücheZimmer/BüroSchlafzimmerDusche/WCGartensitzplatz (gegen Süden)Wintergarten (gegen Westen)ObergeschossGalerie mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Bad/WCBalkonUnterhalt und ErneuerungBaujahr 1982Ersatz Luft-/Wasser Wärmepumpe in 2008Neue Photovoltaikanlage 10.2 KW in 2019Erneuerung Kanalisation zur Liegenschaft GebäudeversicherungswertCHF 689'460.00 (Schätzung vom 16.10.2007)

Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmatt SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

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