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Reiheneinfamilienhaus, 1-seitig angebaut

Allgemeine Information:VERKAUF DURCH PRIVATMAKLER.Das Haus ist aktuell noch bewohnt weshalb auf den Fotos auch noch viele Einrichtungsgegenstände zu sehen sind. Besichtigungen nach Absprache.**** Ab sofort werden Gebote angenommen, bis und mit 15. Dezember 2019 ***Mikro - Standort:Im Stadtteil Oberwinterthur, 130 m südlich des Schlosses Hegi, an ebener Wohnlage in bestehender, kleinerer Arealüberbauung in OberwinterthurStandortkonformität:Ist gegeben, umgeben von weiteren WohnbautenStadt-Infrastruktur:Gute bis sehr gute InfrastrukturBesonnung: Die Hauptwohnseite ist nach Südwesten ausgerichtetAus-/Fernsicht:Sicht auf die umliegenden LiegenschaftenImmisionen:Keine nennenswerten ImmisionenÖffentlicher Verkehr:150 m zur Bushaltestelle und 500 m zum S-Bhf HegiBauvorschriftenZone Kernzone IIIGeschoss(e) 2 Vollgeschosse und 1 DachgeschossGrenzabstände 3.5 mGebäude und AnlagenAngebautes 5 ½ Zimmer - Einfamilienhaus mit UN - Einstellplatz und sep. Parkplatz.Nordwestlicher Hausteil einer Häusergruppierung und 4 Wohneinheiten.Angebaute Satteldachbauet mit 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschossen und 1 DachgeschossKonstruktionKonstruktionsart MassivbauweiseKellerumfassung BetonDecken BetonAussenwände Verputztes MauerwerkFenster / Tore / Wetterschutz 4B -Holzf-Aluminiumfenster, 3-fach Wärmeschutzglas ( Renoviert Am 03.10.2011, Lamellenstoren, 2 SonnenstorenDach Steildach mit Eterniteindeckung, Isolation, Spenglerarbeit in KupferWärmeschutz Mässig, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechendAusbauHeizung Zentrale Heizanlage für die Arealüberbauung, Wärmeverteilung Über Radiatoren, zwei Elektrospeicheröfen. Ein Cheminée könnte gebaut werden, ein Abzugskamin ist vorhanden.Küche Komplett saniert 19.05.2003 Forster - Küche, Granit - Abdeckung auf der bestehenden Abdeckung aufgebaut.Nasszellen Durchschnittliche Nasszellen mit weissen Apparaten sowie Wand- Und Bodenplatten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, im Ober- Geschoss ein Bad / WC. Die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.Bodenbeläge Platten und TeppichInstallationen Durchschnittliche, mehrheitlich ursprüngliche InstallationenZustand und Unterhalt:Konstruktion Intakte Tragkonstruktion. Diese erfüllt jedoch die heute geltenden Anforderungen nicht mehr in allen TeilenGebäudehülle Verwitterte Fassaden mit einzelnen RissenRaum / NutzungskonzeptDurschnittliches Raumkonzept mit kleinflächiger RaumanlageUntergeschoss: Vorplatz / Mehrzweckraum, Schutzraum. Aussenaufgang, WaschenErdgeschoss: Hauseingang, Vorplatz / Garderobe, Küche, WC, Wohnen / Essen, Sitzplatz 58 m2 WohnenObergeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer, Bad / WC, Balkon 55 m2 WohnenDachgeschoss: Vorplatz, Zimmer, Estrich 17 m2 Wohnen. Der Estrich könnte noch ausgebaut werden.Total Hauptnutzfläche Wohnen ca 130 m2Die natürliche Gartenanlage sorgt mit einem Baum - und Sträucherbestand und Nutzgarten für eine ansprechende Atmosphäre im direkten Umfeld des Hauses. Ein mehrjähriger Apfelbaum der 4 verschiedene Sorten trägt und ein Zwetschgenbaum sorgen für eigene Früchte.Der Hauszugang, der Parkplatz, der Sitzplatz sowie die Gehwege sind mit Hartbelägen ausgelegt.

Hell und Freundlich, Schöner Garten

Hell, Freundlich, Grosszügig -- Alle Zimmer haben weisse Wände und Decken (Abrieb, im Obergeschoss Täferdecken). Das Badezimmer ist aufgrund seiner Grösse und Geräumigkeit eines der Highlights. Die Grundrisse sind äusserst praktisch und grosszügig eingeteilt. Die Kinderzimmer (mit Balkon) lassen sich dank Durchbruch als ein grosses Zimmer nutzen. Angenehmes Raumklima -- Die gute Isolation und die Bodenheizung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. In der winterlichen Heizperiode fühlen sich die warmen Böden äusserst angenehm an. Das Obergeschoss und die Treppen haben Spannteppiche, das Untergeschoss ist durchgehend mit Keramikplatten belegt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen bereits vorbereitet. Nie mehr Eiskratzen -- Das Auto übernachtet im Carport, mit gedeckter Zugangstür zur Kellertreppe. Velos und Kindergefährt können in einem Unterstand untergebracht werden. Kostengünstige und Wartungsarme Heizung -- Die Luft/Wasser-Wärmepumpe spart Strom dank guten Wirkungsgrades. Auf Heizöl und Kaminfeger kann verzichtet werden. Die Haustechnik wird durch Waschmaschine, Tumbler und einen Elektro-Boiler komplettiert. Swisscom- und SASAG-Anschlüsse sind vorhanden. Garten -- Der Garten ist mittels geschwungener Steinmäuerchen und -treppen liebevoll gestaltet. Gegen die Strasse schützt ein mit Buchs und diversen Büschen bepflanzter Erdwall, gegen die Nachbarn eine mittlerweile 4-jährige, sehr ertragreiche Rebe mit schmackhaften Muskat-Trauben. Zwei Bäume spenden Schatten, ohne zu verdunkeln. Gemeinde -- Dachsen ist eine schmucke ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, lebhaftem Dorfleben und der schönsten Rheinbadi (mit Kiosk, Kinder- und Schwimmerbecken) weit und breit. Zum Rheinfall gelangt man in 10 Minuten über einen Feldweg, ohne eine Strasse zu überqueren. Die S33 verkehrt zwei Mal stündlich nach Schaffhausen und Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Von der A4, hinter dem Hügel gelegen, sieht und hört man nichts. Dennoch erlaubt es der direkte A4-Anschluss, innert 4 Minuten im Zentrum von Schaffhausen resp. innert 20 Minuten in demjenigen von Winterthur zu sein. Für Geschäftsreisende wichtig: Den Flughafen erreicht man innert 34 Minuten, zuverlässig und ohne Stau, via Flaach-Eglisau.

Dem Meistbietenden!

Im nebelfreien Bauma, an ruhiger und sehr sonniger Lage liegt diese gepflegte Liegenschaft mit 2'543 m2 Land. Das Haus wurde 1992 neu gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Es ist heute aufgeteilt in eine 5 ½- und eine 4 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung. Es eignet sich perfekt als Generationenhaus, als Kombination Wohnen-/Arbeiten oder als grosses Einfamilienhaus. Die beiden Wohnungen können problemlos zu einer Einheit verbunden werden Der Innenausbau ist gepflegt, eine Kombination aus modern und rustikal. Die Wohnräume sind extrem hell. Es besteht bei beiden Wohnungen kein Renovationsbedarf Die Aussenumgebung bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Der grösste Teil der Parzelle ist für Kleintierhaltung ausgerüstet. Die Weiden sind eingezäunt und diverse Kleintierställe sind vorhanden. Ziegen, Schweine, Schafe, Gänse, Enten etc. fühlen sich hier sicher wohl. Zwei Autos parken in der grosszügigen Doppelgarage, weitere Autos parken auf den bis zu sechs Aussenparkplätzen.

Tolles Objekt mitten in Zürich

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Ein Herrschaftshaus mit vielen Möglichkeiten

Mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf die Klosterinsel und den Rhein, ragt das ehemalige Herrschaftshaus mit einem Hauch historischer Eleganz aus dem idyllischen Wohnquartier in Rheinau.Anbei wenige Highlights:- Idyllische Lage mit Rheinsicht- Ausbaupotential- BaulandreserveWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unsere Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02F1MF.