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"Hell und Freundlich, Schöner Garten"

Buy price
CHF 1,068,870.–
Rooms
4
Living space
160 m2

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Costs

Buy price:
CHF 1,068,870.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Single house
No. of rooms:
4
Number of floors:
3
Surface living:
160 m2
Floor space:
240 m2
Land area:
478 m2
Volume:
730 m3
Room height:
2.3 m
Year built:
2005

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Cable TV

  • Child-friendly

  • Parking space

  • New building

Description

Hell, Freundlich, Grosszügig -- Alle Zimmer haben weisse Wände und Decken (Abrieb, im Obergeschoss Täferdecken). Das Badezimmer ist aufgrund seiner Grösse und Geräumigkeit eines der Highlights. Die Grundrisse sind äusserst praktisch und grosszügig eingeteilt. Die Kinderzimmer (mit Balkon) lassen sich dank Durchbruch als ein grosses Zimmer nutzen.

Angenehmes Raumklima -- Die gute Isolation und die Bodenheizung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. In der winterlichen Heizperiode fühlen sich die warmen Böden äusserst angenehm an. Das Obergeschoss und die Treppen haben Spannteppiche, das Untergeschoss ist durchgehend mit Keramikplatten belegt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen bereits vorbereitet.

Nie mehr Eiskratzen -- Das Auto übernachtet im Carport, mit gedeckter Zugangstür zur Kellertreppe. Velos und Kindergefährt können in einem Unterstand untergebracht werden.

Kostengünstige und Wartungsarme Heizung -- Die Luft/Wasser-Wärmepumpe spart Strom dank guten Wirkungsgrades. Auf Heizöl und Kaminfeger kann verzichtet werden. Die Haustechnik wird durch Waschmaschine, Tumbler und einen Elektro-Boiler komplettiert. Swisscom- und SASAG-Anschlüsse sind vorhanden.

Garten -- Der Garten ist mittels geschwungener Steinmäuerchen und -treppen liebevoll gestaltet. Gegen die Strasse schützt ein mit Buchs und diversen Büschen bepflanzter Erdwall, gegen die Nachbarn eine mittlerweile 4-jährige, sehr ertragreiche Rebe mit schmackhaften Muskat-Trauben. Zwei Bäume spenden Schatten, ohne zu verdunkeln.

Gemeinde -- Dachsen ist eine schmucke ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, lebhaftem Dorfleben und der schönsten Rheinbadi (mit Kiosk, Kinder- und Schwimmerbecken) weit und breit. Zum Rheinfall gelangt man in 10 Minuten über einen Feldweg, ohne eine Strasse zu überqueren. Die S33 verkehrt zwei Mal stündlich nach Schaffhausen und Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Von der A4, hinter dem Hügel gelegen, sieht und hört man nichts. Dennoch erlaubt es der direkte A4-Anschluss, innert 4 Minuten im Zentrum von Schaffhausen resp. innert 20 Minuten in demjenigen von Winterthur zu sein. Für Geschäftsreisende wichtig: Den Flughafen erreicht man innert 34 Minuten, zuverlässig und ohne Stau, via Flaach-Eglisau.

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Dominique Müller

Listing ID
3000022893
Object ref.
hgoe2264111

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