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CHF 1,485,000.–
5.5 rooms
6614 Brissago

Arbeiten und Wohnen: Haus, Rustico + Restaurant

ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6614 Brissago/GaderoObjekt Typ: Tessinerhaus mit Restaurant und Rustico zum AusbauenGrundstück-Nr.: 1088, 3509, 533 und 1072 (Terrasse ist von Nr. 1092 zu parzellieren)Räume: 5.5 Zimmer mit 1 Bad/WC + 1 Dusche/WC + 1 WC, Restaurant und RusticoGrundstücksfläche: 183 m2Balkon: jaGarten: jaTerrasse: jaBaujahr: Hauptgebäude neu aufgebaut im Jahr 1989Zustand: gutHeizung: Fussbodenheizung elektrischParkplätze: genügend öffentliche in der NäheSeesicht: jaDistanz zur nächsten Stadt: ca. 10 kmDistanz zur Autobahn: ca. 25 kmObjektbeschrieb:Die Liegenschaft ist in drei Teile aufgeteilt:Der Neubau aus dem Jahr 1989 besteht aus dem Haupthaus mit einer 4.5 Zimmer-Wohnung Duplex, zwei Nasszellen und Balkon. Im Erdgeschoss wird zur Zeit ein Restaurant mit Kamin und Bar betrieben mit 40 Plätzen und 40 Plätzen auf der Terrasse. Diese Räumlichkeiten könnten auch als Wohnung genutzt werden.Die 2.5 Zimmer-Wohnung gleich anschliessend, ist ebenfalls renoviert worden. Zweistöckiges Rustico mit Garten zum Ausbauen.Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern der Fraktion Gadero, in der Gemeinde Brissago. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat Sicht auf den See und die Berge. ***UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Località: 6614 Brissago/GaderoTipo dell'immobile: Casa Ticinese con Ristorante e Rustico da riattareFondo-no: 1088, 3509, 533 e 1072 (Terrazza è da parcellare dal fondo-no. 1092)Locali: 5.5 con 1 bagno/WC + 1 doccia/WC + 1 WC, Ristorante e RusticoSuperficie terreno: ca. 183 m2Balcone: siGiardino: siTerrazza: siAnno di costruzione: la casa principale e stata ricostruita nell'anno 1989Stato: buonoRiscaldamento: serpentine, elettricoPosteggi: pubblici in vicinanzaVista lago: siDistanza prossima città: ca. 10 kmDistanza autostrada: ca. 25 kmDescrizione dell'immobileLa proprietà si compone di tre elementi come segue: L'edificio principale, ricostruito a nuovo nel 1989 e presenta pertanto tutte le qualità richieste, è composto da un appartamento di 4.5 locali duplex con balcone e doppi servizi ai piani superiori di un ristorante con camino e bar con ca. 40 posti e 40 posti sulla terrazza. Quest'ultimo potrebbe anche essere usato come appartamento.L'immobile annesso all'edificio principale si trova alle spalle di quest'ultimo ed è composto di 2.5 locali. Il tetto è nuovo come pure i servizi.Il rustico su due piani con giardino è da riattare.L'immobile si trova nel nucleo della frazione Gadero nel comune di Brissago. La casa è orientata verso sud-est e si gode di una vista sul lago e sulle montagne.

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CHF 1,343,250.–
6.5 rooms 330m² living space
6853 Ligornetto

7 1/2-Zimmer-Dorfhaus

Ortschaft: 6853 Ligornetto, Via Furnasee 4ARegion : Mendrisiotto Objekt: herrschaftliches 7 ½-Zimmer-DorfhausEtagen: 3Lage: zentral und sehr ruhigBaujahr: 1570Totalrenovation: 1995 Wohnfläche: ca. 330m2Kubatur: ca. 1264 m3Grundstück: ca. 190 m2Zimmer: 7Dusche/WC: 4Bodenbelag Wohnen: PlattenBodenbelag Zimmer: ParkettHeizung: Oel mit Umbaumöglichkeit in GasParkplätze: öffentliche im DorfEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehr: jaDist. zur Autobahn: 2kmDist. zur nächsten Stadt 3km Dieses herrschaftliche 7 ½-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Ligornetto in der Gemeinde Mendrisio. Das Haus stammt aus dem Jahre 1570 und wurde 1995 vollständig renoviert. Es weist einen hochwertigen Innenausbau auf, welcher ein besonders hohes Wohnambiente ergibt. Rustikaler Baustil ist mit moderner Architektur stilvoll kombiniert und das mit grossen Fenstern bestückte Dachwohngeschoss bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Eingangsbereich, ein grosses Büro mit Dusche/WC/Sauna und der Heizungsraum. Ueber einen besonderen Abgang gelangt man in den Gewölbekeller. Das grosszügige Treppenhaus führt in das 1. Obergeschoss mit den Schlafräumen. Auf der linken Seite ist das sehr schön gestaltete Schlafzimmer mit Dusche/WC und rechts gibt es eine Garderobe, zwei Zimmer, ein Studio und eine Dusche/WC. Das stilvolle, lichtdurchströmte Dachgeschoss besteht aus einer Küche mit vielen praktischen Geräten, einem Essraum und dem Wohnbereich mit Kamin und Balkon sowie einer Wohnecke und einer Dusche/WC. Der Innenhof wird mit zwei weiteren Hauseigentümern geteilt, wobei zum Haus ein eigener Portico gehört.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung können von der Gemeinde Autoparkplätze gemietet werden. Die Autobahn ist 2 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Mendrisio. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft und die Schulen. Die Einkaufszentren von Como und Chiasso sind sehr nah. Questa casa tipica ticinese di 7 ½ locali si trova in posizione centrale e molto tranquilla nel nucleo di Ligornetto, Via Furansee 4 A, comune di Mendrisio, nel Mendrisiotto. Il vecchio edificio del 1570 era ristrutturato nel 1995. Si trova in buonissimo stato con un interno di lusso con un gusto darchitettura rusticale ma anche moderna. Lallestimento interno ha un grande ambiente speciale e abitabile. La casa comprende nel piano terra un atrio grande, una camera con doccia/WC/Sauna, locale riscaldamento e sotto una cantina di vino depoca. Nel primo piano si trovano la camera matrimoniale con doccia/WC, una guardaroba, due camere con una doccia/WC e un studio. Sotto tetto con delle grande finestre e così molto luminoso ci sono la cucina, la sala pranzo, il soggiorno con camino, un balcone, un salone e una doccia/WC. Il cortile è in comproprietà con due altre case. In proprio è un portico. La casa è direttamente raggiungibile in macchina ma per parcheggiare si deve usare i posteggi pubblici. Il tragitto per lautostrada A2 a Mendrisio dura due minuti. Tramite autopostale la città di Mendrisio è raggiungibile in 5 minuti. In paese si trovano un negozio e le scuole. I centri commerciali di Mendrisio, Chiasso e Como sono vicini.

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CHF 1,336,500.–
8.5 rooms 480m² living space
6921 Vico Morcote

VENDESI CASA DI NUCLEO TRIFAMILIARE

Nel borgo di Vico Morcote vendesi casa di nucleo suddivisa in 3 appartamenti, vendibile come residenza secondaria. Zona tranquilla con ottima privacy e vista lago dall'ultimo piano.L'immobile è una tipica costruzione di nucleo composta da una parte di porticato di passaggio comune e si sviluppa su 3 livelli fuori terra più un soppalcato ed è composto da 3 unità abitative più i locali tecnici accessibili dal porticato stesso. Trattandosi di una casa di nucleo non vi sono posti auto di proprietà. Le unità si presentano ben strutturate e quella all'ultimo piano gode vista lago dal soggiorno.Al piano cantina si trova un tipico porticato in pietra esterno che permette il passaggio ai pedoni. Da qui vi è l'accesso diretto ai locali tecnici ed un accesso secondario all'appartamento numero 1 di 3.5 locali strutturati su 2 livelli e collegati da scala interna. Al piano terra vi è l'ingresso principale comune ai 3 appartamenti così come la corte interna. In questo livello troviamo 2 camere ed un bagno dell'appartamento 1. L'appartamento 2 è composto da 2.5 locali, all'interno vi è un camino storico. All'appartamento 3 si accede tramite scala interna che porta dapprima al ripostiglio ed a seguire, al vero e proprio appartamento di 4.5 locali distribuito tra il primo piano ed il piano soppalcato. In dettaglio l'immobile è così suddiviso: Piano cantina - porticato, locale caldaia, locale tank; - appartamento 1: cucina abitabile, bagno, cantina e scala interna. Piano terra - entrata principale, ripostiglio, corte interna; - appartamento 1: soggiorno con scale interne, camera, bagno; - appartamento 2: soggiorno, cucina, zona pranzo, camera e bagno; - appartamento 3: scala, ripostiglio. Primo piano - appartamento 3: scala, ingresso, cucina, zona pranzo, sggiorno, bagno, camera con guardaroba, scale per soppalco, soppalco con camera ed un bagno.RIF: 1497