Top Renditeobjekt: 8 Wohneinheiten à 2.5-Zimmer zu verkaufen
Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal.An zentraler und zugleich ländlicher Lage in Bünzen, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit jeweils 2.5-Zimmer an sowie 11 Parkplätze in der Tiefgarage an. Das Objekt liegt unweit der Bünz und bietet einen attraktiven Weitblick. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie Schule und Kindergarten sind alle innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. - Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.Die Wohnungen bieten eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen hochstehenden Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Hier ein kleiner Auszug aus dem Baubeschrieb:Personenlift zu allen Wohnebenenökologische Luft/Wasser-Wärmpumpe3-fach-Isolierverglasungalle Fussböden in Feinsteinzeug in Holzdielenoptik und Bodenheizung Grosszügige Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon oder LoggiaGeräumige Küchen mit Miele-Küchengeräten, Arbeitsflächen in Naturstein, Induktion-KochfelderElektrisch betriebene StorenEinbau-GarderobenschränkeReduits mit Waschturmjeweils 2 Nasszellen, Eltern Ensuite-Dusche und WC, Gästebad mit WCAltersgerechte Wohnungen sowie voll rollstuhlgängigEigene KellerabteileWasserenthärtungsanlageFakten zur Immobilie:- Renditeobjekt in Topzustand- 8 gepflegte Wohnungen mit 84 m2 bis 40 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon oder Loggia- 11 Tiefgaragenplätze (1 Besucher Aussenparkplatz)- 406 m2 Grundstückfläche / Kubische Berrechnung 4'865 m3- Baujahr 2019 und laufend unterhalten- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Nettorendite von 2.5 %- Nettoeinnahmen Fr. 177'840.- / Bruttoeinnamen Fr. 191'760.-Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verüfung.Wir freuen uns auf Sie!WIBAG Immobilien AG