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Grosszügige und individuell gestaltbare Attikawohnung

Die grosszügige Attikawohnung bietet Räume mit viel Licht und individuell gestaltbarerer Einteilung. Auf Wunsch und ohne grossen Aufwand ist auch eine Aufteilung auf 4.5 Zimmer möglich. Die sorgfältige Materialisierung mit Parkett, Keramikplatten und Granitabdeckung in der Küche trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der gedeckte Balkon mit Abendsonne lässt sich auch bei kühlerem Wetter gut nutzen. Im Untergeschoss stehen eine Sauna und ein Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Einstellplatz in der Gemeinschaftsgarage kann für CHF 30'000 dazu gekauft werden. Das Mehrfamilienhaus liegt am südwestlichen Dorfrand mit Blick ins Grüne, das Flussufer der Limmat, ein einmaliger Naherholungsraum, gleich daneben.Oetwil an der Limmat ist eine steuergünstige Gemeinde (103%, Kanton 100%) und verkehrstechnisch gut erschlossen. Zürich und Baden sind mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in einer halben Stunde erreichbar. Vor Ort gibt es zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Schulinfrastruktur.

Panorama Uitikon - Luxuriöse Wohnungen mit Panoramasicht

In der steuergünstigen Zürcher Gemeinde Uitikon entstehen luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit interessanten Grundrissen und überwältigender Panoramasicht. Zum Verkauf stehen fünf exklusive 3.5 - 6.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Nettowohnflächen von 121 m2 bis 185 m2. Der Bau der Wohnungen ist in vollem Gange. Noch ist beim Innenausbau Mitsprache möglich! Die Gartenmaisonette ist im EG in den Hauptwohn-, Küchen- und Schlafbereich mit zwei Zimmern, Bad und Garten sowie im UG in zwei Zimmer mit Bad und ein 67 m2 grosses Patio aufgeteilt, welches vielfältig genutzt werden kann. Informationen und Unterlagen zu diesem besonderen Projekt finden Sie auf unserer Homepage www.panorama-uitikon.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme. Übersicht zu den Wohnungen: Gartenwohnung 4.5 Zimmer (EG) CHF 1'680'000 Garten-Maisonette 6.5 Zimmer (EG / UG, mit Patio) CHF 2'180'000 Etagenwohnung OG 4.5 Zimmer (OG) CHF 1'650'000 Etagenwohnung OG 3.5 Zimmer (OG) verkauft Attikawohnung 4.5 Zimmer verkauft

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Gemütliche 4.5-Zi.-ETW mit Balkon, Estrich, Hobbyraum und TG-PP an ruhiger Wohnlage

Die gepflegte 4.5-Zi.-ETW mit ca. 82.8m2 Wohnfläche befindet sich im 2. OG (MFH mit 6 Einheiten) und überzeugt durch einen praktisch angeordneten offenen Grundriss mit gedecktem Balkon mit Weitsicht. Die grosszügige Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und Kühlschrank Bj. 2014) ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Der ca. 23m2 grosse Wohnbereich mit Schwedenofen fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Der gedeckte und grosszügige Balkon mit ca. 12.7m2 bietet genügend Platz für sommerliche Grillabende und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Tageslicht, Wanne, Doppellavabo und WC. Die Garderobe im Entrée sowie weitere Einbauschränke im Gang bieten praktischen Stauraum. Der Grundriss wird durch zwei geräumige Zimmer vervollständigt, wobei ein Zimmer Ausgang auf den Balkon bietet. Das Objekt verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Hobbyraum sowie Estrichabteil. Eigener Waschturm (Baujahr 2014) steht in der Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Parkmöglichkeit bietet der Einstellplatz in der Tiefgarage.Wärmeerzeugung mittels Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Die doppelverglasten Holzfenster sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Rollläden ausgestattet, welche per Handkurbel, in einem Zimmer elektrisch betätigt werden. Bodenbeläge: Platten auf dem Balkon (Bj. 2014) sowie in der Nasszelle. Laminat in beiden Zimmern (Bj. 2014), Linoleum in der Küche, Parkett im Wohnbereich/Gang. Der Balkon wurde im Jahr 2014 mit einem Dach versehen.VP: CHF 540'000.- inkl. Keller, Estrich, Hobbyraum, zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Neubruchstrasse 13 in CH-8406 Winterthur (Dättnau) an einer sehr ruhigen Wohnlage. Die öffentliche Primarschule ist ca. 760 Meter entfernt, welche in ca. 9min zu Fuss erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Take Aways und weitere Grossverteiler finden Sie im naheliegenden Töss-Zentrum oder Winterthur. Ein neues Einkaufszentrum wird voraussichtlich ca. Frühling 2021 in Dättnau entstehen und somit als weitere Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung stehen. Das Projekt wurde bereits bewilligt und die Bauarbeiten werden Anfang 2019 beginnen. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.5 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle "Neubruch" (Buslinie 5) der ZVV-Linie mit Verbindung ins Stadtzentrum befindet sich in einer Gehdistanz von ca. 4min. Den Autobahnanschluss Winterthur-Töss, welcher gute Anbindungen nach Zürich, St. Gallen oder an den Flughafen Kloten bietet, erreichen Sie in kürzester Zeit. Baujahr 1995, Kubatur 3164m3, Kataster-Nr. TO4719, Nettowohnfläche ca. 82.8m², Bezug nach Vereinbarung. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 4.5.- pro Monat. Raumprogramm2. Obergeschoss: Eingang ca. 10m², Zimmer ca. 15.4m², ca. 13.8m², Küche ca. 15.7m², Wohnzimmer ca. 23m², Du/WC ca. 4.9m², Balkon ca. 12.7m².Untergeschoss: Tiefgaragenparkplatz Nr. 53, Kellerabteil ca. 5.9m², Hobbyraum ca. 10.6m².Dachgeschoss: Estrich ca. 11.3m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Reserviert

Diese ideal gelegene Wohnoase wird Sie ansprechen - treten Sie ein.Sie wollen in einem modernen, sicheren Umfeld mit jeglichem Komfort wohnen? Dann sind Sie in diesem einzigartigen Bijou genau richtig. Diese Familienoase mit durchdachtem Grundriss, erfüllt die heutigen Anforderungen und ermöglicht einer Familie sowie Wohngemeinschaft ein vielfältiges Wohnerlebnis.Hier geht es zum virtuellen 360-Grad-Rundgang: Punkte zeichnen unser Angebot aus:- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Stauraum- Erweiterter Gartensitzplatz mit Sichtschutz- Offene Eckküche- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC/Waschturm)- Velo Abstellraum zur Mitbenutzung- BesucherparkplätzeIm Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, der für CHF 25'000.- dazu erworben werden kann. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen und reservieren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.