"Chalet - 7.5 pces - Saleinaz (Praz-de-Fort) - EXCLUSIVITE"

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Magnifique chalet  situé sur le plateau de Saleinaz, au cœur du Val Ferret, à proximité immédiate du village de Praz-de-Fort (1’151 mètres d’altitude). Sur la commune d’Orsières, Saleinaz offre un cadre exceptionnel et unique en Valais. Vivant à l’année ou durant leurs vacances, les habitants de cette région bénéficient d’une tranquillité absolue dans un environnement idyllique et naturel.

La situation géographique de Saleinaz est également intéressante :

10 minutes de la station de La Fouly et du domaine du Grand-St-Bernard

20 minutes de la ville Martigny

25 minutes de la station réputée de Verbier

40 minutes d'Aoste et de Chamonix

Ce chalet est situé dans un environnement de toute beauté, paisible et verdoyant, à proximité d’un ruisseau et au bord de la forêt. Son accès est aisé tout au long de l’année. Ce bien a fait l’objet de rénovations régulières et judicieuses, avec des finitions soignées. Entretenu avec beaucoup de soin, il est en très bon état. Quand aux aménagements extérieurs, ils sont tout particulièrement bien réussis ! 

La distribution de ce chalet est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement

Cuisine ouverte

Espace repas avec cheminée française munie d’un insert, donnant sur extérieur

Séjour avec poêle à bois, donnant sur extérieur

Grande chambre avec mezzanine

Salle d’eau / douche

Pièce rangement / buanderie / technique

Etage :

Dégagement

Trois chambres dont deux donnant sur balcon

Salle d’eau / douche / radiateur sèche-linge

Balcon

A l’extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes :

Deux grandes terrasses avec stores solaires et revêtement pavés (30 m2 et 24 m2)

Pelouse arborisée entourant le chalet

Bosquets avec  nombreuses essences florales

Charmante maisonnette de jardin avec outillage, tondeuse et fraiseuse neuves

Place de parc goudronnée pour cinq véhicules

Particularités :

Téléréseau TVHD dans toutes les chambres

Revêtement sols carrelage et parquet

Chauffage à bois

Chauffage électrique, distribution radiateurs avec thermostats

Transports publics à proximité

Rénovations et travaux divers :

1994 Rénovation de la cuisine et agrandissement du séjour

2001 Réfection complète de la salle d’eau de l’étage et nouvelle isolation du bâtiment

2003 Agrandissement du chalet avec création de la chambre et de sa mezzanine

2007 Pose de nouveaux radiateurs avec thermostats

2014 Création salle d’eau du rez-de-chaussée

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

Remarques :

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10157350

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